מחירי דירות בנוה עוז, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪6,000,000, ₪27,053 למ״ר, לפי 24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נוה עוז בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 24 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,053 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 9,000 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנוה עוז שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-13.9% לעומת 2024 (בעיר פתח תקווה: +1.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נוה עוז ₪/מ״ר | פתח תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪16,406 | ₪17,341 | 25 |
| 2017 | ₪17,997 | ₪18,305 | 27 |
| 2018 | ₪17,647 | ₪18,311 | 23 |
| 2019 | ₪17,686 | ₪18,740 | 14 |
| 2020 | ₪19,333 | ₪19,125 | 15 |
| 2021 | ₪19,154 | ₪20,156 | 28 |
| 2022 | ₪24,438 | ₪23,913 | 14 |
| 2023 | ₪24,303 | ₪25,736 | 12 |
| 2024 | ₪27,437 | ₪27,117 | 11 |
| 2025 | ₪23,636 | ₪27,429 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪27,200 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,250,000 | ₪25,227 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪6,270,000 | ₪27,437 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בנוה עוז: ₪27,053 · חציון העיר: ₪27,369 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דגניה 10 | 5 | 132 | ₪3.33M | 2026-03-16 |
| מרים ילן-שטקליס 10 | 6 | 172 | ₪6.43M | 2025-09-11 |
| אלכסנדר פן 22 | 5 | 203 | ₪2.19M | 2025-08-17 |
| דגניה 10 | 4 | 124 | ₪2.75M | 2025-08-14 |
| שלמה קפלנסקי 18 | 5 | 393 | ₪9.05M | 2025-08-07 |
| הפרח 11 | 6 | 190 | ₪3.44M | 2025-07-22 |
| תור הזהב 34 | 5 | 223 | ₪2.73M | 2025-07-08 |
| חיים הזז 8 | 6 | 193 | ₪6M | 2025-06-10 |
| דגניה 8 | 4 | 121 | ₪2.86M | 2025-05-06 |
| אנצו סירני 9 | 5 | 275 | ₪8.1M | 2025-05-06 |
| דוד שמעוני 9 חריגה — לא נכללה בחישוב | 1 | 440 | ₪12M | 2025-04-23 |
| אלכסנדר זייד 39 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 113 | ₪642K | 2025-04-04 |
| אבא ברדיצ'ב 14 | 7 | 208 | ₪6.68M | 2025-03-24 |
| דגניה 8 | 5 | 136 | ₪3.37M | 2025-01-09 |
| דגניה 10 | 4 | 121 | ₪2.74M | 2024-12-27 |
| האביב 5 | 4 | 98 | ₪5M | 2024-12-01 |
| תור הזהב 24 | 5 | 197 | ₪6.2M | 2024-11-14 |
| סעדיה עופרי 16 | 7 | 235 | ₪6.26M | 2024-10-09 |
| הרמן שטרוק 4 | 5 | 173 | ₪6.05M | 2024-08-26 |
| סעדיה עופרי 1 | 8 | 229 | ₪6.27M | 2024-08-16 |
| דנמרק 95 | 6 | 207 | ₪5.6M | 2024-06-05 |
| דגניה 10 | 5 | 135 | ₪3.48M | 2024-05-07 |
| לוי אשכול 39 חריגה — לא נכללה בחישוב | 8 | 470 | ₪7.6M | 2024-03-26 |
| תור הזהב 24 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 234 | ₪742K | 2024-03-07 |
| יוסף חנני 7 | 8 | 323 | ₪10.9M | 2024-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 277 | ₪7.6M | 2024-01-02 |
| קדיה מולדובסקי 12 | 1 | 281 | ₪8.25M | 2023-12-14 |
| הצייר 24 | 5 | 184 | ₪4.25M | 2023-11-09 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנוה עוז הוא ₪6,000,000, לפי 24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.73M ל-₪9.05M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪4,250,000; 6 חדרים ומעלה — ₪6,270,000.
המחיר החציוני למ״ר בנוה עוז הוא ₪27,053, בדירה חציונית של 197 מ״ר. זה 1% מתחת לחציון העיר פתח תקווה (₪27,369 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: תור הזהב (₪31,472 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנוה עוז ירד ב-13.9% לעומת 2024, מול +1.2% בעיר פתח תקווה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,406 ל-₪23,636 (+44.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנוה עוז הוא כ-₪9,000 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ24 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר פתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר פתח תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 27.3% ילדים (0–18), 31.9% צעירים (19–45), 18.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה24 עסקאות נרשמו בשכונת נוה עוז, במחיר חציוני של ₪6,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.