אומדן שכונת נווה יהושע ברמת גן: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪28,256 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה יהושע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪47,674 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,430,000 | ₪27,841 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪27,830 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה יהושע: ₪28,256 · ממוצע העיר: ₪31,948 · פער של -12%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ארנון | 4 | 86 | ₪2.43M | 2026-06-02 |
| נווה יהושע | 2.5 | 48 | ₪2.2M | 2026-05-20 |
| שאר ישוב | 5 | 125 | ₪3.08M | 2026-05-03 |
| הכבאים | 5 | 106 | ₪2.95M | 2026-05-01 |
| הירדן | 4 | 88 | ₪2.45M | 2026-04-27 |
| הררי | 5 | 105 | ₪2.95M | 2026-04-20 |
| עמק החולה | 6 | 128 | ₪3.9M | 2026-04-16 |
| הכבאים | 4 | 93 | ₪2.28M | 2026-04-12 |
| שאר ישוב | 2 | 43 | ₪2.05M | 2026-03-30 |
| נווה יהושע | 2 | 50 | ₪1.97M | 2026-03-20 |
המחירים בשכונת נווה יהושע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה יהושע עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪28,256 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה יהושע החציון עומד על כ־₪28,256 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה יהושע נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה