מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדר המושבות החדשה, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,900,000, ₪26,699 למ״ר, לפי 785 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדר המושבות החדשה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,380,000 | ₪29,383 | 50 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,480,000 | ₪26,067 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪26,771 | 285 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,050,000 | ₪26,974 | 34 |
| 5 חד׳ | ₪3,250,000 | ₪26,154 | 286 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪25,769 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪3,950,000 | ₪26,573 | 106 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדר המושבות החדשה: ₪26,699 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יעל רום 22 | 5 | 127 | ₪3.3M | 2026-08-02 |
| שרגא רפאלי 7 | 5 | 124 | ₪3.63M | 2026-07-27 |
| חדרה 19 | 4 | 111 | ₪2.97M | 2026-07-26 |
| יעל רום 3 | 5 | 130 | ₪3.57M | 2026-07-13 |
| מבצע יפתח 10 | 6 | 140 | ₪3.87M | 2026-07-13 |
| רבקה גובר 7 | 4.5 | 109 | ₪3.05M | 2026-07-08 |
| זיכרון יעקב 31 | 3 | 85 | ₪2.25M | 2026-07-07 |
| חדרה 28 | 4 | 99 | ₪2.65M | 2026-07-06 |
| חדרה 28 | 4 | 90 | ₪2.89M | 2026-07-05 |
| איתן רפאל 2 | 5 | 113 | ₪3.23M | 2026-06-25 |
| זיכרון יעקב 20 | 4 | 100 | ₪2.55M | 2026-06-23 |
| יעל רום 3 | 4 | 106 | ₪2.83M | 2026-06-22 |
| משה סנה 16 | 4 | 92 | ₪2.69M | 2026-06-17 |
| יעל רום 7 | 4 | 103 | ₪2.93M | 2026-06-11 |
| מבצע יפתח 6 | 4 | 102 | ₪2.92M | 2026-06-04 |
| מאיר שפיה 4 | 4 | 94 | ₪2.51M | 2026-06-04 |
| שרגא רפאלי 9 | 5 | 124 | ₪3.58M | 2026-06-02 |
| חדרה 11 | 5 | 142 | ₪3.75M | 2026-06-01 |
| נס ציונה 12 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-06-01 |
| אריה בראון 22 | 4 | 98 | ₪2.78M | 2026-05-31 |
| רבקה גובר 7 | 5 | 110 | ₪3.1M | 2026-05-28 |
| יעל רום 12 | 5 | 139 | ₪4.65M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪4.06M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪4.06M | 2026-05-25 |
| ראש פינה 11 | 4 | 106 | ₪2.88M | 2026-05-25 |
| זיכרון יעקב 15 | 4 | 112 | ₪2.77M | 2026-05-18 |
| רחובות 3 | 5 | 115 | ₪966K | 2026-05-17 |
| מבצע יפתח 6 | 4 | 101 | ₪2.74M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.74M | 2026-05-12 |
| יעל רום 3 | 4 | 106 | ₪2.87M | 2026-05-11 |
| יעל רום 3 | 5 | 130 | ₪3.43M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪3.63M | 2026-05-05 |
| יעל רום 9 | 4 | 100 | ₪2.92M | 2026-05-05 |
| חדרה 7 | 4 | 81 | ₪519K | 2026-05-05 |
| נס ציונה 10 | 5 | 128 | ₪3.3M | 2026-05-05 |
| אלוף רחבעם זאבי 7 | 4 | 101 | ₪1.43M | 2026-04-23 |
| אריה בראון 22 | 4 | 99 | ₪1.45M | 2026-04-23 |
| איסר הראל 5 | 5 | 114 | ₪3.16M | 2026-04-01 |
| משה סנה 18 | 3 | 82 | ₪2.26M | 2026-03-30 |
| שרגא רפאלי 3 | 4.5 | 106 | ₪2.68M | 2026-03-29 |
| ראש פינה 3 | 3 | 80 | ₪2.33M | 2026-03-26 |
| שרגא רפאלי 3 | 5 | 114 | ₪3.05M | 2026-03-24 |
| איתן רפאל 10 | 5.5 | 130 | ₪3.35M | 2026-03-19 |
| איתן רפאל 1 | 4.5 | 114 | ₪3M | 2026-03-18 |
| מבצע יפתח 6 | 5 | 121 | ₪3.25M | 2026-03-17 |
| שרגא רפאלי 18 | 5 | 139 | ₪3.47M | 2026-03-17 |
| משה סנה 2 | 6 | 150 | ₪3.63M | 2026-03-12 |
| אלוף רחבעם זאבי 4 | 5 | 132 | ₪3.8M | 2026-03-11 |
| יעל רום 22 | 5 | 127 | ₪3.42M | 2026-03-08 |
| זיכרון יעקב 18 | 4 | 96 | ₪2.5M | 2026-03-01 |
המחירים בשכונת הדר המושבות החדשה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדר המושבות החדשה עומד על כ־₪2,900,000, וכ־₪26,699 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדר המושבות החדשה החציון עומד על כ־₪26,699 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדר המושבות החדשה נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה785 עסקאות נרשמו בשכונת הדר המושבות החדשה, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.