מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית חזני, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,000,000, ₪23,671 למ״ר, לפי 128 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית חזני: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪31,887 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪26,232 | 33 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,915,000 | ₪25,000 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪2,080,000 | ₪22,955 | 56 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,020,000 | ₪21,957 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪21,556 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪3,730,000 | ₪23,045 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית חזני: ₪23,671 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חיסין 3 | 4 | 94 | ₪2.22M | 2026-07-28 |
| השלושה 8 | 4 | 79 | ₪1.87M | 2026-07-01 |
| נחלת צבי 59 | 4 | 88 | ₪2M | 2026-06-23 |
| אברבנאל 27 | 4 | 104 | ₪2.47M | 2026-06-22 |
| נחלת צבי 50 | 4 | 93 | ₪1.96M | 2026-06-21 |
| זרח ברנט 14 | 3 | 60 | ₪1.83M | 2026-06-07 |
| יהושע שטמפפר 86 | 4 | 97 | ₪2.09M | 2026-05-28 |
| חיסין 1 | 5 | 114 | ₪3M | 2026-05-21 |
| הקונגרס 12 | 4 | 84 | ₪1.8M | 2026-05-12 |
| יוסף פפר 16 | 4 | 90 | ₪1.95M | 2026-04-27 |
| יוסף פפר 9 | 3 | 63 | ₪1.4M | 2026-04-15 |
| יוסף פפר 25 | 3 | 52 | ₪1.81M | 2026-03-30 |
| זרח ברנט 8 | 5 | 127 | ₪2.48M | 2026-03-26 |
| יחיאל צ'לנוב 15 | 4.5 | 90 | ₪1.75M | 2026-03-26 |
| אברבנאל 17 | 4 | 83 | ₪2.17M | 2026-03-24 |
| אברבנאל 27 | 4 | 105 | ₪2.35M | 2026-03-18 |
| הקונגרס 1 | 3 | 81 | ₪2.17M | 2026-03-01 |
| הקונגרס 11 | 3 | 64 | ₪1.53M | 2026-02-25 |
| הרב עוזיאל 6 | 4 | 90 | ₪2.2M | 2026-02-24 |
| כ"ט בנובמבר 3 | 3.5 | 77 | ₪1.55M | 2026-02-08 |
| אברבנאל 17 | 3.5 | 76 | ₪1.85M | 2026-02-03 |
| קארו יוסף 40 | 3 | 70 | ₪1.88M | 2026-01-27 |
| פפר יוסף 12 | 3 | 77 | ₪1.72M | 2026-01-21 |
| גרשון אגרון 6 | 3 | 66 | ₪1.67M | 2026-01-15 |
| הנצי"ב 7 | 4 | 92 | ₪1.65M | 2026-01-04 |
| יוסף פפר 4 | 4 | 85 | ₪1.87M | 2026-01-01 |
| השלושה 2 | 5 | 108 | ₪2.19M | 2025-12-31 |
| חזון איש 3 | 4 | 94 | ₪2.08M | 2025-11-17 |
| נחלת צבי 72 | 4 | 70 | ₪499K | 2025-11-14 |
| השלושה 5 | 4 | 87 | ₪2M | 2025-11-09 |
| אברבנאל 27 | 4 | 98 | ₪2.24M | 2025-10-15 |
| הרב עוזיאל 13 | 3 | 59 | ₪1.69M | 2025-09-28 |
| אברבנאל 13 | 3.5 | 76 | ₪1.9M | 2025-09-11 |
| גרשון אגרון 6 | 3 | 66 | ₪1.7M | 2025-09-09 |
| יוסף קארו 18 | 5 | 116 | ₪2M | 2025-09-04 |
| גרשון אגרון 6 | 3 | 66 | ₪1.85M | 2025-08-07 |
| נחלת צבי 50 | 3 | 76 | ₪1.8M | 2025-08-06 |
| יהושע שטמפפר 84 | 5 | 77 | ₪2.34M | 2025-07-28 |
| יחיאל צ'לנוב 4 | 4 | 124 | ₪2.54M | 2025-07-08 |
| קופל ויסוקר 3 | 6 | 141 | ₪480K | 2025-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 243 | ₪5.6M | 2025-06-26 |
| הרב צירלסון 27 | 4 | 105 | ₪575K | 2025-06-03 |
| ירושלים 30 | 5 | 107 | ₪2.26M | 2025-05-30 |
| קופל ויסוקר 13 | 4 | 89 | ₪2.33M | 2025-04-28 |
| השלושה 11 | 4 | 87 | ₪2.1M | 2025-04-08 |
| יוסף פפר 6 | 5 | 126 | ₪2.62M | 2025-04-08 |
| נחלת צבי 69 | 4 | 83 | ₪2.16M | 2025-04-06 |
| יוסף פפר 25 | 3 | 86 | ₪2.19M | 2025-03-23 |
| יוסף קארו 18 | 5 | 104 | ₪2.06M | 2025-03-18 |
| יחיאל צ'לנוב 15 | 4 | 80 | ₪1.33M | 2025-03-18 |
המחירים בשכונת קרית חזני מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית חזני עומד על כ־₪2,000,000, וכ־₪23,671 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית חזני החציון עומד על כ־₪23,671 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית חזני נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה128 עסקאות נרשמו בשכונת קרית חזני, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.