מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת יגאל ידין - דורה, נתניה: מחיר חציוני ₪1,570,000, ₪23,871 למ״ר, לפי 107 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת יגאל ידין - דורה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,410,000 | ₪31,739 | 21 |
| 3 חד׳ | ₪1,525,000 | ₪23,548 | 57 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪20,800 | 19 |
| 5 חד׳ | ₪2,267,000 | ₪15,269 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪3,600,000 | ₪24,000 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת יגאל ידין - דורה: ₪23,871 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירמיהו 1 | 3 | 102 | ₪1.8M | 2026-08-11 |
| נחום 24 | 5 | 167 | ₪2.55M | 2026-05-07 |
| בן צבי 81 | 4.5 | 101 | ₪2.4M | 2026-04-13 |
| ירמיהו 5 | 4 | 107 | ₪3.41M | 2026-02-26 |
| יחזקאל 20 | 3 | 88 | ₪1.67M | 2026-02-26 |
| ברוריה 16 | 3 | 50 | ₪2.58M | 2026-02-24 |
| יחזקאל 6 | 3 | 45 | ₪1.7M | 2026-02-15 |
| בן צבי 95 | 4 | 92 | ₪1.95M | 2025-12-26 |
| עזרא 40 | 2 | 145 | ₪3.6M | 2025-12-25 |
| נצח ישראל 3 | 3 | 66 | ₪1.82M | 2025-12-24 |
| הנביאים 5 | 3 | 55 | ₪1.55M | 2025-12-04 |
| יחזקאל 6 | 2 | 82 | ₪750K | 2025-12-01 |
| שמואל 14 | 2 | 47 | ₪1.45M | 2025-11-09 |
| חולדה 4 | 2 | 37 | ₪600K | 2025-11-06 |
| עלייה 5 | 3 | 78 | ₪333K | 2025-11-03 |
| קדושי עיראק 22 | 2 | 42 | ₪1.5M | 2025-10-27 |
| יחזקאל 30 | 3 | 55 | ₪1.4M | 2025-10-15 |
| הנביאים 7 | 3 | 58 | ₪1.45M | 2025-10-15 |
| ירמיהו 15 | 3 | 65 | ₪1.3M | 2025-09-14 |
| בן צבי 83 | 4 | 102 | ₪1.71M | 2025-09-07 |
| יחזקאל 8 | 3 | 49 | ₪450K | 2025-09-03 |
| יחזקאל 8 | 3 | 49 | ₪1.4M | 2025-09-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 31 | ₪1.05M | 2025-08-29 |
| יחזקאל 29 | 3 | 73 | ₪1.6M | 2025-08-14 |
| מסילות 3 | 2 | 30 | ₪1.6M | 2025-07-24 |
| ירמיהו 5 | 3 | 117 | ₪1.58M | 2025-07-22 |
| נחום 5 | 2 | 42 | ₪1.2M | 2025-07-15 |
| ישעיהו 22 | 3 | 115 | ₪3.82M | 2025-07-02 |
| יחזקאל 36 | 3 | 48 | ₪1.6M | 2025-07-02 |
| הנביאים 1 | 3 | 58 | ₪1.45M | 2025-06-15 |
| יחזקאל 13 | 3 | 59 | ₪1.52M | 2025-06-05 |
| יחזקאל 23 | 4 | 88 | ₪1.68M | 2025-06-05 |
| נחום 27 | 2 | 43 | ₪1.42M | 2025-05-25 |
| בן צבי 89 | 4 | 96 | ₪2.17M | 2025-04-09 |
| ירמיהו 34 | 2 | 43 | ₪1.43M | 2025-04-04 |
| עזרא 44 | 5 | 176 | ₪675K | 2025-03-31 |
| קדושי עיראק 15 | 3 | 102 | ₪1.35M | 2025-03-30 |
| ירמיהו 5 | 3 | 62 | ₪1.29M | 2025-03-30 |
| עזרא 4 | 5 | 110 | ₪2.21M | 2025-03-25 |
| ועידת הלסינקי 9 | 3 | 62 | ₪1.46M | 2025-03-23 |
| עזרא 4 | 5 | 158 | ₪1.83M | 2025-03-18 |
| ירמיהו 4 | 2 | 36 | ₪1.5M | 2025-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪3.06M | 2025-03-16 |
| בן צבי 87 | 4 | 89 | ₪1.9M | 2025-03-16 |
| נחום 20 | 3 | 88 | ₪1.78M | 2025-03-09 |
| ישעיהו 8 | 3 | 49 | ₪1.42M | 2025-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪5M | 2025-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪2.96M | 2025-02-11 |
| שמואל 5 | 3 | 40 | ₪1.67M | 2025-01-31 |
| עלייה 1 | 3 | 74 | ₪750K | 2025-01-27 |
המחירים בשכונת רמת יגאל ידין - דורה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת יגאל ידין - דורה עומד על כ־₪1,570,000, וכ־₪23,871 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת יגאל ידין - דורה החציון עומד על כ־₪23,871 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת יגאל ידין - דורה נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה107 עסקאות נרשמו בשכונת רמת יגאל ידין - דורה, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.