מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נתיבות מערב, נתיבות: מחיר חציוני ₪1,350,000, ₪12,897 למ״ר, לפי 124 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נתיבות מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,210,000 | ₪14,933 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪12,883 | 80 |
| 5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪13,034 | 26 |
| 6+ חד׳ | ₪3,150,000 | ₪18,199 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נתיבות מערב: ₪12,897 · ממוצע העיר: ₪13,939 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪1.55M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪1.73M | 2026-06-02 |
| קטיף 1 | 4 | 108 | ₪1.38M | 2026-06-02 |
| שליו 10 | 5 | 166 | ₪2.42M | 2026-05-25 |
| נצר חזני 29 | 4 | 95 | ₪1.33M | 2026-05-20 |
| ניסנית 65 | 4 | 99 | ₪1.4M | 2026-05-18 |
| רפיח ים 27 | 4 | 117 | ₪1.44M | 2026-05-14 |
| יוסף אבו 3 | 3 | 105 | ₪1.27M | 2026-05-12 |
| גדיד 5 | 3 | 75 | ₪1.18M | 2026-05-12 |
| רפיח ים 6 | 6 | 150 | ₪3.15M | 2026-05-07 |
| כפר דרום 27 | 4 | 97 | ₪1.4M | 2026-05-07 |
| קטיף 1 | 4 | 130 | ₪1.61M | 2026-04-20 |
| שלום דנינו 2 | 3 | 105 | ₪1.25M | 2026-04-19 |
| שלום דנינו 2 | 3 | 85 | ₪1.23M | 2026-03-26 |
| נצרים 88 | 5 | 130 | ₪2.36M | 2026-03-22 |
| שליו 2 | 4 | 103 | ₪1.38M | 2026-03-19 |
| רפיח ים 28 | 5 | 132 | ₪2.5M | 2026-03-19 |
| שלום דנינו 2 | 3 | 85 | ₪1.3M | 2026-03-18 |
| כפר דרום 30 | 4 | 111 | ₪1.43M | 2026-03-11 |
| שלום דנינו 2 | 4 | 110 | ₪1.42M | 2026-03-08 |
| רפיח ים 13 | 4 | 90 | ₪1.3M | 2026-02-24 |
| קטיף 1 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2026-02-24 |
| רפיח ים 28 | 4 | 95 | ₪1.3M | 2026-02-24 |
| שלום דנינו 2 | 3 | 105 | ₪1.23M | 2026-02-19 |
| רפיח ים 28 | 4 | 89 | ₪1.85M | 2026-02-10 |
| ניסנית 2 | 5 | 141 | ₪1.59M | 2026-02-01 |
| רפיח ים 9 | 5 | 182 | ₪2.25M | 2026-01-21 |
| קטיף 1 | 5 | 117 | ₪1.69M | 2026-01-15 |
| נצר חזני 29 | 4 | 97 | ₪1.25M | 2026-01-14 |
| נצרים 32 | 4 | 98 | ₪1.29M | 2026-01-06 |
| קטיף 1 | 5 | 144 | ₪1.53M | 2025-12-30 |
| נצר חזני 29 | 4 | 127 | ₪1.34M | 2025-12-29 |
| נצרים 28 | 4 | 98 | ₪1.3M | 2025-12-16 |
| שליו 4 | 5 | 154 | ₪1.67M | 2025-12-11 |
| נצרים 32 | 3 | 75 | ₪1.17M | 2025-12-07 |
| רפיח ים 24 | 4 | 100 | ₪1.35M | 2025-12-07 |
| רפיח ים 13 | 4 | 100 | ₪1.26M | 2025-11-02 |
| קטיף 1 | 4 | 108 | ₪1.39M | 2025-09-17 |
| שלום דנינו 2 | 4 | 110 | ₪1.4M | 2025-09-09 |
| שלום דנינו 2 | 5 | 144 | ₪1.65M | 2025-09-02 |
| קטיף 1 | 4 | 108 | ₪1.44M | 2025-08-19 |
| נצר חזני 29 | 4 | 96 | ₪1.3M | 2025-08-14 |
| רפיח ים 13 | 4 | 126 | ₪1.36M | 2025-08-08 |
| ניסנית 2 | 5 | 121 | ₪1.69M | 2025-08-02 |
| שלום דנינו 2 | 3 | 105 | ₪1.28M | 2025-07-30 |
| ניסנית 67 | 4 | 141 | ₪1.48M | 2025-07-23 |
| כפר דרום 34 | 4 | 98 | ₪1.3M | 2025-07-20 |
| רפיח ים 24 | 4 | 95 | ₪1.28M | 2025-07-11 |
| רפיח ים 13 | 4 | 152 | ₪1.64M | 2025-07-09 |
| כפר דרום 30 | 4 | 110 | ₪1.35M | 2025-07-08 |
המחירים בשכונת נתיבות מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נתיבות מערב עומד על כ־₪1,350,000, וכ־₪12,897 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נתיבות מערב החציון עומד על כ־₪12,897 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נתיבות מערב נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר נתיבות.
בנתיבות רשומים 12 בתי ספר ו-48 גני ילדים, בהם נטעי ראובן, ישיבת - הנגב אבן האזל, ישיבת - רב פעלים קול רינה (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של נתיבות הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה124 עסקאות נרשמו בשכונת נתיבות מערב, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.