מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכון מפ"ם, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,010,100, ₪21,809 למ״ר, לפי 25 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכון מפ"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪28,261 | 3 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,905,000 | ₪25,065 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,020,000 | ₪21,809 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪20,650 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכון מפ"ם: ₪21,809 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בנימין מינץ 20 | 4 | 102 | ₪1.9M | 2026-07-28 |
| יחיאל מיכל פינס 18 | 4 | 96 | ₪2M | 2026-07-14 |
| הוברמן 4 | 4 | 73 | ₪1.9M | 2026-05-17 |
| בנימין מינץ 26 | 4 | 113 | ₪753K | 2026-04-14 |
| הוברמן 2 | 3.5 | 77 | ₪1.93M | 2025-12-12 |
| בנימין מינץ 20 | 4 | 102 | ₪2.02M | 2025-11-18 |
| יחיאל מיכל פינס 18 | 3.5 | 75 | ₪1.84M | 2025-08-11 |
| יצחק אלחנן 3 | 4 | 93 | ₪1.96M | 2025-06-29 |
| הוברמן 2 | 4 | 90 | ₪2.28M | 2025-06-29 |
| אפשטיין 21 | 3 | 61 | ₪1.75M | 2025-06-10 |
| הוברמן 4 | 5 | 100 | ₪2.07M | 2025-05-21 |
| בנימין מינץ 26 | 4 | 104 | ₪2.2M | 2025-05-15 |
| הוברמן 4 | 4 | 88 | ₪2.01M | 2025-04-01 |
| יצחק יצחקי 4 | 4 | 93 | ₪2.3M | 2025-03-21 |
| הוברמן 2 | 4 | 93 | ₪2.15M | 2025-03-04 |
| בנימין מינץ 2 | 4 | 101 | ₪600K | 2025-02-02 |
| כץ מיכל לייב 37 | 4 | 94 | ₪2.05M | 2024-09-11 |
| הוברמן 2 | 5 | 117 | ₪2.25M | 2024-08-05 |
| הוברמן 2 | 3 | 69 | ₪1.95M | 2024-04-11 |
| אפשטיין 21 | 3 | 61 | ₪842K | 2024-04-02 |
| כץ מיכל לייב 37 | 3.5 | 72 | ₪1.91M | 2024-03-06 |
| כץ מיכל לייב 39 | 4 | 91 | ₪2.01M | 2024-01-29 |
| בנימין מינץ 26 | 4 | 103 | ₪2.15M | 2024-01-17 |
| הוברמן 2 | 5 | 103 | ₪2.2M | 2023-11-27 |
| יצחק אלחנן 3 | 4 | 93 | ₪2.2M | 2023-09-29 |
המחירים בשכונת שיכון מפ"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכון מפ"ם עומד על כ־₪2,010,100, וכ־₪21,809 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכון מפ"ם החציון עומד על כ־₪21,809 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכון מפ"ם נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה25 עסקאות נרשמו בשכונת שיכון מפ"ם, במחיר חציוני של ₪2,010,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.