מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר ב, רמת גן: מחיר חציוני ₪1,940,000, ₪26,506 למ״ר, לפי 274 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪50,000 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪38,679 | 31 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,815,000 | ₪31,410 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪33,182 | 108 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,535,000 | ₪27,000 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,220,000 | ₪11,905 | 87 |
| 5 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪8,036 | 24 |
| 6+ חד׳ | ₪1,280,000 | ₪9,179 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר ב: ₪26,506 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שאול המלך 84, בית שאן | 4 | 62 | ₪750K | 2026-06-24 |
| האש"ל 6 | 3 | 88 | ₪2.92M | 2026-06-18 |
| שאול המלך 86, בית שאן | 3 | 94 | ₪1.08M | 2026-06-16 |
| נתן 3 | 3 | 68 | ₪2.9M | 2026-06-15 |
| נתן 3 | 2 | 68 | ₪2.9M | 2026-06-14 |
| הארבעה 33, בית שאן | 3 | 75 | ₪690K | 2026-06-07 |
| הארבעה 41, בית שאן | 3 | 62 | ₪650K | 2026-06-07 |
| רמז 9, בית שאן | 3 | 88 | ₪760K | 2026-06-02 |
| הרצל 24 | 4 | 97 | ₪1.4M | 2026-05-31 |
| הרא"ה 26 | 3 | 53 | ₪950K | 2026-05-27 |
| קריניצי 66 | 4 | 103 | ₪2.9M | 2026-05-17 |
| הזיתים 14 | 5 | 115 | ₪3.65M | 2026-05-12 |
| יהושע אביטן 3, בית שאן | 3 | 75 | ₪630K | 2026-05-11 |
| דוד 4 | 2.5 | 52 | ₪1.94M | 2026-05-10 |
| הזיתים 14 | 5 | 126 | ₪4.04M | 2026-04-29 |
| שאול המלך 98, בית שאן | 4 | 120 | ₪1.41M | 2026-04-26 |
| קריניצי 11 | 4 | 90 | ₪3.68M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 110 | ₪3.95M | 2026-03-29 |
| האש"ל 23 | 2 | 48 | ₪2.18M | 2026-03-24 |
| הארבעה 23, בית שאן | 4 | 123 | ₪945K | 2026-02-25 |
| ספראי 5 | 3 | 73 | ₪1M | 2026-02-15 |
| הארבעה 25, בית שאן | 3 | 61 | ₪560K | 2026-02-09 |
| קריניצי 9 | 3 | 50 | ₪1.98M | 2026-01-30 |
| ביאליק 14 | 2 | 50 | ₪1.05M | 2026-01-29 |
| דוד 5 | 2 | 62 | ₪2.05M | 2026-01-19 |
| האש"ל 18 | 4 | 72 | ₪2.95M | 2026-01-18 |
| קריניצי 48 | 4 | 78 | ₪2.28M | 2026-01-15 |
| האש"ל 6 | 3 | 75 | ₪2.65M | 2026-01-08 |
| קריניצי 46 | 1 | 39 | ₪1M | 2026-01-08 |
| האש"ל 18 | 3 | 60 | ₪2.84M | 2026-01-07 |
| הזיתים 17 | 3 | 65 | ₪2.3M | 2026-01-06 |
| הזיתים 27 | 6 | 187 | ₪8.4M | 2025-12-31 |
| קלאוזנר 9 | 4 | 76 | ₪3M | 2025-12-30 |
| הגת 28 | 3 | 60 | ₪2.07M | 2025-12-29 |
| האש"ל 6 | 3 | 70 | ₪2.55M | 2025-12-25 |
| נתן 12 | 2 | 48 | ₪2.15M | 2025-12-24 |
| קריניצי 16 | 2 | 37 | ₪400K | 2025-12-24 |
| הפטמן 3 | 4 | 152 | ₪3.1M | 2025-12-16 |
| האש"ל 16 | 4 | 87 | ₪3.55M | 2025-12-09 |
| הזיתים 14 | 5 | 115 | ₪3.6M | 2025-12-04 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 58 | ₪2.51M | 2025-11-30 |
| האש"ל 16 | 4 | 87 | ₪3.6M | 2025-11-27 |
| הגת 25 | 2 | 71 | ₪358K | 2025-11-19 |
| הגת 25 | 2 | 71 | ₪537K | 2025-11-19 |
| רמז 3, בית שאן | 4 | 130 | ₪1M | 2025-11-09 |
| הרא"ה 2 | 3 | 71 | ₪2.3M | 2025-11-02 |
| שאול המלך 84, בית שאן | 5 | 150 | ₪900K | 2025-10-23 |
| הרא"ה 10 | 1.5 | 50 | ₪935K | 2025-10-20 |
| קריניצי 55 | 4 | 84 | ₪3M | 2025-10-05 |
| נתן 3 | 3 | 62 | ₪2.7M | 2025-10-05 |
המחירים בשכונת מרכז העיר ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר ב עומד על כ־₪1,940,000, וכ־₪26,506 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר ב החציון עומד על כ־₪26,506 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר ב נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה274 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר ב, במחיר חציוני של ₪1,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.