מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר גנים א, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,800,000, ₪27,794 למ״ר, לפי 274 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר גנים א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪13,250,000 | ₪34,960 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,780,000 | ₪28,879 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪26,712 | 26 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,120,000 | ₪25,247 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪26,471 | 111 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,330,000 | ₪21,776 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪29,915 | 101 |
| 6+ חד׳ | ₪4,075,000 | ₪29,167 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר גנים א: ₪27,794 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.58M | 2026-07-07 |
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.58M | 2026-07-06 |
| היבנר 28 | 5 | 107 | ₪2.5M | 2026-07-01 |
| האורים 5 | 4.5 | 105 | ₪2.18M | 2026-06-28 |
| ניר 15 | 5 | 114 | ₪3.6M | 2026-06-23 |
| דגל ראובן 6 | 4.5 | 104 | ₪2.15M | 2026-06-07 |
| בנימין יהלום 17 | 3.5 | 89 | ₪2.21M | 2026-05-31 |
| ארלוזורוב 27 | 4 | 95 | ₪462K | 2026-05-31 |
| לוחמי הגטו 3 | 4 | 83 | ₪2.3M | 2026-05-28 |
| לוחמי הגטו 35 | 5 | 115 | ₪3.2M | 2026-05-27 |
| לוחמי הגטו 35 | 5 | 115 | ₪3.2M | 2026-05-26 |
| מיכל לייב כץ 32 | 4 | 101 | ₪2.43M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪2.6M | 2026-05-11 |
| טרומפלדור 50 | 3.5 | 86 | ₪2.12M | 2026-05-05 |
| לוחמי הגטו 35 | 5 | 115 | ₪3.13M | 2026-04-19 |
| לוחמי הגטו 35 | 5 | 115 | ₪3.13M | 2026-04-18 |
| טרומפלדור 64 | 4 | 100 | ₪2.75M | 2026-04-16 |
| ארלוזורוב 23 | 2 | 58 | ₪1.68M | 2026-04-15 |
| יהלום בנימין 13 | 4 | 93 | ₪2M | 2026-04-12 |
| הנשיאים 21 | 4 | 97 | ₪2.25M | 2026-04-12 |
| לוחמי הגטו 35 | 4 | 103 | ₪3.14M | 2026-03-26 |
| ניר 15 | 5 | 117 | ₪3.6M | 2026-03-25 |
| לוחמי הגטו 35 | 4 | 103 | ₪3.14M | 2026-03-25 |
| הנשיאים 16 | 5 | 114 | ₪3.02M | 2026-03-25 |
| ניר 15 | 5 | 117 | ₪3.6M | 2026-03-24 |
| טרומפלדור 72 | 4 | 88 | ₪2.7M | 2026-03-01 |
| מיכל לייב כץ 30 | 4 | 112 | ₪4.15M | 2026-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪2.96M | 2026-02-18 |
| הסתוונית 13 | 3 | 60 | ₪1.95M | 2026-02-18 |
| ארלוזורוב 21 | 4 | 92 | ₪2.05M | 2026-02-17 |
| יהושע ברטונוב 10 | 4 | 107 | ₪2.53M | 2026-02-16 |
| היבנר 19 | 4 | 95 | ₪2.56M | 2026-02-08 |
| דגל ראובן 33 | 3 | 86 | ₪1.8M | 2026-02-01 |
| היבנר 24 | 5 | 99 | ₪2.4M | 2026-01-29 |
| בנימין יהלום 23 | 4 | 90 | ₪1.96M | 2026-01-27 |
| דגל ראובן 32 | 4 | 86 | ₪2.49M | 2026-01-21 |
| היבנר 28 | 5 | 104 | ₪2.4M | 2026-01-15 |
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.6M | 2026-01-04 |
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.6M | 2026-01-03 |
| האורים 10 | 2.5 | 64 | ₪1.87M | 2026-01-01 |
| לוחמי הגיטו 36 | 4 | 124 | ₪1.18M | 2025-12-31 |
| לוחמי הגטו 37 | 4 | 100 | ₪3.03M | 2025-12-24 |
| דגל ראובן 9 | 4 | 113 | ₪2.4M | 2025-12-24 |
| לוחמי הגטו 37 | 4 | 100 | ₪3.03M | 2025-12-23 |
| טרומפלדור 36 | 2 | 78 | ₪1.96M | 2025-12-22 |
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.56M | 2025-12-21 |
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.56M | 2025-12-20 |
| ניר 15 | 5 | 115 | ₪3.45M | 2025-12-13 |
| לוחמי הגטו 22 | 4 | 96 | ₪2.27M | 2025-12-02 |
| דב הוז 8 | 4 | 89 | ₪2.01M | 2025-11-19 |
המחירים בשכונת כפר גנים א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר גנים א עומד על כ־₪2,800,000, וכ־₪27,794 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר גנים א החציון עומד על כ־₪27,794 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר גנים א גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה274 עסקאות נרשמו בשכונת כפר גנים א, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.