מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מחנה יהודה, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,340,000, ₪25,376 למ״ר, לפי 291 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מחנה יהודה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪1,735,000 | ₪34,020 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪27,097 | 64 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪24,722 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪25,155 | 155 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪24,865 | 58 |
| 6+ חד׳ | ₪2,500,000 | ₪21,232 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מחנה יהודה: ₪25,376 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב קלישר 59 | 4 | 97 | ₪2.44M | 2026-08-09 |
| הרב שקדי 20 | 4 | 103 | ₪2.48M | 2026-08-06 |
| יצחק בן דוד 17 | 5 | 107 | ₪2.85M | 2026-07-28 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 96 | ₪2.5M | 2026-07-21 |
| שפרינצק 9 | 3 | 63 | ₪1.63M | 2026-07-21 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 96 | ₪2.5M | 2026-07-20 |
| מנחם רצון 18 | 3 | 75 | ₪1.54M | 2026-07-19 |
| מנחם רצון 18 | 3 | 75 | ₪1.54M | 2026-07-18 |
| הרב שקדי 11 | 4 | 96 | ₪2.35M | 2026-07-02 |
| בעל שם-טוב 63 | 4 | 85 | ₪1.8M | 2026-07-01 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 93 | ₪2.52M | 2026-06-28 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 93 | ₪2.52M | 2026-06-27 |
| מנחם רצון 18 | 5 | 109 | ₪2.74M | 2026-06-03 |
| מנחם רצון 18 | 5 | 109 | ₪2.74M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.32M | 2026-06-01 |
| בעל שם-טוב 31 | 3 | 83 | ₪2.34M | 2026-06-01 |
| בעל שם-טוב 31 | 3 | 88 | ₪2.4M | 2026-05-20 |
| הרב קלישר 58 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-05-06 |
| בעל שם-טוב 53 | 3 | 73 | ₪2.14M | 2026-04-30 |
| מנחם רצון 23 | 4 | 96 | ₪2.43M | 2026-04-21 |
| בעל שם-טוב 35 | 3 | 72 | ₪1.95M | 2026-04-20 |
| הלל זכריה 13 | 4 | 89 | ₪1.8M | 2026-04-19 |
| מנחם רצון 18 | 3 | 76 | ₪2.15M | 2026-04-13 |
| הערבה 6 | 3 | 78 | ₪2.2M | 2026-04-05 |
| הצנחנים 30 | 4 | 103 | ₪2.33M | 2026-03-31 |
| בעל שם-טוב 11 | 4 | 94 | ₪2.16M | 2026-03-29 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 100 | ₪2.5M | 2026-03-24 |
| הצנחנים 22 | 5 | 112 | ₪2.4M | 2026-03-24 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 100 | ₪2.5M | 2026-03-23 |
| הרב קלישר 51 | 3 | 64 | ₪1.26M | 2026-03-22 |
| נחמן מברסלב 15 | 5 | 104 | ₪2.51M | 2026-03-11 |
| אברהם טביב 2 | 5 | 135 | ₪3.6M | 2026-02-25 |
| אברהם טביב 2 | 5 | 135 | ₪3.6M | 2026-02-24 |
| נחמן מברסלב 13 | 4 | 97 | ₪2M | 2026-02-15 |
| שפרינצק 9 | 3 | 62 | ₪1.59M | 2026-02-09 |
| בן נון יהושוע 15 | 3 | 61 | ₪1.7M | 2026-02-05 |
| מנחם רצון 6 | 3 | 71 | ₪2.39M | 2026-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.27M | 2026-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.27M | 2026-02-03 |
| הצנחנים 31 | 4 | 90 | ₪2.08M | 2026-02-02 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 93 | ₪2.45M | 2026-01-27 |
| אברהם טביב 2 | 4 | 93 | ₪2.45M | 2026-01-26 |
| הרב שקדי 11 | 4 | 89 | ₪2.36M | 2026-01-20 |
| יצחק בן דוד 9 | 4 | 119 | ₪2.19M | 2026-01-20 |
| הרב קלישר 11 | 5 | 153 | ₪2.65M | 2026-01-08 |
| מנחם רצון 35 | 4 | 92 | ₪1.67M | 2026-01-07 |
| מנחם רצון 35 | 4 | 92 | ₪1.67M | 2026-01-06 |
| עין גנים 78 | 4 | 110 | ₪2.92M | 2026-01-05 |
| עין גנים 78 | 4 | 125 | ₪2.92M | 2026-01-05 |
| הצנחנים 20 | 4 | 89 | ₪2.12M | 2026-01-01 |
המחירים בשכונת מחנה יהודה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מחנה יהודה עומד על כ־₪2,340,000, וכ־₪25,376 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מחנה יהודה החציון עומד על כ־₪25,376 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מחנה יהודה נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה291 עסקאות נרשמו בשכונת מחנה יהודה, במחיר חציוני של ₪2,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.