מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית דוד אלעזר, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪26,176 למ״ר, לפי 8 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית דוד אלעזר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3.5 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪26,974 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪26,176 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית דוד אלעזר: ₪26,176 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גרינבוים 8 | 4 | 93 | ₪712K | 2025-09-14 |
| גרינבוים 8 | 4 | 81 | ₪1.9M | 2025-07-08 |
| יקותיאל אדם 6 | 4 | 68 | ₪1.78M | 2025-04-29 |
| גרינבוים 8 | 4 | 62 | ₪1.9M | 2025-03-21 |
| ריבלין 8 | 3 | 64 | ₪1.65M | 2025-02-10 |
| ריבלין 2 | 3.5 | 76 | ₪2.05M | 2024-08-16 |
| יקותיאל אדם 10 | 3.5 | 67 | ₪1.8M | 2024-02-08 |
| אחוה יעקב 103 | 2 | 79 | ₪480K | 2023-09-21 |
המחירים בשכונת קריית דוד אלעזר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית דוד אלעזר עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪26,176 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית דוד אלעזר החציון עומד על כ־₪26,176 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית דוד אלעזר נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה8 עסקאות נרשמו בשכונת קריית דוד אלעזר, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.