מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדר המושבות, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪3,100,000, ₪26,008 למ״ר, לפי 63 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדר המושבות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪29,125 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,735,000 | ₪27,075 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪25,426 | 32 |
| 6+ חד׳ | ₪3,755,000 | ₪26,076 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדר המושבות: ₪26,008 · ממוצע העיר: ₪26,702 · פער של -3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה סנה 16, פתח תקווה | 4 | 92 | ₪2.69M | 2026-06-17 |
| מבצע יפתח 6, פתח תקווה | 4 | 102 | ₪2.92M | 2026-06-04 |
| מאיר שפיה 4, פתח תקווה | 4 | 94 | ₪2.51M | 2026-06-04 |
| שרגא רפאלי 9, פתח תקווה | 5 | 124 | ₪3.58M | 2026-06-02 |
| חדרה 11, פתח תקווה | 5 | 142 | ₪3.75M | 2026-06-01 |
| אריה בראון 22, פתח תקווה | 4 | 98 | ₪2.78M | 2026-05-31 |
| יעל רום 12, פתח תקווה | 5 | 139 | ₪4.65M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪4.06M | 2026-05-25 |
| ראש פינה 11, פתח תקווה | 4 | 106 | ₪2.88M | 2026-05-25 |
| זיכרון יעקב 15, פתח תקווה | 4 | 112 | ₪2.77M | 2026-05-18 |
| רחובות 3, פתח תקווה | 5 | 115 | ₪966K | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.74M | 2026-05-12 |
| יעל רום 3, פתח תקווה | 4 | 106 | ₪2.87M | 2026-05-11 |
| יעל רום 3, פתח תקווה | 5 | 130 | ₪3.43M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪3.63M | 2026-05-05 |
| נס ציונה 10, פתח תקווה | 5 | 128 | ₪3.3M | 2026-05-05 |
| ראש פינה 3, פתח תקווה | 3 | 80 | ₪2.33M | 2026-03-26 |
| שרגא רפאלי 18, פתח תקווה | 5 | 139 | ₪3.47M | 2026-03-17 |
| זיכרון יעקב 18, פתח תקווה | 4 | 96 | ₪2.5M | 2026-03-01 |
| שרגא רפאלי 18, פתח תקווה | 5 | 139 | ₪3.05M | 2026-02-23 |
| זיכרון יעקב 8, פתח תקווה | 3.5 | 91 | ₪2.47M | 2026-02-22 |
| גדרה 4, פתח תקווה | 3 | 67 | ₪2.3M | 2026-02-20 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 6 | 134 | ₪3.89M | 2025-04-20 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 6 | 134 | ₪3.89M | 2025-04-19 |
| שרגא רפאלי 18, פתח תקווה | 4 | 97 | ₪2.73M | 2025-03-02 |
| רבקה גובר 1, פתח תקווה | 6 | 144 | ₪3.55M | 2024-09-25 |
| רבקה גובר 1, פתח תקווה | 6 | 144 | ₪3.61M | 2024-07-24 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 6 | 134 | ₪4.07M | 2024-06-03 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 6 | 134 | ₪4.07M | 2024-06-02 |
| רבקה גובר 1, פתח תקווה | 6 | 144 | ₪3.76M | 2024-04-15 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 5 | 122 | ₪3.5M | 2024-04-11 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 5 | 122 | ₪3.5M | 2024-04-10 |
| שרגא רפאלי 18, פתח תקווה | 5 | 138 | ₪3.28M | 2024-03-18 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 6 | 189 | ₪7.8M | 2024-02-06 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 5 | 122 | ₪3.49M | 2023-12-31 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 5 | 122 | ₪3.49M | 2023-12-30 |
| אריה בראון 6, פתח תקווה | 5 | 122 | ₪3.66M | 2023-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.28M | 2022-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.28M | 2022-10-22 |
| שרגא רפאלי 18, פתח תקווה | 5 | 138 | ₪3.45M | 2022-09-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.36M | 2022-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.36M | 2022-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.19M | 2022-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.19M | 2022-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.04M | 2022-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.04M | 2022-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.1M | 2022-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.1M | 2022-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪3.08M | 2022-03-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 157 | ₪4.14M | 2022-02-20 |
המחירים בשכונת הדר המושבות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדר המושבות עומד על כ־₪3,100,000, וכ־₪26,008 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדר המושבות החציון עומד על כ־₪26,008 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדר המושבות נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה