מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר אברהם, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,700,000, ₪24,180 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר אברהם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪31,765 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪24,180 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪5,500,000 | ₪23,913 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר אברהם: ₪24,180 · ממוצע העיר: ₪26,705 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רמח"ל 5 | 4 | 85 | ₪2.7M | 2026-02-05 |
| רמח"ל 5 | 5 | 122 | ₪2.95M | 2026-02-04 |
| יהושע שטמפפר 104 | 5 | 107 | ₪2.08M | 2025-10-05 |
| בר אילן 25 | 3.5 | 75 | ₪2M | 2025-08-06 |
| בר אילן 25 | 3 | 80 | ₪2.23M | 2025-06-26 |
| שמואל חיים לנדוי 29 | 7 | 230 | ₪5.5M | 2025-04-24 |
| שמואל חיים לנדוי 29 | 7 | 230 | ₪5.5M | 2025-04-23 |
| הרב עוזיאל 27 | 6 | 167 | ₪5.1M | 2025-04-10 |
| ירושלים 24 | 4.5 | 117 | ₪2.2M | 2025-04-07 |
| הרב מאיר אורבך 13 | 4 | 82 | ₪1.96M | 2025-02-02 |
המחירים בשכונת כפר אברהם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר אברהם עומד על כ־₪2,700,000, וכ־₪24,180 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר אברהם החציון עומד על כ־₪24,180 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר אברהם נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת כפר אברהם, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.