מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 2003, רעננה: מחיר חציוני ₪3,450,000, ₪28,025 למ״ר, לפי 29 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 2003: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪29,744 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪3,425,000 | ₪27,311 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪4,400,000 | ₪29,697 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 2003: ₪28,025 · ממוצע העיר: ₪33,605 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המחתרות 18 | 5 | 154 | ₪3.8M | 2026-03-29 |
| הנשיאים 48 | 4 | 124 | ₪3.15M | 2026-01-08 |
| חיים הזז 3 | 5 | 157 | ₪4.4M | 2025-12-04 |
| יהודה בורלא 7 | 3 | 107 | ₪2.74M | 2025-10-05 |
| החומה 3 | 5 | 171 | ₪4.25M | 2025-09-25 |
| אברהם שלונסקי 9 | 5 | 165 | ₪4.9M | 2025-09-07 |
| המחתרות 14 | 3 | 123 | ₪2.8M | 2025-08-04 |
| חיים הזז 3 | 4 | 139 | ₪3.5M | 2025-05-28 |
| המחתרות 22 | 4 | 121 | ₪3M | 2025-05-06 |
| אברהם שלונסקי 9 | 4 | 128 | ₪3.43M | 2025-04-08 |
| החומה 1 | 4 | 118 | ₪3.1M | 2025-03-23 |
| המחתרות 16 | 5 | 124 | ₪3.9M | 2025-03-18 |
| החומה 4 | 4 | 102 | ₪3.8M | 2025-01-30 |
| אברהם שלונסקי 11 | 3.5 | 127 | ₪3.25M | 2025-01-20 |
| המחתרות 4 | 4 | 122 | ₪3.49M | 2024-12-13 |
| מגדל 65 | 3 | 117 | ₪3.48M | 2024-12-04 |
| החומה 3 | 4 | 122 | ₪3.5M | 2024-10-31 |
| חיים הזז 3 | 3 | 83 | ₪3.2M | 2024-09-04 |
| מגדל 65 | 3 | 71 | ₪3.16M | 2024-07-30 |
| המחתרות 22 | 3 | 114 | ₪2.77M | 2024-07-08 |
| המחתרות 4 | 5 | 146 | ₪4.93M | 2024-05-23 |
| המחתרות 20 | 4 | 96 | ₪3.21M | 2024-05-16 |
| המחתרות 24 | 4 | 135 | ₪3.28M | 2024-03-28 |
| המחתרות 6 | 5 | 140 | ₪5.6M | 2024-03-13 |
| לאה גולדברג 4 | 4 | 119 | ₪3.25M | 2024-02-22 |
| אברהם שלונסקי 3 | 4 | 120 | ₪4M | 2024-02-15 |
| המחתרות 6 | 5 | 153 | ₪3.45M | 2023-12-26 |
| נחום גוטמן 5 | 5 | 153 | ₪4.95M | 2023-12-05 |
| החומה 4 | 3 | 78 | ₪2.75M | 2023-10-09 |
המחירים בשכונת 2003 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 2003 עומד על כ־₪3,450,000, וכ־₪28,025 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 2003 החציון עומד על כ־₪28,025 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 2003 נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר רעננה.
ברעננה רשומים 32 בתי ספר ו-139 גני ילדים, בהם בית ספר לשפות שפות סקול, בית ספר לריקוד ותנועה, לאמנות הסטודיו (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה29 עסקאות נרשמו בשכונת 2003, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.