מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת גנים, רמת גן: מחיר חציוני ₪3,250,000, ₪37,429 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,485,000 | ₪43,596 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪36,111 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,290,000 | ₪39,000 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת גנים: ₪37,429 · ממוצע העיר: ₪35,920 · פער של +4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רש"י 12, רמת גן | 5 | 110 | ₪4.1M | 2026-06-20 |
| סוקולוב 2, רמת גן | 4 | 90 | ₪3.25M | 2026-06-15 |
| רש"י 12, רמת גן | 5 | 110 | ₪4.4M | 2026-06-09 |
| רש"י 13, רמת גן | 3 | 81 | ₪2.46M | 2026-06-02 |
| סוקולוב 2, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.1M | 2026-05-21 |
| הפודים 8, רמת גן | 3 | 57 | ₪2.49M | 2026-05-06 |
| רש"י 17, רמת גן | 4 | 70 | ₪2.62M | 2026-05-03 |
| ז'בוטינסקי 119, רמת גן | 4 | 98 | ₪2.7M | 2026-04-20 |
| העמל 22, רמת גן | 4 | 89 | ₪3.39M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪4.29M | 2026-03-23 |
המחירים בשכונת נחלת גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת גנים עומד על כ־₪3,250,000, וכ־₪37,429 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת גנים החציון עומד על כ־₪37,429 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת גנים גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה