מחירי דירות בכפר אברהם, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,700,000, ₪23,951 למ״ר, לפי 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לפברואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת כפר אברהם בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,951 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר בכל פתח תקווה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,370 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בכפר אברהם שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | כפר אברהם ₪/מ״ר | פתח תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2021 | ₪18,571 | ₪20,156 | 18 |
| 2022 | ₪19,515 | ₪23,913 | 12 |
| 2025 | ₪23,913 | ₪27,429 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪27,200 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 6+ חד׳ | ₪5,100,000 | ₪25,701 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בכפר אברהם: ₪23,951 · חציון העיר: ₪27,369 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רמח"ל 5 | 4 | 85 | ₪2.7M | 2026-02-05 |
| רמח"ל 5 | 5 | 122 | ₪2.95M | 2026-02-04 |
| הרב יצחק ריינס 17 | 6 | 214 | ₪5.5M | 2025-12-30 |
| יהושע שטמפפר 104 | 5 | 107 | ₪2.08M | 2025-10-05 |
| בר אילן 25 | 3.5 | 75 | ₪1M | 2025-08-06 |
| בר אילן 25 | 3 | 80 | ₪2.23M | 2025-06-26 |
| שמואל חיים לנדוי 29 | 7 | 230 | ₪5.5M | 2025-04-24 |
| הרב עוזיאל 27 | 6 | 167 | ₪5.1M | 2025-04-10 |
| ירושלים 24 | 4.5 | 117 | ₪2.2M | 2025-04-07 |
| ירושלים 24 | 5.5 | 122 | ₪2.3M | 2025-04-07 |
| הרב מאיר אורבך 13 | 4 | 82 | ₪1.96M | 2025-02-02 |
| הרב מאיר אורבך 5 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 89 | ₪510K | 2024-12-02 |
| הרב יצחק ריינס 47 | 8 | 195 | ₪2.91M | 2024-09-11 |
| שמואל חיים לנדוי 1 | 7 | 141 | ₪4.1M | 2024-04-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בכפר אברהם הוא ₪2,700,000, לפי 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לפברואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1M ל-₪5.5M. לפי גודל: 6 חדרים ומעלה — ₪5,100,000.
המחיר החציוני למ״ר בכפר אברהם הוא ₪23,951, בדירה חציונית של 122 מ״ר. זה 12% מתחת לחציון העיר פתח תקווה (₪27,369 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: רמח"ל (₪31,765 למ״ר).
בין 2021 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪18,571 ל-₪23,913 (+28.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בכפר אברהם הוא כ-₪4,370 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר פתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר פתח תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 27.3% ילדים (0–18), 31.9% צעירים (19–45), 18.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה13 עסקאות נרשמו בשכונת כפר אברהם, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.