מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת גנים, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,726,455, ₪34,685 למ״ר, לפי 499 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪30,000 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪2,249,900 | ₪39,831 | 41 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,870,000 | ₪33,962 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪36,444 | 158 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,420,000 | ₪31,026 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪32,634 | 97 |
| 5 חד׳ | ₪3,906,288 | ₪34,545 | 158 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת גנים: ₪34,685 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רש"י 12 | 5 | 112 | ₪3.9M | 2026-08-04 |
| רש"י 12 | 5 | 160 | ₪6M | 2026-07-29 |
| רש"י 36 | 2 | 49 | ₪1.7M | 2026-07-28 |
| סוקולוב 2 | 4 | 120 | ₪3.35M | 2026-07-13 |
| זבוטינסקי 155 | 1 | 90 | ₪455K | 2026-07-05 |
| רש"י 12 | 5 | 156 | ₪6.5M | 2026-07-05 |
| סוקולוב 30 | 2 | 44 | ₪1.75M | 2026-07-01 |
| סוקולוב 18 | 5 | 139 | ₪4.19M | 2026-06-30 |
| אורנייה 6 | 3 | 75 | ₪2.75M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪4.1M | 2026-06-21 |
| רש"י 12 | 5 | 110 | ₪4.1M | 2026-06-20 |
| סוקולוב 39 | 2 | 56 | ₪1.8M | 2026-06-16 |
| ז'בוטינסקי 119 | 4 | 98 | ₪2.7M | 2026-06-15 |
| סוקולוב 2 | 4 | 90 | ₪3.25M | 2026-06-15 |
| סוקולוב 2 | 4 | 105 | ₪3.47M | 2026-06-10 |
| רש"י 12 | 5 | 110 | ₪4.4M | 2026-06-09 |
| רש"י 13 | 3 | 81 | ₪2.46M | 2026-06-02 |
| סוקולוב 2 | 4 | 100 | ₪3.1M | 2026-05-21 |
| הפודים 8 | 3 | 57 | ₪2.49M | 2026-05-06 |
| רש"י 17 | 4 | 70 | ₪2.62M | 2026-05-03 |
| ז'בוטינסקי 119 | 4 | 98 | ₪2.7M | 2026-04-20 |
| העמל 22 | 4 | 89 | ₪3.39M | 2026-04-14 |
| אבא הלל 152 | 4 | 111 | ₪3.35M | 2026-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪4.29M | 2026-03-23 |
| רש"י 12 | 5 | 110 | ₪4.29M | 2026-03-22 |
| העמל 22 | 4 | 92 | ₪3.19M | 2026-03-17 |
| אירנה נוסקוביץ 2 | 3 | 60 | ₪2.62M | 2026-03-11 |
| הלפיד 3 | 4 | 82 | ₪625K | 2026-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.55M | 2026-02-19 |
| הלפיד 3 | 4 | 84 | ₪2.41M | 2026-02-11 |
| המבדיל 26 | 4 | 102 | ₪3.94M | 2026-02-09 |
| המבדיל 26 | 3 | 80 | ₪3.03M | 2026-02-08 |
| המבדיל 26 | 5 | 121 | ₪4.87M | 2026-02-08 |
| סוקולוב 2 | 4 | 90 | ₪3.17M | 2026-02-05 |
| המבדיל 26 | 3 | 80 | ₪2.93M | 2026-01-30 |
| הפודים 3 | 3.5 | 78 | ₪2.42M | 2026-01-29 |
| המבדיל 26 | 3 | 80 | ₪2.93M | 2026-01-29 |
| המבדיל 26 | 2 | 60 | ₪2.46M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪6.93M | 2026-01-26 |
| המבדיל 26 | 4 | 102 | ₪3.48M | 2026-01-22 |
| הצלע 8 | 4 | 85 | ₪2.98M | 2026-01-18 |
| סוקולוב 23 | 1.5 | 43 | ₪1.6M | 2026-01-18 |
| המבדיל 26 | 5 | 121 | ₪4.7M | 2026-01-15 |
| המבדיל 26 | 5 | 121 | ₪4.7M | 2026-01-14 |
| הלפיד 3 | 4 | 75 | ₪2.72M | 2026-01-07 |
| סוקולוב 8 | 2 | 60 | ₪2.77M | 2026-01-04 |
| המבדיל 26 | 5 | 121 | ₪4.53M | 2025-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 112 | ₪3.9M | 2025-12-17 |
| רש"י 12 | 5 | 112 | ₪3.9M | 2025-12-16 |
| סביון 9 | 2 | 53 | ₪2.12M | 2025-11-27 |
המחירים בשכונת נחלת גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת גנים עומד על כ־₪2,726,455, וכ־₪34,685 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת גנים החציון עומד על כ־₪34,685 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת גנים נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה499 עסקאות נרשמו בשכונת נחלת גנים, במחיר חציוני של ₪2,726,455. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.