מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית מנחם בגין, נתיבות: מחיר חציוני ₪1,190,000, ₪13,487 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית מנחם בגין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪13,487 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪12,454 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪1,685,000 | ₪14,320 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית מנחם בגין: ₪13,487 · ממוצע העיר: ₪13,939 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירושלים 152 | 4 | 92 | ₪1.18M | 2026-07-27 |
| ירושלים 142 | 3 | 76 | ₪950K | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.05M | 2026-07-06 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 4 | 109 | ₪1.56M | 2026-07-01 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 5 | 164 | ₪2.35M | 2026-07-01 |
| ירושלים 144 | 4 | 92 | ₪1.07M | 2026-06-30 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 4 | 109 | ₪1.56M | 2026-06-30 |
| הרב צבאן 10 | 4.5 | 88 | ₪1.18M | 2026-06-30 |
| הגנה 1 | 4 | 120 | ₪1.45M | 2026-06-28 |
| בית וגן 2 | 3 | 104 | ₪1.19M | 2026-06-25 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 4 | 101 | ₪1.48M | 2026-06-08 |
| ויצמן 15 | 4 | 99 | ₪1.01M | 2026-04-20 |
| תקומה 7 | 3 | 83 | ₪1.12M | 2026-04-16 |
| הגנה 1 | 3 | 105 | ₪1.1M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.25M | 2026-03-29 |
| הרב צבאן 12 | 4 | 102 | ₪1.16M | 2026-03-29 |
| יובל 74 | 4 | 120 | ₪1.25M | 2026-03-26 |
| הרב צבאן 12 | 4 | 84 | ₪675K | 2026-03-05 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 5 | 153 | ₪2.25M | 2026-02-17 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 5 | 119 | ₪1.56M | 2026-02-15 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 5 | 123 | ₪1.69M | 2025-12-02 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 3 | 83 | ₪1.46M | 2025-11-05 |
| הרב צבאן 4 | 5 | 103 | ₪1.48M | 2025-09-14 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 4 | 112 | ₪1.55M | 2025-09-04 |
| הרב צבאן 4 | 3 | 76 | ₪1.03M | 2025-06-22 |
| הרב צבאן 4 | 4 | 82 | ₪1.12M | 2025-03-27 |
| הרב צבאן 4 | 3 | 80 | ₪1M | 2025-01-26 |
| הרב צבאן 4 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2024-07-09 |
| הרב צבאן 4 | 4 | 100 | ₪1.42M | 2024-04-14 |
| הרב צבאן 4 | 3 | 65 | ₪930K | 2024-01-29 |
| בית וגן 2 | 4 | 93 | ₪1.07M | 2023-12-21 |
| הרב צבאן 4 | 3 | 68 | ₪970K | 2023-12-19 |
המחירים בשכונת קרית מנחם בגין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית מנחם בגין עומד על כ־₪1,190,000, וכ־₪13,487 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית מנחם בגין החציון עומד על כ־₪13,487 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית מנחם בגין נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר נתיבות.
בנתיבות רשומים 12 בתי ספר ו-48 גני ילדים, בהם נטעי ראובן, ישיבת - הנגב אבן האזל, ישיבת - רב פעלים קול רינה (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של נתיבות הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת קרית מנחם בגין, במחיר חציוני של ₪1,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.