מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת פולג, נתניה: מחיר חציוני ₪2,700,000, ₪21,241 למ״ר, לפי 66 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת פולג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪27,273 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪24,138 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪23,179 | 17 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,130,000 | ₪22,847 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,750,000 | ₪15,625 | 25 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת פולג: ₪21,241 · ממוצע העיר: ₪23,529 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אמנון ותמר 5 | 3 | 87 | ₪2.35M | 2026-05-29 |
| אמנון ותמר 9 | 4 | 113 | ₪2.56M | 2026-05-14 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 82 | ₪2.05M | 2026-04-20 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 94 | ₪2.28M | 2026-03-26 |
| אמנון ותמר 22 | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-03-24 |
| אמנון ותמר 31 | 4 | 101 | ₪2.6M | 2026-01-28 |
| הפרגים 4 | 6 | 160 | ₪4.85M | 2026-01-07 |
| עירית 8 | 6 | 157 | ₪567K | 2025-12-04 |
| הסחלב 22 | 5 | 180 | ₪1.49M | 2025-12-02 |
| אמנון ותמר 28 | 4 | 117 | ₪2.45M | 2025-08-25 |
| אמנון ותמר 9 | 5 | 101 | ₪2.4M | 2025-07-11 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 110 | ₪3.2M | 2025-07-01 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 76 | ₪2.28M | 2025-06-10 |
| זלמן שז"ר 24 | 5 | 130 | ₪2.73M | 2025-05-14 |
| אמנון ותמר 5 | 4 | 108 | ₪2.98M | 2025-03-23 |
| אמנון ותמר 21 | 4 | 99 | ₪2.35M | 2024-11-27 |
| אמנון ותמר 11 | 4 | 81 | ₪2.22M | 2024-11-21 |
| זלמן שז"ר 20 | 5 | 124 | ₪2.9M | 2024-10-25 |
| זלמן שז"ר 26 | 4 | 115 | ₪2.4M | 2024-09-19 |
| מנחם סבידור 34 | 5 | 132 | ₪4.9M | 2024-09-11 |
| זלמן שז"ר 20 | 4 | 113 | ₪2.65M | 2024-07-30 |
| הסחלב 73 | 6 | 245 | ₪1.19M | 2024-07-15 |
| אמנון ותמר 9 | 4 | 101 | ₪2.33M | 2024-07-09 |
| אמנון ותמר 22 | 5 | 127 | ₪3.1M | 2024-06-30 |
| אמנון ותמר 1 | 4 | 116 | ₪2.8M | 2024-05-16 |
| אמנון ותמר 7 | 4 | 113 | ₪2.75M | 2024-05-12 |
| זלמן שז"ר 24 | 4 | 116 | ₪2.7M | 2024-05-10 |
| אמנון ותמר 25 | 3 | 77 | ₪2.1M | 2024-04-15 |
| אמנון ותמר 5 | 4 | 113 | ₪2.34M | 2024-03-07 |
| זלמן שז"ר 26 | 4 | 113 | ₪2.4M | 2024-01-25 |
| מנחם סבידור 34 | 5 | 141 | ₪762K | 2024-01-23 |
| הסחלב 59 | 5 | 453 | ₪10.5M | 2024-01-01 |
| אמנון ותמר 28 | 4 | 117 | ₪2.88M | 2023-12-25 |
| אמנון ותמר 22 | 5 | 115 | ₪2.72M | 2023-12-13 |
| הסחלב 10 | 6 | 173 | ₪3.23M | 2022-08-24 |
| הסחלב 57 | 7 | 270 | ₪7.49M | 2022-07-19 |
| הסחלב 16 | 5 | 178 | ₪4.88M | 2022-04-26 |
| נר הלילה 19 | 6 | 204 | ₪2.1M | 2022-01-03 |
| אדמונית 2 | 7 | 218 | ₪4.25M | 2021-08-15 |
| מנחם סבידור 18 | 5 | 136 | ₪3.76M | 2021-06-03 |
| נר הלילה 3 | 5 | 135 | ₪3.2M | 2021-04-26 |
| מנחם סבידור 50 | 5 | 163 | ₪2.95M | 2021-04-19 |
| פעמונית 1 | 6 | 193 | ₪3.3M | 2021-03-16 |
| נר הלילה 6 | 6 | 180 | ₪4.03M | 2021-02-11 |
| נר הלילה 10 | 7 | 172 | ₪3.32M | 2020-12-09 |
| אדמונית 17 | 5 | 181 | ₪3.69M | 2020-11-03 |
| נר הלילה 13 | 6 | 192 | ₪3M | 2020-10-25 |
| אדמונית 15 | 6 | 145 | ₪3.25M | 2019-06-13 |
| נר הלילה 1 | 5.5 | 133 | ₪2.83M | 2019-04-17 |
| נר הלילה 1 | 5.5 | 137 | ₪3.13M | 2018-06-13 |
המחירים בשכונת רמת פולג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת פולג עומד על כ־₪2,700,000, וכ־₪21,241 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת פולג החציון עומד על כ־₪21,241 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת פולג נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה66 עסקאות נרשמו בשכונת רמת פולג, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.