מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה גן, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪1,894,000, ₪15,425 למ״ר, לפי 1406 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה גן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,575,000 | ₪20,282 | 23 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪16,867 | 30 |
| 4 חד׳ | ₪1,662,000 | ₪15,421 | 392 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪13,750 | 23 |
| 5 חד׳ | ₪1,899,000 | ₪14,800 | 734 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,608,000 | ₪19,036 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪2,795,000 | ₪18,732 | 191 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה גן: ₪15,425 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שירת אסתר 4 | 5 | 114 | ₪2.92M | 2026-08-09 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.95M | 2026-07-30 |
| לודיוב 1 | 4 | 112 | ₪3.05M | 2026-07-27 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 126 | ₪4.1M | 2026-07-01 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 126 | ₪4.1M | 2026-06-30 |
| מאיר דנקנר 1 | 4 | 120 | ₪3.15M | 2026-06-29 |
| ברוריה 4 | 4 | 108 | ₪2.73M | 2026-06-22 |
| ברוריה 4 | 4 | 95 | ₪2.86M | 2026-06-07 |
| אסירי ציון 24 | 5 | 122 | ₪3.4M | 2026-05-25 |
| אסירי ציון 24 | 4 | 108 | ₪3.3M | 2026-05-17 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.89M | 2026-05-12 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.89M | 2026-05-11 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.3M | 2026-05-10 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.3M | 2026-05-09 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.28M | 2026-05-04 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.28M | 2026-05-03 |
| אהרון כצנלסון 7 | 4 | 100 | ₪2.72M | 2026-04-20 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 126 | ₪4.24M | 2026-04-19 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 126 | ₪4.24M | 2026-04-18 |
| אסירי ציון 15 | 5 | 140 | ₪3.8M | 2026-04-16 |
| אסירי ציון 19 | 4 | 110 | ₪2.85M | 2026-04-09 |
| תרזה קוגלמן 4 | 5 | 133 | ₪3.7M | 2026-04-06 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.19M | 2026-04-05 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.19M | 2026-04-04 |
| ברוריה 4 | 4.5 | 109 | ₪1.43M | 2026-03-22 |
| מבצע דקל 13 | 5 | 129 | ₪3.45M | 2026-03-16 |
| מאיר דנקנר 1 | 4.5 | 119 | ₪3.15M | 2026-03-15 |
| אלתר וינקלר 8 | 5 | 173 | ₪3.75M | 2026-03-11 |
| ברוריה 8 | 4 | 95 | ₪2.8M | 2026-02-25 |
| גרינשפן 31 | 5 | 118 | ₪3.15M | 2026-02-25 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪5M | 2026-02-24 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪3.89M | 2026-02-23 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪5M | 2026-02-23 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪3.89M | 2026-02-22 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪3.9M | 2026-02-16 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪3.9M | 2026-02-15 |
| מבצע דקל 14 | 4 | 107 | ₪2.95M | 2026-02-09 |
| משה שמיר 5 | 6 | 138 | ₪3.72M | 2026-02-05 |
| אהרון כצנלסון 15 | 5 | 115 | ₪2.87M | 2026-01-28 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.1M | 2026-01-26 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.1M | 2026-01-25 |
| אסירי ציון 5 | 4 | 75 | ₪1.92M | 2026-01-25 |
| אהרון כצנלסון 22 | 5 | 120 | ₪3.5M | 2026-01-22 |
| ברוריה 4 | 4 | 108 | ₪2.76M | 2026-01-21 |
| דוד טבצ'ניק 12 | 4 | 95 | ₪2.66M | 2026-01-20 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.35M | 2026-01-07 |
| מבצע דקל 17 | 5 | 131 | ₪3.8M | 2026-01-07 |
| מבצע דקל 16 | 5 | 128 | ₪4.35M | 2026-01-06 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.15M | 2026-01-01 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | ₪4.15M | 2025-12-31 |
המחירים בשכונת נווה גן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה גן עומד על כ־₪1,894,000, וכ־₪15,425 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה גן החציון עומד על כ־₪15,425 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה גן נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,406 עסקאות נרשמו בשכונת נווה גן, במחיר חציוני של ₪1,894,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.