מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר א, רמת גן: מחיר חציוני ₪3,300,000, ₪40,556 למ״ר, לפי 221 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪40,000 | 37 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪35,593 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪3,250,000 | ₪43,099 | 91 |
| 4 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪38,755 | 66 |
| 5 חד׳ | ₪4,310,000 | ₪36,525 | 21 |
| 6+ חד׳ | ₪5,450,000 | ₪38,652 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר א: ₪40,556 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪6.25M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪5.1M | 2026-06-27 |
| ארלוזורוב 57 | 4 | 96 | ₪3.04M | 2026-06-21 |
| מצפה 1 | 6 | 201 | ₪9M | 2026-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.6M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.45M | 2026-05-27 |
| בועז 13 | 5 | 116 | ₪4.6M | 2026-05-18 |
| ארלוזורוב 57 | 4 | 122 | ₪4.73M | 2026-04-27 |
| ארלוזורוב 57 | 4 | 100 | ₪3.87M | 2026-04-27 |
| ארלוזורוב 57 | 4 | 96 | ₪3.76M | 2026-04-27 |
| שמעון פרוג 3 | 4 | 119 | ₪4M | 2026-04-25 |
| ארלוזורוב 57 | 3 | 79 | ₪3.55M | 2026-02-18 |
| ארלוזורוב 57 | 3 | 79 | ₪3.51M | 2026-02-18 |
| החשמונאים 3 | 3 | 69 | ₪3.08M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪5.09M | 2026-01-13 |
| שמעון פרוג 3 | 2 | 57 | ₪2.65M | 2026-01-10 |
| שמעון פרוג 3 | 2 | 68 | ₪2.7M | 2026-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.44M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪4.38M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪5.08M | 2025-12-23 |
| ארלוזורוב 57 | 3 | 79 | ₪3.2M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 38 | ₪5.04M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪4.75M | 2025-12-10 |
| החשמונאים 3 | 5 | 132 | ₪5.45M | 2025-11-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪4.23M | 2025-11-11 |
| הרב חבה אליה 5 | 3 | 79 | ₪3.61M | 2025-09-28 |
| החשמונאים 3 | 6 | 141 | ₪5.45M | 2025-09-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.65M | 2025-09-03 |
| בועז 14 | 3 | 78 | ₪3.15M | 2025-08-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.27M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.03M | 2025-08-03 |
| הרב חבה אליה 1 | 5 | 154 | ₪6.34M | 2025-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪4.99M | 2025-05-13 |
| בועז 14 | 2 | 59 | ₪2.15M | 2025-04-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪7.05M | 2025-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪4.16M | 2025-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪4.37M | 2025-02-26 |
| בועז 14 | 2 | 58 | ₪2.15M | 2025-02-18 |
| בועז 14 | 3 | 84 | ₪3.4M | 2025-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪4.83M | 2025-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪6.05M | 2024-12-28 |
| הרב חבה אליה 5 | 3 | 78 | ₪3.96M | 2024-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪4.08M | 2024-12-14 |
| בועז 13 | 3 | 62 | ₪2.75M | 2024-12-07 |
| שמעון פרוג 3 | 2 | 57 | ₪2.48M | 2024-11-25 |
| מצפה 7 | 3 | 73 | ₪3.66M | 2024-11-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪4.75M | 2024-11-09 |
| מצפה 2 | 4 | 111 | ₪700K | 2024-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪5.26M | 2024-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.17M | 2024-10-27 |
המחירים בשכונת מרכז העיר א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר א עומד על כ־₪3,300,000, וכ־₪40,556 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר א החציון עומד על כ־₪40,556 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר א גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה221 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר א, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.