מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה נוי, נתיבות: מחיר חציוני ₪1,328,000, ₪11,942 למ״ר, לפי 106 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה נוי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,010,000 | ₪15,000 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪12,769 | 41 |
| 5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪11,496 | 43 |
| 6+ חד׳ | ₪1,700,000 | ₪10,333 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה נוי: ₪11,942 · ממוצע העיר: ₪13,939 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נרקיס 15 | 4 | 108 | ₪1.4M | 2026-05-24 |
| לימון 11 | 5 | 210 | ₪2.55M | 2026-01-22 |
| כלנית 4 | 5 | 125 | ₪1.6M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 113 | ₪1.39M | 2026-01-19 |
| כלנית 2 | 4 | 125 | ₪1.45M | 2026-01-06 |
| חרצית 15 | 6 | 125 | ₪1.7M | 2025-12-22 |
| סביון 1 | 4 | 103 | ₪1.35M | 2025-11-23 |
| תפוח 10 | 6 | 204 | ₪2.13M | 2025-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.86M | 2025-10-28 |
| כלנית 15 | 5 | 126 | ₪1.57M | 2025-10-26 |
| כלנית 2 | 5 | 125 | ₪2.08M | 2025-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 207 | ₪3.05M | 2025-08-31 |
| כלנית 4 | 5 | 147 | ₪2.2M | 2025-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.28M | 2025-06-17 |
| חרצית 16 | 5 | 133 | ₪2.35M | 2025-05-18 |
| כלנית 15 | 4 | 105 | ₪1.29M | 2025-05-08 |
| סביון 1 | 5 | 125 | ₪1.44M | 2025-05-06 |
| נרקיס 17 | 5 | 124 | ₪1.5M | 2025-04-28 |
| זית 30 | 4 | 74 | ₪1.9M | 2025-04-21 |
| נרקיס 15 | 5 | 124 | ₪1.27M | 2025-04-01 |
| חרצית 15 | 4 | 96 | ₪1.27M | 2025-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.47M | 2025-03-27 |
| חרצית 15 | 4 | 97 | ₪1.31M | 2025-03-10 |
| נרקיס 17 | 4 | 100 | ₪1.3M | 2025-03-05 |
| כלנית 15 | 4 | 106 | ₪1.4M | 2025-02-12 |
| סביון 5 | 5 | 134 | ₪1.25M | 2025-01-27 |
| אשכולית 12 | 3 | 64 | ₪1.07M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.33M | 2024-12-31 |
| שקד 14 | 3 | 73 | ₪1.43M | 2024-12-10 |
| אתרוג 15 | 3 | 60 | ₪1.2M | 2024-10-27 |
| פרחי ישראל 6 | 5 | 129 | ₪2.5M | 2024-09-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 113 | ₪1.37M | 2024-05-21 |
| סביון 1 | 5 | 125 | ₪1.38M | 2024-05-19 |
| דובדבן 14 | 3 | 64 | ₪1.24M | 2024-04-03 |
| כלנית 15 | 4 | 126 | ₪1.45M | 2024-02-22 |
| סביון 1 | 4 | 104 | ₪1.33M | 2024-02-14 |
| תפוח 5 | 3 | 65 | ₪1.2M | 2024-01-23 |
| גפן 36 | 4 | 90 | ₪1.68M | 2024-01-11 |
| כלנית 15 | 5 | 130 | ₪1.44M | 2023-08-22 |
| אגס 18 | 3 | 60 | ₪480K | 2023-08-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.4M | 2023-08-01 |
| כלנית 2 | 4 | 104 | ₪1.26M | 2023-04-20 |
| כלנית 2 | 5 | 123 | ₪1.45M | 2023-03-14 |
| כלנית 5 | 4 | 100 | ₪482K | 2023-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪1.32M | 2023-02-09 |
| משמש 4 | 4 | 76 | ₪1.3M | 2022-12-26 |
| כלנית 15 | 4 | 110 | ₪1.25M | 2022-12-12 |
| חרצית 15 | 4 | 96 | ₪1.25M | 2022-12-07 |
| נרקיס 15 | 5 | 130 | ₪1.45M | 2022-11-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.75M | 2022-08-28 |
המחירים בשכונת נווה נוי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה נוי עומד על כ־₪1,328,000, וכ־₪11,942 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה נוי החציון עומד על כ־₪11,942 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה נוי נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר נתיבות.
בנתיבות רשומים 12 בתי ספר ו-48 גני ילדים, בהם נטעי ראובן, ישיבת - הנגב אבן האזל, ישיבת - רב פעלים קול רינה (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של נתיבות הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה106 עסקאות נרשמו בשכונת נווה נוי, במחיר חציוני של ₪1,328,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.