מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכון הפועל המזרחי, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪21,094 למ״ר, לפי 15 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכון הפועל המזרחי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,490,000 | ₪21,610 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪21,094 | 6 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,920,000 | ₪21,311 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכון הפועל המזרחי: ₪21,094 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שמעון ויזנטל 1 | 5 | 128 | ₪2.7M | 2026-02-17 |
| שמעון ויזנטל 5 | 4 | 120 | ₪2.31M | 2025-10-29 |
| שלומציון המלכה 6 | 5.5 | 157 | ₪2.92M | 2025-09-21 |
| שמעון ויזנטל 5 | 4 | 96 | ₪2.49M | 2025-07-09 |
| שלומציון המלכה 2 | 4.5 | 98 | ₪3.2M | 2025-07-02 |
| שמעון ויזנטל 1 | 5 | 133 | ₪2.69M | 2025-04-21 |
| שמעון ויזנטל 5 | 4 | 118 | ₪2.55M | 2025-03-12 |
| שלומציון המלכה 6 | 5 | 108 | ₪1.05M | 2025-02-16 |
| שמעון ויזנטל 3 | 5 | 132 | ₪2.93M | 2025-01-31 |
| שמעון ויזנטל 5 | 5 | 126 | ₪2.7M | 2024-08-29 |
| שלומציון המלכה 10 | 4 | 101 | ₪2.1M | 2024-08-04 |
| שמעון ויזנטל 1 | 4 | 119 | ₪2.45M | 2024-06-13 |
| שלומציון המלכה 6 | 5.5 | 122 | ₪2.6M | 2023-12-04 |
| שמעון ויזנטל 5 | 5 | 133 | ₪2.35M | 2023-11-12 |
| שמעון ויזנטל 5 | 4 | 100 | ₪2.71M | 2023-09-20 |
המחירים בשכונת שיכון הפועל המזרחי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכון הפועל המזרחי עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪21,094 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכון הפועל המזרחי החציון עומד על כ־₪21,094 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכון הפועל המזרחי נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת שיכון הפועל המזרחי, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.