מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז, רעננה: מחיר חציוני ₪2,880,000, ₪25,301 למ״ר, לפי 848 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,980,000 | ₪38,226 | 30 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,518,000 | ₪25,000 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪26,068 | 119 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪20,966 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪2,848,400 | ₪24,225 | 342 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪19,444 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪25,124 | 251 |
| 6+ חד׳ | ₪4,800,000 | ₪26,667 | 67 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז: ₪25,301 · ממוצע העיר: ₪33,605 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה דיין 3 | 4 | 122 | ₪3M | 2026-08-06 |
| מוצקין 22 | 5 | 146 | ₪7.7M | 2026-08-02 |
| מוצקין 22 | 5 | 146 | ₪7.7M | 2026-08-01 |
| גולומב 11 | 4 | 95 | ₪2.57M | 2026-07-12 |
| יפה אליעזר 15 | 5 | 109 | ₪2.2M | 2026-07-08 |
| המעפילים 4 | 2 | 48 | ₪1.94M | 2026-07-07 |
| קרן היסוד 7 | 3 | 117 | ₪2.5M | 2026-07-07 |
| המעפילים 4 | 2 | 48 | ₪1.94M | 2026-07-06 |
| הגליל 10 | 5 | 123 | ₪1.21M | 2026-06-28 |
| ברנר 22 | 5 | 119 | ₪3.4M | 2026-06-16 |
| ברנר 22 | 5 | 119 | ₪3.4M | 2026-06-15 |
| קלאוזנר 17 | 4 | 100 | ₪3.25M | 2026-06-14 |
| קלאוזנר 13 | 4 | 104 | ₪2.85M | 2026-06-04 |
| המעפילים 4 | 2 | 58 | ₪2.25M | 2026-06-03 |
| המעפילים 4 | 2 | 58 | ₪2.25M | 2026-06-02 |
| המעפילים 2 | 5 | 137 | ₪4.48M | 2026-05-31 |
| ברנר 20 | 4 | 105 | ₪3M | 2026-05-28 |
| ברנר 20 | 4 | 105 | ₪3M | 2026-05-27 |
| גולומב 5 | 5 | 181 | ₪11.2M | 2026-05-27 |
| בן גוריון 6 | 4 | 130 | ₪2.7M | 2026-05-24 |
| הרצל 32 | 4 | 83 | ₪3.28M | 2026-05-13 |
| אליעזר יפה 6 | 5 | 149 | ₪7.48M | 2026-05-10 |
| גולומב 5 | 5 | 149 | ₪7.48M | 2026-05-09 |
| קלאוזנר 7 | 3 | 73 | ₪3.48M | 2026-05-07 |
| קלאוזנר 7 | 3 | 73 | ₪3.48M | 2026-05-06 |
| גולומב 5 | 5 | 143 | ₪8.38M | 2026-04-30 |
| גולומב 5 | 5 | 143 | ₪8.38M | 2026-04-29 |
| היובל 7 | 4 | 120 | ₪2.1M | 2026-04-29 |
| אליעזר יפה 6 | 5 | 130 | ₪6.45M | 2026-04-26 |
| גולומב 5 | 5 | 130 | ₪6.45M | 2026-04-25 |
| ברנדייס 26 | 4 | 90 | ₪480K | 2026-04-14 |
| רמב"ם 36 | 6 | 150 | ₪3.96M | 2026-04-05 |
| רמב"ם 36 | 6 | 150 | ₪3.95M | 2026-04-04 |
| אוסטרובסקי 31 | 4 | 98 | ₪3M | 2026-03-31 |
| היובל 9 | 5 | 125 | ₪2.89M | 2026-03-25 |
| קלאוזנר 19 | 3 | 117 | ₪3.05M | 2026-03-25 |
| קלאוזנר 12 | 4 | 115 | ₪5M | 2026-03-18 |
| קלאוזנר 12 | 4 | 115 | ₪5M | 2026-03-17 |
| אליעזר יפה 6 | 5 | 128 | ₪6.7M | 2026-03-16 |
| גולומב 5 | 5 | 128 | ₪6.7M | 2026-03-15 |
| אחוזה 100 | 4 | 122 | ₪2.65M | 2026-03-15 |
| אוסטרובסקי 10 | 4 | 96 | ₪3.27M | 2026-03-12 |
| קלאוזנר 6 | 4 | 98 | ₪3.65M | 2026-03-12 |
| קלאוזנר 6 | 4 | 98 | ₪3.65M | 2026-03-11 |
| המעפילים 5 | 5 | 123 | ₪5.5M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪3M | 2026-02-26 |
| קלאוזנר 16 | 3 | 67 | ₪2.7M | 2026-02-26 |
| המעפילים 5 | 5 | 123 | ₪5.5M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪3M | 2026-02-25 |
| חנקין 17 | 3 | 147 | ₪2.48M | 2026-02-25 |
המחירים בשכונת מרכז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז עומד על כ־₪2,880,000, וכ־₪25,301 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז החציון עומד על כ־₪25,301 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר רעננה.
ברעננה רשומים 32 בתי ספר ו-139 גני ילדים, בהם בית ספר לשפות שפות סקול, בית ספר לריקוד ותנועה, לאמנות הסטודיו (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה848 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז, במחיר חציוני של ₪2,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.