מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדר גנים, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,315,000, ₪24,130 למ״ר, לפי 11 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדר גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,220,000 | ₪23,384 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,070,000 | ₪30,602 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדר גנים: ₪24,130 · ממוצע העיר: ₪26,702 · פער של -10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מנחם בגין 65, פתח תקווה | 5 | 118 | ₪3.5M | 2026-06-11 |
| רבי יהודה הנשיא 6, פתח תקווה | 5 | 118 | ₪3.6M | 2026-06-01 |
| רבי יהודה הנשיא 15, פתח תקווה | 4 | 92 | ₪2.22M | 2026-05-20 |
| בגין מנחם 14, פתח תקווה | 4 | 80 | ₪1.86M | 2026-05-14 |
| בגין מנחם 14, פתח תקווה | 4 | 89 | ₪1.85M | 2026-05-11 |
| רבי יהודה הנשיא 33, פתח תקווה | 3 | 62 | ₪1M | 2026-05-07 |
| רבי יהודה הנשיא 12, פתח תקווה | 4 | 82 | ₪2.22M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪5.49M | 2026-03-30 |
| רבי יהודה הנשיא 41, פתח תקווה | 4 | 99 | ₪2.32M | 2026-03-16 |
| מנחם בגין 67, פתח תקווה | 5 | 133 | ₪4.07M | 2026-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | — | 5754 | ₪86.13M | 2022-12-28 |
המחירים בשכונת הדר גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדר גנים עומד על כ־₪2,315,000, וכ־₪24,130 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדר גנים החציון עומד על כ־₪24,130 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדר גנים נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה