מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קזן, רעננה: מחיר חציוני ₪3,150,000, ₪29,800 למ״ר, לפי 263 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קזן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,650,000 | ₪13,839 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪34,615 | 34 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,975,000 | ₪35,068 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪31,478 | 87 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,470,000 | ₪27,984 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,738,000 | ₪30,250 | 82 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,675,000 | ₪23,144 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,350,000 | ₪21,137 | 41 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קזן: ₪29,800 · ממוצע העיר: ₪33,605 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קזן 7 | 5 | 119 | ₪3.79M | 2026-07-26 |
| לוי אשכול 19 | 5 | 126 | ₪3.89M | 2026-07-06 |
| קצין 3 | 4 | 91 | ₪2.87M | 2026-07-06 |
| לוי אשכול 19 | 5 | 126 | ₪3.89M | 2026-07-05 |
| אשכול 10 | 3 | 64 | ₪2.21M | 2026-07-01 |
| ביאליק 6 | 4.5 | 114 | ₪2.46M | 2026-06-21 |
| אחוזה 49 | 4 | 93 | ₪2.9M | 2026-06-16 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 115 | ₪3.62M | 2026-05-31 |
| לח"י 7 | 4 | 139 | ₪3.15M | 2026-05-29 |
| לוי אשכול 19 | 5 | 104 | ₪4.1M | 2026-05-18 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 115 | ₪3.56M | 2026-05-17 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 99 | ₪3.34M | 2026-05-13 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 115 | ₪3.59M | 2026-05-13 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 99 | ₪3.4M | 2026-05-11 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 115 | ₪3.56M | 2026-05-11 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 115 | ₪3.62M | 2026-05-11 |
| לוי אשכול 19 | 5 | 130 | ₪4.8M | 2026-05-11 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 99 | ₪3.31M | 2026-05-11 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 99 | ₪3.37M | 2026-05-11 |
| קזן 7 | 5 | 110 | ₪3.58M | 2026-04-20 |
| שליט 5 | 5 | 180 | ₪3.3M | 2026-02-18 |
| ברנר 13 | 5 | 135 | ₪5.5M | 2026-02-09 |
| לוי אשכול 19 | 6 | 159 | ₪6.15M | 2026-02-08 |
| לוי אשכול 19 | 4 | 104 | ₪3.6M | 2026-02-08 |
| ברנר 19 | 5 | 120 | ₪3.83M | 2026-01-21 |
| ברנר 19 | 5 | 120 | ₪3.83M | 2026-01-20 |
| לוי אשכול 11 | 3 | 91 | ₪3.2M | 2026-01-13 |
| קזן 10 | 4 | 109 | ₪3.96M | 2026-01-08 |
| לוי אשכול 1 | 3 | 80 | ₪2.64M | 2025-12-29 |
| ביאליק 34 | 6 | 148 | ₪5.76M | 2025-12-15 |
| קזן 12 | 3 | 78 | ₪1.62M | 2025-11-28 |
| אשכול 21 | 3 | 67 | ₪2.73M | 2025-11-23 |
| לוי אשכול 19 | 3 | 67 | ₪2.73M | 2025-11-22 |
| לוי אשכול 16 | 4 | 91 | ₪2.66M | 2025-11-20 |
| ברנר 19 | 6 | 142 | ₪4.22M | 2025-11-17 |
| ברנר 19 | 6 | 142 | ₪4.22M | 2025-11-16 |
| רש"י 23 | 5 | 213 | ₪7.75M | 2025-11-06 |
| שבטי ישראל 25 | 5 | 210 | ₪6M | 2025-10-28 |
| ברנר 19 | 5 | 120 | ₪3.8M | 2025-10-19 |
| ברנר 19 | 5 | 120 | ₪3.8M | 2025-10-18 |
| ביאליק 14 | 4 | 103 | ₪2.25M | 2025-10-15 |
| אשכול 21 | 5 | 126 | ₪420K | 2025-09-29 |
| לוי אשכול 19 | 5 | 126 | ₪420K | 2025-09-28 |
| ברנר 19 | 6 | 140 | ₪4.43M | 2025-09-14 |
| ברנר 19 | 6 | 140 | ₪4.43M | 2025-09-13 |
| לוי אשכול 22 | 4 | 93 | ₪3.54M | 2025-08-07 |
| לוי אשכול 22 | 4 | 93 | ₪3.54M | 2025-08-06 |
| ביאליק 2 | — | 1147 | ₪23.19M | 2025-07-21 |
| ביאליק 2 | 0 | 1147 | ₪23.19M | 2025-07-21 |
| לוי אשכול 1 | 3 | 67 | ₪2.72M | 2025-07-09 |
המחירים בשכונת קזן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קזן עומד על כ־₪3,150,000, וכ־₪29,800 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קזן החציון עומד על כ־₪29,800 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קזן נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר רעננה.
ברעננה רשומים 32 בתי ספר ו-139 גני ילדים, בהם בית ספר לשפות שפות סקול, בית ספר לריקוד ותנועה, לאמנות הסטודיו (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה263 עסקאות נרשמו בשכונת קזן, במחיר חציוני של ₪3,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.