מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה יהושע, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,550,000, ₪30,871 למ״ר, לפי 318 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה יהושע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,970,000 | ₪38,387 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,860,000 | ₪31,579 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪2,406,000 | ₪34,412 | 93 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪33,086 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪29,494 | 116 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,740,000 | ₪30,952 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪28,283 | 64 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,860,000 | ₪26,423 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪6,150,000 | ₪32,308 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה יהושע: ₪30,871 · ממוצע העיר: ₪35,716 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריה בן אליעזר 56 | 4 | 103 | ₪2.42M | 2026-08-03 |
| כינרת 7 | 4 | 102 | ₪2M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 56 | ₪2.4M | 2026-07-28 |
| פנחס 86 | 3 | 64 | ₪2.58M | 2026-07-28 |
| האם 27 | 3 | 78 | ₪2.72M | 2026-07-07 |
| נווה יהושע 30 | 4 | 78 | ₪1.18M | 2026-07-02 |
| אריה בן אליעזר 56 | 3.5 | 89 | ₪475K | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.15M | 2026-07-02 |
| ארנון 3 | 3 | 88 | ₪3M | 2026-06-29 |
| ארנון 3 | 3 | 88 | ₪3M | 2026-06-28 |
| היסמין 5 | 3.5 | 65 | ₪2.6M | 2026-06-22 |
| האם 16 | 3 | 72 | ₪2.09M | 2026-06-21 |
| עמק החולה 10 | 6 | 144 | ₪3.85M | 2026-06-18 |
| נווה יהושע 20 | 5 | 99 | ₪3.35M | 2026-06-17 |
| ראש פינה 20 | 4 | 84 | ₪2.86M | 2026-06-17 |
| ראש פינה 20 | 4 | 84 | ₪2.85M | 2026-06-16 |
| ארנון 22 | 4 | 86 | ₪2.43M | 2026-06-02 |
| מחניים 1 | 3 | 63 | ₪2.32M | 2026-06-02 |
| מחניים 1 | 3 | 63 | ₪2.32M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪3.25M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪3.25M | 2026-05-30 |
| מחניים 1 | 3 | 76 | ₪2.81M | 2026-05-28 |
| מחניים 1 | 3 | 76 | ₪2.8M | 2026-05-27 |
| נווה יהושע 47 | 2.5 | 48 | ₪2.2M | 2026-05-20 |
| שאר ישוב 6 | 5 | 118 | ₪3.58M | 2026-05-19 |
| שאר ישוב 3 | 5 | 125 | ₪3.08M | 2026-05-03 |
| הכבאים 1 | 5 | 106 | ₪2.95M | 2026-05-01 |
| הירדן 101 | 4 | 88 | ₪2.45M | 2026-04-27 |
| אריה בן אליעזר 46 | 4 | 104 | ₪2.4M | 2026-04-24 |
| הררי 3 | 5 | 105 | ₪2.95M | 2026-04-20 |
| עמק החולה 10 | 6 | 128 | ₪3.9M | 2026-04-16 |
| הכבאים 30 | 4 | 93 | ₪2.28M | 2026-04-12 |
| שאר ישוב 2 | 2 | 43 | ₪2.05M | 2026-03-30 |
| נווה יהושע 37 | 3 | 69 | ₪733K | 2026-03-29 |
| נווה יהושע 47 | 2 | 50 | ₪1.97M | 2026-03-20 |
| שאר ישוב 2 | 4 | 99 | ₪2.95M | 2026-03-17 |
| האם 27 | 2 | 58 | ₪2.1M | 2026-03-10 |
| עמק החולה 10 | 5 | 115 | ₪3.45M | 2026-03-08 |
| מחניים 1 | 3 | 63 | ₪2.41M | 2026-02-24 |
| מחניים 1 | 3 | 63 | ₪2.41M | 2026-02-23 |
| הררי 10 | 6 | 195 | ₪6.3M | 2026-02-17 |
| הררי 10 | 6 | 195 | ₪6.3M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪2.48M | 2026-02-16 |
| האם 27 | 2 | 47 | ₪1.82M | 2026-02-11 |
| הררי 15 | 3 | 103 | ₪2.49M | 2026-01-29 |
| האם 41 | 4 | 93 | ₪2.7M | 2026-01-27 |
| אריה בן אליעזר 49 | 5 | 115 | ₪2.6M | 2026-01-25 |
| החולה 17 | 4 | 89 | ₪2.63M | 2026-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.65M | 2026-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.65M | 2026-01-07 |
המחירים בשכונת נווה יהושע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה יהושע עומד על כ־₪2,550,000, וכ־₪30,871 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה יהושע החציון עומד על כ־₪30,871 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה יהושע נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה318 עסקאות נרשמו בשכונת נווה יהושע, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.