מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה מעוז, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,794,000, ₪28,816 למ״ר, לפי 103 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה מעוז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,520,000 | ₪32,883 | 27 |
| 4 חד׳ | ₪2,851,200 | ₪28,061 | 46 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪24,312 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,544,000 | ₪28,571 | 20 |
| 6+ חד׳ | ₪5,150,000 | ₪31,402 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה מעוז: ₪28,816 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של +6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב מסעוד פינטו 5 | 4.5 | 116 | ₪2.7M | 2026-06-15 |
| שלום דורני 2 | 4 | 116 | ₪2.76M | 2026-06-01 |
| עזריאל 4 | 4 | 93 | ₪2.3M | 2026-05-27 |
| מרדכי בן דרור 12 | 4 | 107 | ₪2.44M | 2026-05-24 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪2.75M | 2026-05-17 |
| שלום דורני 5 | 4.5 | 110 | ₪2.6M | 2026-03-22 |
| שלום דורני 5 | 4 | 107 | ₪2.46M | 2026-03-10 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.36M | 2026-03-10 |
| שלום דורני 5 | 4.5 | 109 | ₪2.65M | 2026-02-26 |
| מרדכי בן דרור 8 | 4 | 99 | ₪3M | 2026-02-11 |
| עזריאל 1 | 6 | 154 | ₪5.5M | 2025-12-22 |
| שלום דורני 5 | 4 | 107 | ₪2.4M | 2025-11-25 |
| שלום דורני 5 | 5 | 127 | ₪2.7M | 2025-11-23 |
| עזריאל 1 | 5 | 124 | ₪4.38M | 2025-11-12 |
| עזריאל 1 | 5 | 123 | ₪3.32M | 2025-10-10 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪2.82M | 2025-09-03 |
| עזריאל 1 | 3 | 76 | ₪2.57M | 2025-08-26 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪2.85M | 2025-08-26 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪2.85M | 2025-08-25 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.47M | 2025-08-25 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.52M | 2025-08-17 |
| עזריאל 1 | 4 | 104 | ₪2.98M | 2025-08-13 |
| עזריאל 1 | 4 | 100 | ₪3.4M | 2025-08-12 |
| עזריאל 1 | 3 | 90 | ₪3.3M | 2025-07-17 |
| מרדכי בן דרור 8 | 4.5 | 115 | ₪2.77M | 2025-07-10 |
| שלום דורני 5 | 4 | 107 | ₪2.5M | 2025-07-03 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.58M | 2025-06-11 |
| עזריאל 11 | 5 | 121 | ₪2.9M | 2025-05-25 |
| עזריאל 1 | 4 | 106 | ₪2.98M | 2025-05-20 |
| עזריאל 1 | 3 | 75 | ₪2.37M | 2025-05-16 |
| שלום דורני 4 | 4 | 107 | ₪2.7M | 2025-05-06 |
| עזריאל 1 | 5 | 120 | ₪3.38M | 2025-04-20 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪3.55M | 2025-04-07 |
| שלום דורני 1 | 4.5 | 113 | ₪3.04M | 2025-04-02 |
| עזריאל 1 | 4 | 92 | ₪3.2M | 2025-03-25 |
| שלום דורני 1 | 4 | 107 | ₪2.7M | 2025-03-23 |
| הרב מסעוד פינטו 5 | 4.5 | 109 | ₪2.75M | 2025-03-19 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.69M | 2025-03-10 |
| עזריאל 1 | 4 | 106 | ₪3.15M | 2025-02-20 |
| שלום דורני 1 | 5 | 136 | ₪3.09M | 2025-02-02 |
| עזריאל 1 | 3 | 76 | ₪2.49M | 2025-01-22 |
| עזריאל 1 | 3 | 76 | ₪2.57M | 2024-12-30 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪2.94M | 2024-12-29 |
| עזריאל 1 | 4 | 101 | ₪2.9M | 2024-12-29 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.65M | 2024-12-29 |
| עזריאל 1 | 3 | 77 | ₪2.67M | 2024-12-29 |
| עזריאל 1 | 5 | 122 | ₪3.58M | 2024-12-17 |
| עזריאל 1 | 3 | 76 | ₪2.63M | 2024-12-15 |
| עזריאל 1 | 4 | 104 | ₪2.96M | 2024-12-11 |
| עזריאל 1 | 4 | 98 | ₪2.9M | 2024-11-27 |
המחירים בשכונת נווה מעוז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה מעוז עומד על כ־₪2,794,000, וכ־₪28,816 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה מעוז החציון עומד על כ־₪28,816 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה מעוז גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה103 עסקאות נרשמו בשכונת נווה מעוז, במחיר חציוני של ₪2,794,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.