מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם נגבה, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,620,000, ₪31,900 למ״ר, לפי 189 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם נגבה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪35,741 | 13 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪32,667 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,265,000 | ₪33,108 | 59 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪27,392 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪31,720 | 78 |
| 5 חד׳ | ₪3,430,000 | ₪30,896 | 27 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם נגבה: ₪31,900 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האר"י 7 | 3 | 86 | ₪3.06M | 2026-07-07 |
| אמיר 16 | 4 | 106 | ₪3M | 2026-06-22 |
| בר יוחאי 24 | 4 | 72 | ₪2.15M | 2026-06-09 |
| הראובני 2 | 4 | 78 | ₪2.2M | 2026-06-07 |
| השר משה 8 | 4 | 88 | ₪3.32M | 2026-05-27 |
| תל חי 60 | 3 | 72 | ₪2.5M | 2026-05-19 |
| הרא"ה 192 | 3 | 66 | ₪400K | 2026-05-18 |
| חד נס 13 | 3 | 98 | ₪3.38M | 2026-05-06 |
| חד נס 13 | 3 | 98 | ₪3.38M | 2026-05-05 |
| טרומן 3 | 3 | 71 | ₪1.85M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2.73M | 2026-04-28 |
| חד נס 43 | 5 | 110 | ₪3.45M | 2026-04-26 |
| חד נס 43 | 5 | 110 | ₪3.45M | 2026-04-25 |
| עוזיאל 93 | 4 | 93 | ₪2.95M | 2026-03-12 |
| חד נס 39 | 5 | 112 | ₪4.8M | 2026-02-24 |
| החי"ל 35 | 4 | 85 | ₪2.9M | 2026-02-22 |
| י"א באדר 17 | 2 | 61 | ₪2.48M | 2026-02-19 |
| השר משה 61 | 3 | 72 | ₪2.43M | 2026-02-16 |
| תל חי 21 | 4 | 97 | ₪449K | 2026-02-13 |
| אמיר 6 | 3 | 60 | ₪2.12M | 2026-02-12 |
| פנחס 53 | 4 | 145 | ₪3.7M | 2026-02-11 |
| החי"ל 10 | 2.5 | 55 | ₪2.2M | 2026-02-03 |
| תל חי 9 | 5 | 138 | ₪5.65M | 2026-02-01 |
| תל חי 9 | 5 | 138 | ₪5.65M | 2026-01-31 |
| הירדן 56 | 2 | 65 | ₪2.03M | 2026-01-29 |
| חד נס 7 | 3 | 60 | ₪1.17M | 2026-01-29 |
| האר"י 8 | 3 | 62 | ₪2M | 2026-01-21 |
| השר משה 8 | 4 | 95 | ₪3.1M | 2026-01-18 |
| בר יוחאי 10 | 4 | 89 | ₪3.02M | 2026-01-04 |
| הירדן 30 | 3 | 68 | ₪2.13M | 2026-01-04 |
| עוזיאל 95 | 2 | 49 | ₪1.73M | 2025-12-29 |
| הירדן 4 | 3 | 81 | ₪2.24M | 2025-12-02 |
| תל חי 32 | 4 | 107 | ₪3.04M | 2025-11-07 |
| תל חי 21 | 4.5 | 99 | ₪2.8M | 2025-11-07 |
| תל חי 9 | 4 | 106 | ₪3.33M | 2025-11-05 |
| חד נס 39 | 4 | 90 | ₪3.05M | 2025-10-27 |
| נגבה 18 | 1.5 | 46 | ₪1.85M | 2025-10-26 |
| י"א באדר 9 | 3 | 71 | ₪2.1M | 2025-10-22 |
| אפרים 4 | 4 | 82 | ₪2.65M | 2025-10-12 |
| תל חי 70 | 4 | 82 | ₪2.55M | 2025-10-05 |
| הצנחנים 26 | 4 | 100 | ₪3.13M | 2025-09-18 |
| נגבה 2 | 3 | 70 | ₪2.55M | 2025-09-15 |
| תל חי 17 | 4 | 88 | ₪3.07M | 2025-09-12 |
| שלומציון 6 | 3 | 68 | ₪2.36M | 2025-09-08 |
| תל חי 27 | 4 | 110 | ₪3.17M | 2025-09-08 |
| בעל שם-טוב 12 | 4 | 80 | ₪2.5M | 2025-08-31 |
| נגבה 2 | 4 | 92 | ₪2.9M | 2025-08-20 |
| עוזיאל 133 | 5 | 106 | ₪3.43M | 2025-08-19 |
| שלומציון 12 | 3 | 54 | ₪2.3M | 2025-08-18 |
| הצנחנים 25 | 2 | 52 | ₪1.93M | 2025-08-17 |
המחירים בשכונת מתחם נגבה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם נגבה עומד על כ־₪2,620,000, וכ־₪31,900 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם נגבה החציון עומד על כ־₪31,900 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם נגבה נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה189 עסקאות נרשמו בשכונת מתחם נגבה, במחיר חציוני של ₪2,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.