מחירי דירות ברמת פולג, נתניה: מחיר חציוני ₪2,580,000, ₪23,652 למ״ר, לפי 45 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת רמת פולג בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 45 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,652 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר בכל נתניה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,850 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 45 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ברמת פולג שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 9 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-10.3% לעומת 2024 (בעיר נתניה: −9.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | רמת פולג ₪/מ״ר | נתניה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪17,205 | ₪16,131 | 46 |
| 2017 | ₪17,513 | ₪16,818 | 26 |
| 2018 | ₪15,259 | ₪16,706 | 30 |
| 2019 | ₪17,195 | ₪16,837 | 35 |
| 2020 | ₪17,081 | ₪16,129 | 42 |
| 2021 | ₪19,818 | ₪19,271 | 45 |
| 2022 | ₪24,783 | ₪21,714 | 18 |
| 2024 | ₪23,387 | ₪26,744 | 21 |
| 2025 | ₪20,978 | ₪24,127 | 15 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪26,168 | 8 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪24,255 | 22 |
| 5 חד׳ | ₪2,727,200 | ₪21,927 | 14 |
| 6+ חד׳ | ₪5,500,000 | ₪22,071 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר ברמת פולג: ₪23,652 · חציון העיר: ₪25,236 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אמנון ותמר 13 | 5 | 100 | ₪2.15M | 2026-08-04 |
| אמנון ותמר 5 | 3 | 87 | ₪2.35M | 2026-05-29 |
| אמנון ותמר 9 | 4 | 113 | ₪2.56M | 2026-05-14 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 82 | ₪2.05M | 2026-04-20 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 94 | ₪2.28M | 2026-03-26 |
| אמנון ותמר 22 | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-03-24 |
| אמנון ותמר 31 | 4 | 101 | ₪2.6M | 2026-01-28 |
| הפרגים 4 | 6 | 160 | ₪4.85M | 2026-01-07 |
| עירית 8 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 157 | ₪567K | 2025-12-04 |
| הסחלב 22 | 5 | 180 | ₪1.49M | 2025-12-02 |
| האיריסים 7 | 5 | 212 | ₪3.25M | 2025-11-26 |
| הדליות 26 | 5.5 | 209 | ₪5.86M | 2025-11-23 |
| האיריסים 12 | 7 | 378 | ₪6.79M | 2025-10-27 |
| האיריסים 15 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 116 | ₪708K | 2025-09-18 |
| אמנון ותמר 28 | 4 | 117 | ₪2.45M | 2025-08-25 |
| אמנון ותמר 9 | 5 | 101 | ₪2.4M | 2025-07-11 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 110 | ₪3.2M | 2025-07-01 |
| אמנון ותמר 19 | 4 | 76 | ₪2.28M | 2025-06-10 |
| תורמוס 4 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 232 | ₪1.74M | 2025-05-21 |
| זלמן שז"ר 24 | 5 | 130 | ₪2.73M | 2025-05-14 |
| אמנון ותמר 27 | 4 | 105 | ₪2.58M | 2025-05-12 |
| אמנון ותמר 5 | 4 | 108 | ₪2.98M | 2025-03-23 |
| ההדס 1 | 4 | 197 | ₪6.75M | 2025-03-03 |
| הדליות 28 | 5 | 213 | ₪2.25M | 2025-03-02 |
| תורמוס 13 חריגה — לא נכללה בחישוב | 7 | 220 | ₪1.09M | 2025-02-28 |
| תורמוס 3 | 6 | 170 | ₪2.73M | 2025-01-28 |
| אמנון ותמר 21 | 4 | 99 | ₪2.35M | 2024-11-27 |
| אמנון ותמר 11 | 4 | 81 | ₪2.22M | 2024-11-21 |
| זלמן שז"ר 20 | 5 | 124 | ₪2.9M | 2024-10-25 |
| זלמן שז"ר 26 | 4 | 115 | ₪2.4M | 2024-09-19 |
| מנחם סבידור 34 | 5 | 132 | ₪4.9M | 2024-09-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 211 | ₪5.5M | 2024-09-10 |
| ישראל גלילי 5 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 276 | ₪2.15M | 2024-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 280 | ₪6.18M | 2024-09-03 |
| אמנון ותמר 17 | 5 | 109 | ₪2.39M | 2024-08-14 |
| זלמן שז"ר 20 | 4 | 113 | ₪2.65M | 2024-07-30 |
| הוורדים 7 | 6 | 196 | ₪2.34M | 2024-07-30 |
| הסחלב 73 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 245 | ₪1.19M | 2024-07-15 |
| אמנון ותמר 9 | 4 | 101 | ₪2.33M | 2024-07-09 |
| אמנון ותמר 22 | 5 | 127 | ₪3.1M | 2024-06-30 |
| חלמונית 5 | 5 | 215 | ₪6.4M | 2024-06-27 |
| אמנון ותמר 1 | 4 | 116 | ₪2.8M | 2024-05-16 |
| אמנון ותמר 7 | 4 | 113 | ₪2.75M | 2024-05-12 |
| זלמן שז"ר 24 | 4 | 116 | ₪1.8M | 2024-05-10 |
| ישראל גלילי 11 | 5 | 253 | ₪2.19M | 2024-04-17 |
| אמנון ותמר 25 | 3 | 77 | ₪2.1M | 2024-04-15 |
| אמנון ותמר 5 | 4 | 113 | ₪2.34M | 2024-03-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 181 | ₪2.85M | 2024-01-26 |
| זלמן שז"ר 26 | 4 | 113 | ₪2.4M | 2024-01-25 |
| מנחם סבידור 34 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 141 | ₪762K | 2024-01-23 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ברמת פולג הוא ₪2,580,000, לפי 45 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.05M ל-₪6.4M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,500,000; 5 חדרים — ₪2,727,200; 6 חדרים ומעלה — ₪5,500,000.
המחיר החציוני למ״ר ברמת פולג הוא ₪23,652, בדירה חציונית של 115 מ״ר. זה 6% מתחת לחציון העיר נתניה (₪25,236 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הדליות (₪28,029 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ברמת פולג ירד ב-10.3% לעומת 2024, מול −9.8% בעיר נתניה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,205 ל-₪20,978 (+21.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ברמת פולג הוא כ-₪6,850 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ45 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 9 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נתניה: גיל חציוני מוערך כ-32, 25.2% ילדים (0–18), 31.4% צעירים (19–45), 21.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה45 עסקאות נרשמו בשכונת רמת פולג, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.