מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני הדר, פתח תקווה: מחיר חציוני ₪2,850,000, ₪27,207 למ״ר, לפי 131 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,125,000 | ₪27,961 | 7 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,180,000 | ₪27,250 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪26,932 | 59 |
| 5 חד׳ | ₪3,360,000 | ₪27,218 | 41 |
| 6+ חד׳ | ₪3,740,000 | ₪27,324 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני הדר: ₪27,207 · ממוצע העיר: ₪27,059 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב ישעיהו משורר 12 | 5 | 125 | ₪3.45M | 2026-06-07 |
| הרב ישעיהו משורר 25 | 4 | 115 | ₪2.93M | 2026-05-20 |
| מנחת שלמה 4 | 3 | 76 | ₪2.02M | 2026-05-03 |
| מנחם בגין 82 | 4 | 75 | ₪2.6M | 2026-04-20 |
| נתן צבי פינקל 7 | 7 | 141 | ₪3.9M | 2026-03-26 |
| הרב ישעיהו משורר 12 | 6 | 154 | ₪4.25M | 2026-03-24 |
| הרב ישעיהו משורר 12 | 5 | 131 | ₪3.58M | 2026-03-12 |
| הרב ישעיהו משורר 5 | 5 | 129 | ₪3.85M | 2026-03-10 |
| יוסף רוזובסקי 9 | 3 | 73 | ₪2.22M | 2026-01-30 |
| הרב ישעיהו משורר 18 | 5 | 132 | ₪3.33M | 2026-01-22 |
| הרב ישעיהו משורר 25 | 5 | 136 | ₪5M | 2026-01-21 |
| נתן צבי פינקל 8 | 5 | 115 | ₪3.03M | 2026-01-14 |
| יוסף רוזובסקי 10 | 4 | 112 | ₪3.13M | 2026-01-05 |
| הרב ישעיהו משורר 25 | 4 | 111 | ₪3.02M | 2025-12-30 |
| מנחם בגין 96 | 4 | 88 | ₪2.5M | 2025-12-15 |
| יוסף רוזובסקי 3 | 3 | 80 | ₪2.1M | 2025-12-04 |
| קהילות יעקב 6 | 4 | 81 | ₪2.36M | 2025-11-17 |
| הרב ישעיהו משורר 25 | 4 | 129 | ₪3.11M | 2025-11-06 |
| מנחם בגין 74 | 5 | 103 | ₪2.9M | 2025-10-27 |
| הרב ישעיהו משורר 4 | 5 | 122 | ₪3.45M | 2025-10-06 |
| מנחם בגין 74 | 4 | 83 | ₪2.12M | 2025-10-06 |
| אריה בן אליעזר 15 | 4 | 115 | ₪2.45M | 2025-09-29 |
| הרב ישעיהו משורר 16 | 5 | 114 | ₪3.45M | 2025-09-18 |
| הרב ישעיהו משורר 12 | 6 | 177 | ₪5.89M | 2025-09-14 |
| הרב ישעיהו משורר 7 | 6 | 137 | ₪4.07M | 2025-09-10 |
| קהילות יעקב 6 | 4 | 89 | ₪2.26M | 2025-09-02 |
| הרב ישעיהו משורר 4 | 6 | 140 | ₪3.55M | 2025-08-26 |
| אריה בן אליעזר 22 | 6 | 133 | ₪3.74M | 2025-07-22 |
| נתן צבי פינקל 12 | 6 | 155 | ₪3.6M | 2025-07-03 |
| אריה בן אליעזר 15 | 4 | 105 | ₪2.68M | 2025-07-01 |
| אריה בן אליעזר 22 | 4 | 91 | ₪2.6M | 2025-06-26 |
| הרב ישעיהו משורר 12 | 5 | 128 | ₪3.62M | 2025-06-22 |
| מנחם בגין 78 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2025-06-18 |
| מנחם בגין 78 | 4 | 118 | ₪2.27M | 2025-06-18 |
| יוסף רוזובסקי 5 | 4 | 88 | ₪2.37M | 2025-06-13 |
| מנחם בגין 78 | 4 | 101 | ₪2.43M | 2025-05-29 |
| אריה בן אליעזר 20 | 4 | 92 | ₪2.6M | 2025-05-22 |
| הרב ישעיהו משורר 25 | 4 | 110 | ₪2.85M | 2025-05-21 |
| אריה בן אליעזר 26 | 5 | 122 | ₪3.5M | 2025-04-07 |
| קהילות יעקב 4 | 4 | 96 | ₪2.48M | 2025-04-06 |
| הרב ישעיהו משורר 16 | 5 | 127 | ₪3.5M | 2025-04-01 |
| מנחת שלמה 10 | 4 | 87 | ₪2.41M | 2025-03-25 |
| הרב ישעיהו משורר 14 | 5 | 121 | ₪3.53M | 2025-03-24 |
| הרב ישעיהו משורר 21 | 5 | 121 | ₪3.49M | 2025-03-21 |
| אריה בן אליעזר 24 | 5 | 123 | ₪3.53M | 2025-03-12 |
| יוסף רוזובסקי 10 | 5 | 115 | ₪2.78M | 2025-03-10 |
| מנחת שלמה 4 | 5 | 114 | ₪2.8M | 2025-03-09 |
| הרב ישעיהו משורר 18 | 6 | 141 | ₪3.65M | 2025-02-19 |
| הרב ישעיהו משורר 12 | 5 | 133 | ₪3.62M | 2025-02-16 |
| הרב ישעיהו משורר 2 | 6 | 148 | ₪4.05M | 2025-02-13 |
המחירים בשכונת גני הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני הדר עומד על כ־₪2,850,000, וכ־₪27,207 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני הדר החציון עומד על כ־₪27,207 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני הדר גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר פתח תקווה.
בפתח תקווה רשומים 44 בתי ספר ו-253 גני ילדים, בהם בית יהודה, ישיבת - השרון, תיכון ייצור ושיווק לתעשיות אלקטרוניקה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה131 עסקאות נרשמו בשכונת גני הדר, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.