מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה נוי, נתיבות: מחיר חציוני ₪1,570,000, ₪13,107 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה נוי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪16,341 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪13,107 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪1,595,000 | ₪12,460 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪2,130,000 | ₪13,600 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה נוי: ₪13,107 · ממוצע העיר: ₪13,793 · פער של -5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪1.39M | 2026-06-15 |
| נרקיס 15, נתיבות | 4 | 108 | ₪1.4M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.59M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.5M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.5M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.59M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.58M | 2026-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.34M | 2026-02-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪1.6M | 2026-02-05 |
| לימון 11, נתיבות | 5 | 210 | ₪2.55M | 2026-01-22 |
| כלנית 4, נתיבות | 5 | 125 | ₪1.6M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 113 | ₪1.39M | 2026-01-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.24M | 2026-01-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪1.5M | 2026-01-08 |
| כלנית 2, נתיבות | 4 | 125 | ₪1.45M | 2026-01-06 |
| חרצית 15, נתיבות | 6 | 125 | ₪1.7M | 2025-12-22 |
| סביון 1, נתיבות | 4 | 103 | ₪1.35M | 2025-11-23 |
| תפוח 10, נתיבות | 6 | 204 | ₪2.13M | 2025-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.86M | 2025-10-28 |
| כלנית 15, נתיבות | 5 | 126 | ₪1.57M | 2025-10-26 |
המחירים בשכונת נווה נוי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה נוי עומד על כ־₪1,570,000, וכ־₪13,107 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה נוי החציון עומד על כ־₪13,107 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה נוי נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר נתיבות.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה