מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם נגבה, רמת גן: מחיר חציוני ₪3,050,000, ₪32,273 למ״ר, לפי 58 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם נגבה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,730,000 | ₪34,459 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪31,900 | 37 |
| 5 חד׳ | ₪3,550,000 | ₪32,273 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם נגבה: ₪32,273 · ממוצע העיר: ₪35,920 · פער של -10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בר יוחאי 24, רמת גן | 4 | 72 | ₪2.15M | 2026-06-09 |
| הראובני 2, רמת גן | 4 | 78 | ₪2.2M | 2026-06-07 |
| השר משה 8, רמת גן | 4 | 88 | ₪3.32M | 2026-05-27 |
| תל חי 60, רמת גן | 3 | 72 | ₪2.5M | 2026-05-19 |
| חד נס 13, רמת גן | 3 | 98 | ₪3.38M | 2026-05-06 |
| חד נס 13, רמת גן | 3 | 98 | ₪3.38M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2.73M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2.73M | 2026-04-27 |
| חד נס 43, רמת גן | 5 | 110 | ₪3.45M | 2026-04-26 |
| חד נס 43, רמת גן | 5 | 110 | ₪3.45M | 2026-04-25 |
| תל חי 21, רמת גן | 4 | 97 | ₪449K | 2026-02-13 |
| חד נס 7, רמת גן | 3 | 60 | ₪1.17M | 2026-01-29 |
| תל חי 21, רמת גן | 4.5 | 99 | ₪2.8M | 2025-11-07 |
| נגבה 2, רמת גן | 3 | 70 | ₪2.55M | 2025-09-15 |
| תל חי 17, רמת גן | 4 | 88 | ₪3.07M | 2025-09-12 |
| נגבה 2, רמת גן | 4 | 92 | ₪2.9M | 2025-08-20 |
| תל חי 17, רמת גן | 4 | 89 | ₪3.15M | 2025-08-05 |
| תל חי 17, רמת גן | 4 | 96 | ₪1.3M | 2025-08-04 |
| נגבה 2, רמת גן | 4 | 94 | ₪3.05M | 2025-07-03 |
| תל חי 26, רמת גן | 4 | 97 | ₪3.05M | 2025-01-01 |
| נגבה 2, רמת גן | 4 | 88 | ₪3M | 2024-12-30 |
| הראובני 5, רמת גן | 3 | 90 | ₪2.27M | 2024-12-23 |
| נגבה 2, רמת גן | 4 | 94 | ₪3M | 2024-11-19 |
| השר משה 16, רמת גן | 4 | 106 | ₪3.55M | 2024-11-12 |
| תל חי 21, רמת גן | 4 | 102 | ₪2.95M | 2024-10-14 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.25M | 2024-09-18 |
| חד נס 34, רמת גן | 4 | 92 | ₪3M | 2024-09-16 |
| חד נס 34, רמת גן | 4 | 92 | ₪3M | 2024-09-15 |
| השר משה 16, רמת גן | 5 | 118 | ₪5.5M | 2024-09-09 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.26M | 2024-07-16 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.26M | 2024-07-15 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪2.45M | 2024-06-27 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪2.45M | 2024-06-23 |
| חד נס 34, רמת גן | 5 | 110 | ₪3.55M | 2024-06-06 |
| חד נס 34, רמת גן | 5 | 110 | ₪3.55M | 2024-06-05 |
| חד נס 34, רמת גן | 5 | 110 | ₪3.68M | 2024-05-23 |
| חד נס 34, רמת גן | 5 | 110 | ₪3.68M | 2024-05-22 |
| חד נס 34, רמת גן | 4 | 92 | ₪3M | 2024-04-18 |
| חד נס 34, רמת גן | 4 | 92 | ₪3M | 2024-04-17 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.24M | 2024-04-14 |
| השר משה 24, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.24M | 2024-04-13 |
| תל חי 21, רמת גן | 4 | 98 | ₪3.1M | 2024-04-04 |
| חד נס 34, רמת גן | 4 | 92 | ₪3.12M | 2024-04-04 |
| חד נס 34, רמת גן | 4 | 92 | ₪3.12M | 2024-04-03 |
| תל חי 26, רמת גן | 5 | 112 | ₪3.2M | 2024-04-03 |
| פנחס 35, רמת גן | 4 | 77 | ₪852K | 2024-03-27 |
| הראובני 5, רמת גן | 4 | 96 | ₪2.9M | 2024-03-21 |
| הראובני 5, רמת גן | 4 | 96 | ₪2.9M | 2024-03-20 |
| הראובני 5, רמת גן | 4 | 96 | ₪3.02M | 2024-02-21 |
| הראובני 5, רמת גן | 4 | 96 | ₪3.02M | 2024-02-20 |
המחירים בשכונת מתחם נגבה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם נגבה עומד על כ־₪3,050,000, וכ־₪32,273 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם נגבה החציון עומד על כ־₪32,273 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם נגבה נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה