מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יד לבנים, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,500,000, ₪33,442 למ״ר, לפי 459 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יד לבנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪880,000 | ₪30,303 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪1,866,000 | ₪35,294 | 97 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪35,345 | 13 |
| 3 חד׳ | ₪2,420,000 | ₪34,478 | 134 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪34,091 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪2,970,000 | ₪32,184 | 143 |
| 5 חד׳ | ₪4,170,000 | ₪32,326 | 48 |
| 6+ חד׳ | ₪4,375,000 | ₪30,172 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יד לבנים: ₪33,442 · ממוצע העיר: ₪35,713 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחמיה תמרי 16 | 4 | 99 | ₪2.51M | 2026-07-21 |
| ירושלים 51 | 1 | 33 | ₪1M | 2026-07-15 |
| עציון 7 | 2.5 | 56 | ₪2.12M | 2026-07-06 |
| קרסקי 6 | 3 | 60 | ₪1.18M | 2026-07-01 |
| עוזיאל 15 | 4 | 99 | ₪3.61M | 2026-06-30 |
| עוזיאל 15 | 4 | 99 | ₪3.61M | 2026-06-29 |
| עוזיאל 15 | 4 | 89 | ₪3.07M | 2026-06-21 |
| עוזיאל 15 | 4 | 89 | ₪3.07M | 2026-06-20 |
| האגדה 5 | 2 | 52 | ₪2.06M | 2026-06-17 |
| עוזיאל 15 | 3 | 87 | ₪2.92M | 2026-06-07 |
| עוזיאל 15 | 3 | 87 | ₪2.92M | 2026-06-06 |
| נחמיה תמרי 1 | 2 | 50 | ₪2.07M | 2026-05-31 |
| הרא"ה 108 | 2 | 60 | ₪1.82M | 2026-05-27 |
| ברקאי 4 | 2 | 65 | ₪2.29M | 2026-05-24 |
| סנהדרין 8 | 4 | 85 | ₪2.67M | 2026-05-24 |
| עוזיאל 15 | 4 | 89 | ₪3.13M | 2026-05-24 |
| עוזיאל 15 | 4 | 89 | ₪3.13M | 2026-05-23 |
| ההלכה 6 | 3 | 72 | ₪2.49M | 2026-05-19 |
| קיריל 9 | 5 | 129 | ₪4.17M | 2026-05-11 |
| יהודה הנשיא 18 | 2 | 52 | ₪1.92M | 2026-05-10 |
| לוחמי סיני 15 | 3 | 62 | ₪2.42M | 2026-05-07 |
| רס"ן עידו 16 | 5 | 125 | ₪3.73M | 2026-05-05 |
| רס"ן עידו 16 | 5 | 125 | ₪3.72M | 2026-05-04 |
| קיריל 9 | 3 | 84 | ₪2.97M | 2026-04-30 |
| אלוף הניצחון 24 | 3 | 76 | ₪2.43M | 2026-04-29 |
| הסנה 9 | 3 | 62 | ₪2.28M | 2026-04-29 |
| הסנה 14 | 4 | 67 | ₪2.33M | 2026-04-29 |
| קיריל 9 | 4 | 100 | ₪3.31M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 51 | ₪2.06M | 2026-04-27 |
| עוזיאל 15 | 4 | 99 | ₪4.2M | 2026-04-26 |
| עוזיאל 15 | 4 | 99 | ₪4.2M | 2026-04-25 |
| אלוף הנצחון 28 | 4 | 98 | ₪2.43M | 2026-04-23 |
| ההלכה 8 | 3 | 73 | ₪2.49M | 2026-04-21 |
| הרא"ה 136 | 2 | 43 | ₪1.96M | 2026-04-13 |
| הסנה 5 | 4 | 90 | ₪2.3M | 2026-04-12 |
| הרא"ה 136 | 2 | 43 | ₪1.96M | 2026-04-12 |
| ההלכה 8 | 2 | 60 | ₪697K | 2026-04-05 |
| ירושלים 19 | 3 | 77 | ₪2.58M | 2026-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪2.65M | 2026-03-30 |
| לוחמי סיני 15 | 3 | 62 | ₪2.01M | 2026-03-23 |
| קיריל 9 | 3 | 74 | ₪2.55M | 2026-03-22 |
| הרא"ה 114 | 2.5 | 55 | ₪2.05M | 2026-03-22 |
| האגדה 7 | 3 | 73 | ₪2.6M | 2026-03-19 |
| קיריל 18 | 3 | 60 | ₪2.11M | 2026-03-19 |
| יהודה הנשיא 18 | 3 | 61 | ₪2.15M | 2026-03-15 |
| קרסקי 6 | 3 | 55 | ₪2.28M | 2026-03-03 |
| חיבת ציון 24 | 3 | 48 | ₪2.3M | 2026-02-18 |
| חצור 14 | 2 | 30 | ₪1.5M | 2026-02-17 |
| חיבת ציון 24 | 4 | 107 | ₪3.55M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪1.18M | 2026-02-01 |
המחירים בשכונת יד לבנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יד לבנים עומד על כ־₪2,500,000, וכ־₪33,442 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יד לבנים החציון עומד על כ־₪33,442 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יד לבנים נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה459 עסקאות נרשמו בשכונת יד לבנים, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.