מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אורות, אור עקיבא: מחיר חציוני ₪1,650,000, ₪14,397 למ״ר, לפי 61 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אורות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,230,000 | ₪16,849 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,465,000 | ₪14,224 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪15,000 | 26 |
| 6+ חד׳ | ₪2,400,000 | ₪12,712 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אורות: ₪14,397 · ממוצע העיר: ₪20,752 · פער של -31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המלך דוד 511 | 4 | 84 | ₪1.47M | 2026-08-11 |
| המלך דוד 499 | 3 | 73 | ₪1.23M | 2026-07-26 |
| התמר 543 | 5 | 120 | ₪2.2M | 2026-07-21 |
| המלך דוד 510 | 3.5 | 83 | ₪1.36M | 2026-07-03 |
| המלך דוד 8 | 4 | 110 | ₪1.7M | 2026-07-02 |
| הברוש 482 | 3 | 80 | ₪1.6M | 2026-07-02 |
| המלך דוד 508 | 4 | 94 | ₪1.31M | 2026-06-30 |
| המלך דוד 511 | 3 | 68 | ₪1.3M | 2026-06-19 |
| המלך דוד 515 | 3 | 78 | ₪1.33M | 2026-05-31 |
| הברוש 484 | 4 | 68 | ₪1.25M | 2026-05-07 |
| התאנה 15 | 5 | 130 | ₪2.6M | 2026-03-19 |
| האירוס 12 | 3 | 105 | ₪1.95M | 2025-12-09 |
| הסביונים 622 | 5 | 180 | ₪3.3M | 2025-09-21 |
| התאנה 10 | 4 | 177 | ₪600K | 2025-08-17 |
| סמדר 2 | 5 | 152 | ₪3M | 2025-07-23 |
| סמדר 2 | 5 | 152 | ₪2.96M | 2025-07-23 |
| סמדר 2 | 5 | 152 | ₪3M | 2025-07-22 |
| סמדר 2 | 5 | 146 | ₪3M | 2025-05-19 |
| סמדר 2 | 5 | 172 | ₪3M | 2024-11-12 |
| סמדר 2 | 6 | 160 | ₪3.1M | 2024-07-23 |
| סמדר 2 | 6 | 160 | ₪3.1M | 2024-07-22 |
| הרותם 620 | 6 | 210 | ₪3M | 2024-07-07 |
| התאנה 18 | 4 | 120 | ₪1.6M | 2022-07-11 |
| האירוס 12 | 3 | 105 | ₪1.88M | 2022-03-17 |
| האירוס 12 | 3 | 105 | ₪830K | 2022-02-28 |
| האירוס 12 | 3 | 110 | ₪900K | 2022-02-27 |
| התאנה 8 | 5 | 136 | ₪2.26M | 2022-02-23 |
| התאנה 8 | 5 | 123 | ₪2.3M | 2022-01-27 |
| האירוס 10 | 5 | 118 | ₪2.05M | 2021-12-29 |
| האירוס 33 | 5 | 125 | ₪2.05M | 2021-12-10 |
| התאנה 21 | 5 | 122 | ₪1.75M | 2021-10-28 |
| האירוס 39 | 6 | 118 | ₪1.5M | 2021-06-16 |
| התאנה 15 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2021-03-24 |
| האירוס 64 | 5 | 170 | ₪2.1M | 2020-12-01 |
| האירוס 28 | 5 | 130 | ₪1.45M | 2020-11-02 |
| הרותם 620 | 6 | 200 | ₪2.45M | 2020-09-30 |
| הסביונים 622 | 5 | 166 | ₪2.2M | 2020-05-21 |
| האירוס 71 | 5 | 118 | ₪1.52M | 2020-01-02 |
| הרותם 661 | 6 | 143 | ₪2.4M | 2019-12-15 |
| האירוס 73 | 5 | 125 | ₪1.7M | 2019-04-28 |
| התאנה 14 | 5 | 125 | ₪1.68M | 2019-04-01 |
| התאנה 18 | 4 | 116 | ₪1.65M | 2019-04-01 |
| התאנה 8 | 5 | 125 | ₪1.7M | 2018-11-26 |
| התאנה 15 | 4 | 120 | ₪1.4M | 2018-05-24 |
| התאנה 21 | 5 | 135 | ₪1.75M | 2018-03-07 |
| הרותם 621 | 5 | 150 | ₪2.15M | 2018-03-01 |
| התאנה 10 | 5.5 | 116 | ₪1.67M | 2016-12-12 |
| האירוס 33 | 4 | 103 | ₪1.5M | 2016-01-31 |
| התאנה 19 | 4 | 180 | ₪1.45M | 2014-11-26 |
| האירוס 53 | 4.5 | 115 | ₪1.5M | 2014-11-12 |
המחירים בשכונת אורות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אורות עומד על כ־₪1,650,000, וכ־₪14,397 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אורות החציון עומד על כ־₪14,397 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אורות נמוך בכ־31% ביחס לממוצע העיר אור עקיבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה61 עסקאות נרשמו בשכונת אורות, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.