מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אור עקיבא הותיקה, אור עקיבא: מחיר חציוני ₪700,000, ₪11,964 למ״ר, לפי 74 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אור עקיבא הותיקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪478,000 | ₪14,111 | 8 |
| 2.5 חד׳ | ₪650,000 | ₪12,037 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪649,000 | ₪10,532 | 44 |
| 4 חד׳ | ₪1,339,000 | ₪12,981 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪13,168 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪1,483,000 | ₪9,887 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אור עקיבא הותיקה: ₪11,964 · ממוצע העיר: ₪20,752 · פער של -42%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עשרת הרוגי מלכות 29 | 1 | 158 | ₪2.45M | 2026-05-18 |
| הרצל 196 | 3 | 55 | ₪900K | 2026-05-14 |
| ביאליק 14 | 6 | 205 | ₪2.9M | 2026-03-26 |
| הרצל 196 | 3 | 90 | ₪1.24M | 2026-03-09 |
| הנשיא ויצמן 202 | 3 | 70 | ₪1.2M | 2025-12-23 |
| הרב מלול יוסף 613 | 3 | 44 | ₪1.08M | 2025-12-04 |
| בן יהודה 10 | 5 | 189 | ₪2.77M | 2025-07-10 |
| הרב יוסף מלול 619 | 3 | 60 | ₪1.18M | 2025-06-30 |
| איחוד העם 641 | 3 | 51 | ₪1.07M | 2024-11-26 |
| איחוד העם 641 | 3 | 62 | ₪930K | 2024-08-05 |
| הרב קוק 4 | 2 | 44 | ₪2.8M | 2024-04-14 |
| איחוד העם 640 | 3 | 62 | ₪970K | 2023-09-19 |
| איחוד העם 641 | 3 | 62 | ₪950K | 2023-08-24 |
| איחוד העם 641 | 3 | 60 | ₪1M | 2023-06-11 |
| איחוד העם 637 | 5 | 110 | ₪1.69M | 2022-09-29 |
| איחוד העם 640 | 3 | 58 | ₪900K | 2022-09-21 |
| הרצל 196 | 3 | 54 | ₪920K | 2022-07-25 |
| הרצל 17 | 4 | 90 | ₪733K | 2022-07-22 |
| הרצל 17 | 3 | 110 | ₪333K | 2022-07-18 |
| הרצל 196 | 3 | 46 | ₪760K | 2022-06-29 |
| הרצל 196 | 3 | 56 | ₪730K | 2022-02-04 |
| הרצל 196 | 3 | 45 | ₪800K | 2021-11-28 |
| הרב קוק 4 | 2 | 44 | ₪1.5M | 2021-11-24 |
| איחוד העם 629 | 5 | 150 | ₪1.9M | 2021-11-22 |
| איחוד העם 641 | 3 | 60 | ₪350K | 2021-05-03 |
| הרצל 196 | 3 | 56 | ₪670K | 2021-01-01 |
| הרצל 196 | 2 | 45 | ₪635K | 2020-10-15 |
| ז'בוטינסקי 5 | 5 | 180 | ₪1.75M | 2020-03-06 |
| הרצל 196 | 2.5 | 54 | ₪650K | 2020-02-03 |
| הרצל 196 | 3 | 55 | ₪650K | 2019-08-22 |
| איחוד העם 641 | 3 | 65 | ₪625K | 2018-08-20 |
| הרצל 196 | 3 | 60 | ₪630K | 2018-05-08 |
| איחוד העם 640 | 3 | 51 | ₪580K | 2018-02-12 |
| ז'בוטינסקי 11 | 4 | 107 | ₪1.39M | 2017-10-24 |
| ז'בוטינסקי 11 | 4 | 101 | ₪1.34M | 2017-08-28 |
| ז'בוטינסקי 11 | 5 | 107 | ₪1.44M | 2017-08-22 |
| ז'בוטינסקי 11 | 4 | 100 | ₪1.38M | 2017-08-22 |
| ז'בוטינסקי 11 | 5 | 107 | ₪1.41M | 2017-08-22 |
| הרצל 196 | 3 | 75 | ₪709K | 2017-08-22 |
| ז'בוטינסקי 11 | 5 | 107 | ₪1.44M | 2017-07-27 |
| הרצל 196 | 3 | 47 | ₪540K | 2017-07-09 |
| איחוד העם 641 | 3 | 64 | ₪650K | 2017-06-09 |
| איחוד העם 634 | 6 | 150 | ₪1.48M | 2017-05-03 |
| איחוד העם 641 | 3 | 60 | ₪684K | 2016-12-23 |
| איחוד העם 641 | 3 | 52 | ₪519K | 2015-11-02 |
| איחוד העם 641 | 3 | 50 | ₪649K | 2015-10-14 |
| הרצל 196 | 2.5 | 47 | ₪530K | 2015-09-04 |
| הרצל 196 | 3 | 47 | ₪495K | 2015-08-10 |
| הרצל 196 | 3 | 60 | ₪528K | 2015-01-06 |
| איחוד העם 641 | 3 | 52 | ₪430K | 2014-07-03 |
המחירים בשכונת אור עקיבא הותיקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אור עקיבא הותיקה עומד על כ־₪700,000, וכ־₪11,964 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אור עקיבא הותיקה החציון עומד על כ־₪11,964 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אור עקיבא הותיקה נמוך בכ־42% ביחס לממוצע העיר אור עקיבא.
באור עקיבא רשומים 3 בתי ספר ו-26 גני ילדים, בהם בית ספר למחול וריקודים, בגין, עתידים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה74 עסקאות נרשמו בשכונת אור עקיבא הותיקה, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.