מחירי דירות ברמת חן, נתניה: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪21,074 למ״ר, לפי 41 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת רמת חן בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 41 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,074 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר בכל נתניה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,400 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 41 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ברמת חן שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-1.7% לעומת 2024 (בעיר נתניה: −9.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | רמת חן ₪/מ״ר | נתניה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪14,821 | ₪16,131 | 39 |
| 2017 | ₪15,719 | ₪16,818 | 17 |
| 2018 | ₪15,878 | ₪16,706 | 12 |
| 2019 | ₪14,796 | ₪16,837 | 22 |
| 2020 | ₪15,127 | ₪16,129 | 20 |
| 2021 | ₪16,129 | ₪19,271 | 25 |
| 2022 | ₪18,750 | ₪21,714 | 33 |
| 2024 | ₪21,739 | ₪26,744 | 17 |
| 2025 | ₪22,110 | ₪24,127 | 16 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪26,168 | 8 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪20,873 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪20,659 | 19 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪22,461 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר ברמת חן: ₪21,074 · חציון העיר: ₪25,236 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגר"א 6 | 5 | 128 | ₪2.6M | 2026-05-03 |
| הגר"א 6 | 6 | 215 | ₪4.3M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.8M | 2026-04-15 |
| הגר"א 6 | 5 | 128 | ₪2.37M | 2026-03-26 |
| הגר"א 13 | 3 | 80 | ₪1.56M | 2026-03-23 |
| האר"י 18 | 4 | 95 | ₪1.75M | 2026-03-17 |
| מאיר עמית 8 | 4 | 120 | ₪2.35M | 2026-03-01 |
| האר"י 12 | 4 | 102 | ₪2M | 2026-02-19 |
| מאיר עמית 8 | 4 | 107 | ₪2.47M | 2025-12-28 |
| הגר"א 10 | 4 | 110 | ₪2.59M | 2025-12-04 |
| מאיר עמית 8 | 4 | 121 | ₪2.55M | 2025-12-03 |
| בן צבי 7 | 4 | 86 | ₪1.95M | 2025-11-26 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 135 | ₪2.95M | 2025-10-30 |
| מאיר עמית 4 | 5 | 115 | ₪2.82M | 2025-09-17 |
| מאיר עמית 6 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 117 | ₪860K | 2025-08-26 |
| הגר"א 5 | 3 | 76 | ₪1.7M | 2025-08-05 |
| דון יוסף הנשיא 5 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 90 | ₪500K | 2025-07-07 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 127 | ₪1.39M | 2025-06-15 |
| האר"י 22 | 4 | 95 | ₪1.87M | 2025-05-12 |
| האר"י 22 | 4 | 91 | ₪1.88M | 2025-05-08 |
| מאיר עמית 4 | 5 | 160 | ₪4.22M | 2025-04-16 |
| הגר"א 10 | 4 | 113 | ₪2.31M | 2025-04-14 |
| האר"י 12 | 4.5 | 102 | ₪2.19M | 2025-04-08 |
| הגר"א 3 | 3 | 74 | ₪1.86M | 2025-03-13 |
| מאיר עמית 8 | 4 | 90 | ₪2.45M | 2025-03-10 |
| הגר"א 19 | 4 | 89 | ₪950K | 2025-02-26 |
| הגר"א 13 | 3 | 84 | ₪1.75M | 2024-12-30 |
| מאיר עמית 8 | 5 | 107 | ₪2.65M | 2024-12-18 |
| מאיר עמית 8 | 5 | 130 | ₪2.65M | 2024-12-18 |
| מאיר עמית 8 | 5 | 139 | ₪2.5M | 2024-12-02 |
| האר"י 20 | 4 | 96 | ₪1.75M | 2024-11-28 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 155 | ₪3.62M | 2024-11-13 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 130 | ₪3.25M | 2024-09-24 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 128 | ₪2.88M | 2024-08-01 |
| דונה גרציה 3 | 6 | 195 | ₪2.8M | 2024-06-25 |
| הגר"א 25 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 90 | ₪522K | 2024-06-10 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 127 | ₪2.85M | 2024-05-09 |
| הגר"א 9 | 4 | 93 | ₪2.5M | 2024-05-05 |
| האר"י 20 | 4 | 96 | ₪1.83M | 2024-04-10 |
| מאיר עמית 6 | 5 | 126 | ₪2.89M | 2024-04-10 |
| מאיר עמית 8 | 4 | 108 | ₪2.55M | 2024-03-27 |
| הגר"א 6 | 4 | 115 | ₪2.5M | 2024-02-20 |
| בן צבי 1 | 4 | 76 | ₪1.65M | 2024-02-07 |
| בן צבי 3 | 3 | 75 | ₪1.25M | 2024-01-01 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ברמת חן הוא ₪2,450,000, לפי 41 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.39M ל-₪3.62M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,700,000; 4 חדרים — ₪2,000,000; 5 חדרים — ₪2,850,000.
המחיר החציוני למ״ר ברמת חן הוא ₪21,074, בדירה חציונית של 108 מ״ר. זה 16% מתחת לחציון העיר נתניה (₪25,236 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: מאיר עמית (₪22,937 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ברמת חן עלה ב-1.7% לעומת 2024, מול −9.8% בעיר נתניה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,821 ל-₪22,110 (+49.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ברמת חן הוא כ-₪5,400 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ41 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נתניה: גיל חציוני מוערך כ-32, 25.2% ילדים (0–18), 31.4% צעירים (19–45), 21.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה41 עסקאות נרשמו בשכונת רמת חן, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.