מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוה עוז, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪3,600,000, ₪27,500 למ״ר, לפי 139 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוה עוז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,830,000 | ₪37,733 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪30,327 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪27,559 | 53 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,293,000 | ₪30,447 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,850,000 | ₪26,736 | 59 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוה עוז: ₪27,500 · ממוצע העיר: ₪26,705 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪4.11M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪3.9M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.18M | 2026-06-22 |
| שחם 23 | 6 | 141 | ₪4.23M | 2026-06-21 |
| שחם 31 | 5 | 134 | ₪4.21M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪3.78M | 2026-06-09 |
| יצחק ויטנברג 4 | 5 | 128 | ₪3.43M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.11M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.11M | 2026-06-07 |
| פרופ' ישראל יבין 6 | 5 | 129 | ₪3.33M | 2026-06-03 |
| שחם 23 | 6 | 141 | ₪4.12M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪2.83M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.34M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.58M | 2026-05-28 |
| שחם 31 | 5 | 134 | ₪4.2M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪4.7M | 2026-05-18 |
| שחם 23 | 6 | 158 | ₪6.35M | 2026-04-18 |
| שחם 31 | 5 | 128 | ₪3.73M | 2026-04-14 |
| שחם 31 | 6 | 155 | ₪3.81M | 2026-04-09 |
| שלמה זלוטניק 3 | 5 | 146 | ₪3.07M | 2026-03-31 |
| שחם 31 | 5 | 128 | ₪3.72M | 2026-03-30 |
| שחם 31 | 5 | 128 | ₪3.76M | 2026-03-29 |
| שחם 27 | 3 | 75 | ₪2.83M | 2026-03-26 |
| שחם 23 | 5 | 128 | ₪5.48M | 2026-03-25 |
| שחם 27 | 3 | 75 | ₪2.83M | 2026-03-25 |
| שחם 19 | 6 | 141 | ₪3.93M | 2026-03-25 |
| שחם 31 | 5 | 128 | ₪3.83M | 2026-03-24 |
| שחם 27 | 3 | 75 | ₪2.69M | 2026-03-23 |
| פרופ' ישראל יבין 6 | 4 | 111 | ₪3.12M | 2026-03-23 |
| שחם 27 | 3 | 75 | ₪2.69M | 2026-03-22 |
| שחם 31 | 6 | 154 | ₪4.13M | 2026-03-17 |
| שחם 23 | 4 | 102 | ₪3.55M | 2026-03-16 |
| דגניה 10 | 5 | 132 | ₪3.33M | 2026-03-16 |
| שחם 23 | 4 | 106 | ₪3.54M | 2026-03-15 |
| שחם 23 | 6 | 140 | ₪4.26M | 2026-02-26 |
| שחם 23 | 6 | 141 | ₪4.25M | 2026-02-25 |
| שחם 19 | 5 | 121 | ₪3.46M | 2026-02-18 |
| שחם 31 | 5 | 124 | ₪3.57M | 2026-02-15 |
| הסיבים 63 | 6 | 135 | ₪3.43M | 2026-02-05 |
| שחם 31 | 6 | 154 | ₪3.93M | 2026-01-20 |
| שאול חרנם 2 | 5 | 127 | ₪3.44M | 2026-01-18 |
| שלמה זלוטניק 3 | 6 | 140 | ₪3.18M | 2026-01-15 |
| שאול חרנם 2 | 6 | 146 | ₪3.63M | 2026-01-01 |
| פרופ' ישראל יבין 6 | 5 | 129 | ₪3.1M | 2026-01-01 |
| שחם 23 | 3 | 77 | ₪3.19M | 2025-12-31 |
| שחם 23 | 3 | 77 | ₪3.22M | 2025-12-31 |
| שחם 23 | 6 | 178 | ₪7.06M | 2025-12-31 |
| שאול חרנם 2 | 6 | 143 | ₪3.62M | 2025-12-25 |
| שאול חרנם 6 | 6 | 143 | ₪3.63M | 2025-12-24 |
| פרופ' ישראל יבין 6 | 5 | 129 | ₪3.15M | 2025-12-22 |
המחירים בשכונת נוה עוז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוה עוז עומד על כ־₪3,600,000, וכ־₪27,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוה עוז החציון עומד על כ־₪27,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוה עוז גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה139 עסקאות נרשמו בשכונת נוה עוז, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.