מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רום 2000, רעננה: מחיר חציוני ₪3,400,000, ₪12,100 למ״ר, לפי 3 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רום 2000: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 6+ חד׳ | ₪9,600,000 | ₪31,169 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רום 2000: ₪12,100 · ממוצע העיר: ₪33,608 · פער של -64%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המחירים בשכונת רום 2000 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רום 2000 עומד על כ־₪3,400,000, וכ־₪12,100 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רום 2000 החציון עומד על כ־₪12,100 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רום 2000 נמוך בכ־64% ביחס לממוצע העיר רעננה.
ברעננה רשומים 32 בתי ספר ו-139 גני ילדים, בהם בית ספר לשפות שפות סקול, בית ספר לריקוד ותנועה, לאמנות הסטודיו (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה3 עסקאות נרשמו בשכונת רום 2000, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.