מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור הבילוים, רמת גן: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪32,457 למ״ר, לפי 210 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור הבילוים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪36,514 | 18 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪40,625 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪32,676 | 73 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,140,000 | ₪31,385 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪31,683 | 83 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,160,000 | ₪29,151 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,950,000 | ₪32,926 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור הבילוים: ₪32,457 · ממוצע העיר: ₪35,716 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עוזיאל 151 | 3 | 75 | ₪2.95M | 2026-07-05 |
| שרה אהרונסון 47 | 3 | 55 | ₪2.28M | 2026-06-10 |
| נטר 4 | 4 | 96 | ₪2.75M | 2026-06-06 |
| איינשטיין 3 | 4 | 88 | ₪2.6M | 2026-06-03 |
| פנחס 48 | 4 | 98 | ₪2.94M | 2026-05-26 |
| עוזיאל 151 | 4 | 101 | ₪3.61M | 2026-05-14 |
| יוסף צבי 72 | 4 | 85 | ₪2.87M | 2026-05-13 |
| הירדן 98 | 4 | 71 | ₪2.7M | 2026-04-20 |
| פנחס 6 | 4 | 79 | ₪1.5M | 2026-04-05 |
| מאיר אבנר 10 | 4 | 64 | ₪2.6M | 2026-03-23 |
| מאיר אבנר 5 | 4 | 115 | ₪3M | 2026-03-18 |
| משה דיין 26 | 3 | 89 | ₪2.56M | 2026-03-13 |
| הקונגרס 17 | 3 | 81 | ₪1.1M | 2026-03-11 |
| הביל"ויים 37 | 2 | 70 | ₪1.97M | 2026-03-10 |
| פנחס 46 | 4 | 100 | ₪3.5M | 2026-02-25 |
| פנחס 48 | 4 | 106 | ₪2.9M | 2026-02-24 |
| עוזיאל 151 | 3 | 75 | ₪2.8M | 2026-02-23 |
| פנחס 10 | 4 | 93 | ₪2.6M | 2026-02-23 |
| עוזיאל 151 | 5 | 132 | ₪5.56M | 2026-02-12 |
| עוזיאל 151 | 4 | 109 | ₪3.8M | 2026-02-12 |
| עוזיאל 151 | 5 | 132 | ₪5.56M | 2026-02-11 |
| עלומים 23 | 4 | 81 | ₪3.2M | 2026-02-11 |
| שרה אהרונסון 47 | 3 | 62 | ₪1.03M | 2026-02-09 |
| עלומים 23 | 4 | 89 | ₪3.1M | 2026-02-05 |
| איינשטיין 7 | 3 | 55 | ₪1.1M | 2026-02-02 |
| הביל"ויים 44 | 4 | 67 | ₪1.85M | 2026-01-15 |
| הרא"ה 275 | 3 | 58 | ₪1.75M | 2026-01-13 |
| הביל"ויים 37 | 3 | 73 | ₪2.33M | 2026-01-11 |
| נטר 3 | 3 | 71 | ₪2.45M | 2025-12-28 |
| נטר 3 | 3 | 71 | ₪2.45M | 2025-12-27 |
| איינשטיין 12 | 3 | 66 | ₪2M | 2025-12-17 |
| משה דיין 37 | 4 | 81 | ₪2.98M | 2025-12-15 |
| פנחס 42 | 3 | 79 | ₪3.5M | 2025-12-15 |
| משה דיין 37 | 3 | 81 | ₪2.98M | 2025-12-14 |
| פנחס 42 | 3 | 79 | ₪3.5M | 2025-12-14 |
| עלומים 34 | 5 | 120 | ₪3.32M | 2025-11-30 |
| משה דיין 35 | 3 | 79 | ₪2.97M | 2025-11-16 |
| משה דיין 35 | 3 | 79 | ₪3M | 2025-11-15 |
| עוזיאל 151 | 5 | 131 | ₪6.39M | 2025-11-13 |
| יצחק רבין 14 | 4 | 87 | ₪3.4M | 2025-11-13 |
| עוזיאל 151 | 5 | 131 | ₪6.38M | 2025-11-12 |
| משה דיין 35 | 4 | 107 | ₪3.73M | 2025-11-09 |
| משה דיין 35 | 3 | 79 | ₪3.06M | 2025-11-08 |
| משה דיין 35 | 3 | 79 | ₪3.02M | 2025-11-03 |
| טבנקין 18 | 4.5 | 95 | ₪3.3M | 2025-11-02 |
| משה דיין 36 | 2 | 75 | ₪1.9M | 2025-10-26 |
| הביל"ויים 37 | 3 | 73 | ₪2.28M | 2025-10-24 |
| הרא"ה 258 | 3 | 75 | ₪2.43M | 2025-10-16 |
| פנחס 48 | 4.5 | 106 | ₪3.09M | 2025-09-25 |
| עלומים 23 | 4 | 88 | ₪3M | 2025-09-21 |
המחירים בשכונת אזור הבילוים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור הבילוים עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪32,457 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור הבילוים החציון עומד על כ־₪32,457 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור הבילוים נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר רמת גן.
ברמת גן רשומים 15 בתי ספר ו-168 גני ילדים, בהם בית ספר לברידג, אורה מודיעים, בית ספר של החינוך העצמאי בנות חייל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה210 עסקאות נרשמו בשכונת אזור הבילוים, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.