אומדן שכונת כפר אז"ר ברמת גן: מחיר חציוני ₪4,586,750, ₪39,440 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר אז"ר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,531,000 | ₪43,286 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,456,750 | ₪40,208 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,970,000 | ₪38,231 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר אז"ר: ₪39,440 · ממוצע העיר: ₪31,948 · פער של +23%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪4.59M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪4.98M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.53M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪4.97M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪4.46M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪4.76M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪4.75M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪3.03M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪4.26M | 2026-04-20 |
המחירים בשכונת כפר אז"ר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר אז"ר עומד על כ־₪4,586,750, וכ־₪39,440 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר אז"ר החציון עומד על כ־₪39,440 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר אז"ר גבוה בכ־23% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה