מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ברית כהונה, נתיבות: מחיר חציוני ₪830,000, ₪12,105 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ברית כהונה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪900,000 | ₪18,444 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪775,000 | ₪10,317 | 37 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ברית כהונה: ₪12,105 · ממוצע העיר: ₪13,939 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב משה חלפון הכהן 507 | 3 | 43 | ₪890K | 2026-07-14 |
| הרב משה חלפון הכהן 507 | 3 | 45 | ₪830K | 2026-06-26 |
| אבן דנן 1076 | 4 | 70 | ₪1.05M | 2026-06-08 |
| החזון איש 23 | 3 | 54 | ₪900K | 2026-06-07 |
| הרב משה חלפון הכהן 604 | 4 | 90 | ₪977K | 2026-04-16 |
| אבן דנן 1076 | 4 | 70 | ₪1.06M | 2026-01-27 |
| אבן דנן 1076 | 4 | 83 | ₪1.05M | 2026-01-20 |
| הרב משה חלפון הכהן 1071 | 4 | 63 | ₪960K | 2026-01-14 |
| מסעוד אלפסי 1021 | 3 | 65 | ₪985K | 2026-01-04 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪980K | 2025-12-14 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪730K | 2025-10-28 |
| הרב משה חלפון הכהן 1071 | 4 | 63 | ₪990K | 2025-10-16 |
| מסעוד אלפסי 1069 | 4 | 63 | ₪1.03M | 2025-09-30 |
| ירושלים 20 | 4 | 80 | ₪970K | 2025-08-13 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪950K | 2025-06-10 |
| מסעוד אלפסי 1068 | 4 | 74 | ₪930K | 2025-05-11 |
| מסעוד אלפסי 1068 | 4 | 63 | ₪895K | 2024-09-24 |
| מסעוד אלפסי 1070 | 2 | 43 | ₪750K | 2024-08-18 |
| ירושלים 20 | 4 | 74 | ₪915K | 2024-05-26 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪775K | 2022-07-13 |
| ירושלים 20 | 4 | 85 | ₪1.77M | 2022-06-15 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪645K | 2022-05-26 |
| ירושלים 20 | 4 | 80 | ₪650K | 2021-07-21 |
| ירושלים 20 | 4 | 140 | ₪1.75M | 2021-02-09 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪650K | 2016-12-14 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪579K | 2016-09-12 |
| ירושלים 20 | 4 | 84 | ₪530K | 2015-06-09 |
| ירושלים 20 | 4 | 95 | ₪1.15M | 2015-06-03 |
| ירושלים 20 | 4 | 74 | ₪530K | 2014-11-24 |
| ירושלים 20 | 4 | 63 | ₪430K | 2014-08-28 |
| ירושלים 20 | 4 | 78 | ₪429K | 2014-03-25 |
| ירושלים 20 | 4 | 74 | ₪369K | 2014-01-24 |
| ירושלים 20 | 4 | 150 | ₪1.13M | 2013-12-01 |
| ירושלים 20 | 4 | 70 | ₪395K | 2012-02-01 |
| ירושלים 20 | 4 | 80 | ₪810K | 2011-03-06 |
| ירושלים 20 | 4 | 78 | ₪325K | 2010-06-23 |
| ירושלים 20 | 4 | 140 | ₪700K | 2008-03-05 |
| ירושלים 20 | 4 | 120 | ₪600K | 2007-07-15 |
| ירושלים 20 | 4 | 100 | ₪600K | 2007-06-25 |
| ירושלים 20 | 4 | 150 | ₪700K | 2007-06-18 |
| ירושלים 20 | 4 | 100 | ₪700K | 2007-05-17 |
| ירושלים 20 | 4 | 150 | ₪680K | 2007-02-25 |
המחירים בשכונת ברית כהונה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ברית כהונה עומד על כ־₪830,000, וכ־₪12,105 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ברית כהונה החציון עומד על כ־₪12,105 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ברית כהונה נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר נתיבות.
בנתיבות רשומים 12 בתי ספר ו-48 גני ילדים, בהם נטעי ראובן, ישיבת - הנגב אבן האזל, ישיבת - רב פעלים קול רינה (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של נתיבות הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת ברית כהונה, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.