מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדר גנים, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,220,000, ₪25,543 למ״ר, לפי 206 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדר גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,912,000 | ₪34,143 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪27,105 | 25 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪25,519 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪25,275 | 99 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,225,000 | ₪24,045 | 22 |
| 5 חד׳ | ₪3,070,000 | ₪26,889 | 36 |
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪26,370 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדר גנים: ₪25,543 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מנחם בגין 71 | 4 | 85 | ₪2M | 2026-07-26 |
| יצחק ברלוביץ 6 | 4 | 91 | ₪2.21M | 2026-07-13 |
| רבי יהודה הנשיא 57 | 4 | 92 | ₪2.39M | 2026-07-13 |
| רבי יהודה הנשיא 12 | 4 | 93 | ₪2.07M | 2026-07-08 |
| בגין מנחם 9 | 4 | 75 | ₪1.88M | 2026-07-07 |
| חנה רובינא 22 | 4 | 89 | ₪1.95M | 2026-07-01 |
| הענבל 4 | 4 | 87 | ₪1.95M | 2026-06-29 |
| מנחם בגין 46 | 4 | 120 | ₪2.89M | 2026-06-21 |
| שמואל וינברגר 5 | 5 | 90 | ₪2.42M | 2026-06-19 |
| מנחם בגין 54 | 4.5 | 98 | ₪2.35M | 2026-06-17 |
| מנחם בגין 65 | 5 | 118 | ₪3.5M | 2026-06-11 |
| רבי יהודה הנשיא 6 | 5 | 118 | ₪3.6M | 2026-06-01 |
| מנחם בגין 77 | 4 | 90 | ₪2.26M | 2026-06-01 |
| רבי יהודה הנשיא 15 | 4 | 92 | ₪2.22M | 2026-05-20 |
| בגין מנחם 14 | 4 | 80 | ₪1.86M | 2026-05-14 |
| בגין מנחם 14 | 4 | 89 | ₪1.85M | 2026-05-11 |
| רבי יהודה הנשיא 33 | 3 | 62 | ₪1M | 2026-05-07 |
| רבי יהודה הנשיא 12 | 4 | 82 | ₪2.22M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪5.49M | 2026-03-30 |
| רבי יהודה הנשיא 41 | 4 | 99 | ₪2.32M | 2026-03-16 |
| מנחם בגין 67 | 5 | 133 | ₪4.07M | 2026-03-05 |
| רבי יהודה הנשיא 16 | 4 | 72 | ₪1.9M | 2026-02-26 |
| שמואל וינברגר 5 | 4 | 80 | ₪2.24M | 2026-02-12 |
| מנחם בגין 73 | 4.5 | 89 | ₪2.14M | 2026-02-10 |
| שמואל וינברגר 5 | 4 | 77 | ₪2M | 2026-02-08 |
| מנחם בגין 25 | 5 | 129 | ₪3.45M | 2026-02-08 |
| הרב פינצ'י 3 | 4 | 99 | ₪2.93M | 2026-02-05 |
| יצחק ברלוביץ 10 | 4.5 | 87 | ₪2.05M | 2026-01-19 |
| שמואל וינברגר 5 | 4.5 | 93 | ₪2.35M | 2026-01-19 |
| מנחם בגין 38 | 5 | 110 | ₪3.34M | 2026-01-08 |
| מנחם בגין 25 | 4 | 85 | ₪2.03M | 2025-12-29 |
| הענבל 7 | 4 | 80 | ₪2.13M | 2025-12-24 |
| הרב פינצ'י 1 | 5 | 114 | ₪3.5M | 2025-12-22 |
| מנחם בגין 27 | 3 | 85 | ₪1.87M | 2025-12-14 |
| הענבל 5 | 4 | 87 | ₪2.01M | 2025-12-05 |
| רבי יהודה הנשיא 15 | 4 | 91 | ₪2.3M | 2025-11-30 |
| יצחק ברלוביץ 4 | 4.5 | 81 | ₪2.15M | 2025-11-23 |
| מנחם בגין 28 | 3 | 67 | ₪1.77M | 2025-11-19 |
| השופר 51 | 5 | 106 | ₪2.5M | 2025-10-30 |
| השופר 53 | 4.5 | 100 | ₪2.57M | 2025-10-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 120 | ₪600K | 2025-10-23 |
| רבי יהודה הנשיא 25 | 3 | 62 | ₪450K | 2025-10-22 |
| מנחם בגין 65 | 5 | 149 | ₪4.28M | 2025-09-21 |
| מנחם בגין 73 | 4.5 | 93 | ₪2.2M | 2025-09-12 |
| רבי יהודה הנשיא 10 | 4 | 99 | ₪2.4M | 2025-09-11 |
| הרב פינצ'י 8 | 4.5 | 110 | ₪2.3M | 2025-09-08 |
| מנחם בגין 71 | 4 | 82 | ₪2.31M | 2025-08-12 |
| הענבל 18 | 4 | 79 | ₪2.08M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪4.87M | 2025-07-31 |
| שמואל וינברגר 5 | 4 | 85 | ₪2.33M | 2025-07-20 |
המחירים בשכונת הדר גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדר גנים עומד על כ־₪2,220,000, וכ־₪25,543 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדר גנים החציון עומד על כ־₪25,543 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדר גנים נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה206 עסקאות נרשמו בשכונת הדר גנים, במחיר חציוני של ₪2,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.