מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר גנים ג, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪3,750,000, ₪28,598 למ״ר, לפי 213 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר גנים ג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,540,000 | ₪29,747 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪29,444 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪3,612,000 | ₪28,279 | 83 |
| 6+ חד׳ | ₪4,165,000 | ₪28,929 | 88 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר גנים ג: ₪28,598 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של +6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פנחס חגין 12 | 6 | 141 | ₪4.05M | 2026-08-05 |
| עמנואל זמיר 4 | 4 | 111 | ₪3.27M | 2026-07-26 |
| עמנואל זמיר 4 | 4 | 116 | ₪3.24M | 2026-07-16 |
| ישראל עידוד 10 | 4 | 102 | ₪3.3M | 2026-07-15 |
| דוד אבידן 10 | 5 | 125 | ₪3.4M | 2026-07-14 |
| העצמאות 91 | 6 | 161 | ₪4.98M | 2026-07-13 |
| יוסף נקר 35 | 5 | 125 | ₪3.7M | 2026-06-28 |
| נקאש 3 | 6 | 151 | ₪4.4M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 149 | ₪4.3M | 2026-06-18 |
| מסקין 46 | 5 | 139 | ₪4.37M | 2026-06-17 |
| הרב צבי נריה 7 | 6 | 200 | ₪5M | 2026-06-16 |
| העצמאות 79 | 4 | 121 | ₪3.1M | 2026-06-14 |
| דוד שמחי 7 | 5 | 140 | ₪3.92M | 2026-06-03 |
| האחים יטקובסקי 32 | 5 | 125 | ₪3.44M | 2026-05-31 |
| מסקין 9 | 3 | 84 | ₪2.54M | 2026-04-27 |
| עמנואל זמיר 4 | 5 | 133 | ₪3.95M | 2026-04-23 |
| האחים יטקובסקי 27 | 6 | 136 | ₪3.82M | 2026-03-24 |
| העצמאות 46 | 5 | 113 | ₪2.9M | 2026-03-23 |
| ויצמן 35 | 6 | 136 | ₪4.4M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪4.7M | 2026-03-18 |
| יוסף נקר 33 | 5 | 133 | ₪3.5M | 2026-03-18 |
| יוסף נקר 40 | 5 | 126 | ₪3.48M | 2026-03-15 |
| מסקין 42 | 6 | 146 | ₪4.26M | 2026-03-15 |
| מייזנר 8 | 3 | 93 | ₪2.65M | 2026-02-19 |
| נקאש 2 | 5 | 122 | ₪3.45M | 2026-02-04 |
| פנחס חגין 6 | 4 | 106 | ₪3.17M | 2026-01-26 |
| יוסף נקר 21 | 4 | 123 | ₪3.47M | 2026-01-19 |
| נקאש 15 | 5 | 134 | ₪3.68M | 2026-01-15 |
| אורי קרני 1 | 6 | 147 | ₪3.7M | 2026-01-07 |
| ישראל עידוד 5 | 4 | 104 | ₪3.21M | 2025-12-31 |
| ליאון בלום 3 | 5 | 121 | ₪3.83M | 2025-12-31 |
| שלום שמן 6 | 6 | 147 | ₪5M | 2025-12-21 |
| האחים יטקובסקי 27 | 4 | 104 | ₪3M | 2025-12-08 |
| הרב צבי נריה 7 | 5 | 119 | ₪3.37M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪3.65M | 2025-12-05 |
| העצמאות 50 | 6 | 151 | ₪3.9M | 2025-11-17 |
| נקאש 2 | 6 | 151 | ₪3.75M | 2025-11-16 |
| מייזנר 4 | 4 | 105 | ₪3.26M | 2025-11-11 |
| עמנואל קוז'ידלו 3 | 5 | 117 | ₪3.55M | 2025-10-29 |
| ישראל עידוד 5 | 5 | 129 | ₪3.36M | 2025-10-09 |
| יוסף נקר 29 | 5 | 125 | ₪3.6M | 2025-10-05 |
| יוסף נקר 15 | 6 | 199 | ₪7.7M | 2025-09-14 |
| ישראל עידוד 3 | 5 | 125 | ₪3.56M | 2025-09-12 |
| העצמאות 59 | 4 | 104 | ₪3.22M | 2025-09-08 |
| ישראל עידוד 10 | 5 | 119 | ₪3.58M | 2025-09-02 |
| הרב צבי נריה 4 | 5 | 138 | ₪3.94M | 2025-08-31 |
| חיים זכאי 6 | 5 | 127 | ₪3.47M | 2025-08-27 |
| נקאש 2 | 5 | 123 | ₪3.49M | 2025-08-07 |
| ישראל עידוד 3 | 5 | 125 | ₪3.78M | 2025-08-06 |
| חיים זכאי 6 | 6 | 137 | ₪3.95M | 2025-07-27 |
המחירים בשכונת כפר גנים ג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר גנים ג עומד על כ־₪3,750,000, וכ־₪28,598 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר גנים ג החציון עומד על כ־₪28,598 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר גנים ג גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה213 עסקאות נרשמו בשכונת כפר גנים ג, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.