מדד מחירי הנדל״ן בשכונת היובל, אור עקיבא: מחיר חציוני ₪1,900,000, ₪17,430 למ״ר, לפי 106 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת היובל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪18,378 | 22 |
| 4 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪16,636 | 43 |
| 5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪15,753 | 39 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת היובל: ₪17,430 · ממוצע העיר: ₪20,935 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הכרמל 31 | 4 | 135 | ₪1.98M | 2026-08-04 |
| הר סיני 4 | 5 | 153 | ₪2M | 2026-07-27 |
| החרמון 1 | 4 | 125 | ₪1.7M | 2026-07-26 |
| הר שלמה 4 | 5 | 166 | ₪2.24M | 2026-07-07 |
| הכרמל 27 | 5 | 146 | ₪2.3M | 2026-07-03 |
| הר שלמה 5 | 5 | 143 | ₪2.16M | 2026-06-28 |
| הר שלמה 1 | 3 | 110 | ₪1.78M | 2026-06-18 |
| הר סיני 6 | 5 | 170 | ₪2.73M | 2026-06-17 |
| התבור 4 | 4 | 96 | ₪1.76M | 2026-06-10 |
| הר שלמה 1 | 5 | 171 | ₪2.4M | 2026-06-09 |
| החרמון 3 | 4 | 92 | ₪2.03M | 2026-06-05 |
| הר שלמה 3 | 5 | 166 | ₪2.5M | 2026-06-04 |
| התבור 8 | 4 | 116 | ₪1.98M | 2026-06-01 |
| הר סיני 4 | 5 | 153 | ₪2.08M | 2026-05-28 |
| הר שלמה 4 | 5 | 166 | ₪1.11M | 2026-05-25 |
| הר שלמה 5 | 3 | 78 | ₪1.85M | 2026-05-17 |
| יהודה הלוי 15 | 3 | 74 | ₪1.36M | 2026-04-29 |
| יהודה הלוי 24 | 3 | 80 | ₪1.41M | 2026-03-31 |
| יהודה הלוי 28 | 5 | 100 | ₪787K | 2026-03-26 |
| התבור 4 | 4 | 93 | ₪1.76M | 2026-03-18 |
| הר שלמה 4 | 3 | 100 | ₪1.79M | 2026-03-10 |
| יהודה הלוי 13 | 4 | 97 | ₪1.46M | 2026-02-12 |
| יהודה הלוי 22 | 3 | 81 | ₪1.45M | 2026-02-11 |
| הר סיני 6 | 4 | 107 | ₪1.87M | 2026-01-28 |
| הכרמל 29 | 5 | 147 | ₪2.75M | 2026-01-23 |
| יהודה הלוי 20 | 5 | 110 | ₪2.15M | 2026-01-12 |
| חיים הזז 2 | 7 | 239 | ₪4.75M | 2025-12-23 |
| יהודה הלוי 28 | 4 | 89 | ₪2.1M | 2025-12-14 |
| החרמון 1 | 4 | 126 | ₪1.85M | 2025-11-19 |
| הר סיני 10 | 5 | 162 | ₪2.3M | 2025-11-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 89 | ₪1.85M | 2025-11-04 |
| שבזי 38 | 5 | 181 | ₪4.3M | 2025-10-30 |
| הר שלמה 4 | 4 | 99 | ₪2M | 2025-10-26 |
| הכרמל 21 | 3 | 80 | ₪1.53M | 2025-09-18 |
| שבזי 38 | 5 | 142 | ₪2M | 2025-09-15 |
| ירושלים 3 | 5 | 120 | ₪1.9M | 2025-09-10 |
| הר שלמה 5 | 5 | 124 | ₪2.27M | 2025-09-03 |
| הכרמל 29 | 4 | 127 | ₪1.98M | 2025-09-03 |
| יהודה הלוי 15 | 4 | 79 | ₪1.74M | 2025-08-27 |
| ירושלים 4 | 3 | 63 | ₪1.2M | 2025-08-21 |
| יהודה הלוי 28 | 4 | 78 | ₪1.69M | 2025-08-13 |
| הארבל 11 | 5 | 207 | ₪4.3M | 2025-08-03 |
| הכרמל 35 | 5 | 126 | ₪2.24M | 2025-07-08 |
| החרמון 22 | 4 | 107 | ₪1.78M | 2025-07-07 |
| הר שלמה 3 | 5 | 123 | ₪2.3M | 2025-05-27 |
| הר שלמה 5 | 3 | 84 | ₪1.73M | 2025-05-21 |
| החרמון 18 | 4 | 112 | ₪1.71M | 2025-05-20 |
| החרמון 1 | 4 | 121 | ₪1.9M | 2025-05-12 |
| ירושלים 5 | 3 | 61 | ₪1.35M | 2025-04-23 |
| התבור 6 | 4 | 109 | ₪1.8M | 2025-04-14 |
המחירים בשכונת היובל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת היובל עומד על כ־₪1,900,000, וכ־₪17,430 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת היובל החציון עומד על כ־₪17,430 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת היובל נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר אור עקיבא.
באור עקיבא רשומים 3 בתי ספר ו-26 גני ילדים, בהם בית ספר למחול וריקודים, בגין, עתידים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה106 עסקאות נרשמו בשכונת היובל, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.