מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית צאנז, נתניה: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪18,455 למ״ר, לפי 28 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית צאנז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪649,900 | ₪19,694 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,725,000 | ₪19,167 | 10 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,030,000 | ₪20,270 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪17,391 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪15,101 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪19,231 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית צאנז: ₪18,455 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -24%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 3 | 84 | ₪1.05M | 2026-05-20 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 4 | 109 | ₪1.38M | 2026-05-04 |
| הרב ברוך הלברשטם 11 | 3 | 90 | ₪1.73M | 2026-02-06 |
| רבי טרפון 13 | 5 | 149 | ₪2.25M | 2026-01-20 |
| רבי עקיבא 5 | 3 | 91 | ₪1.3M | 2025-12-01 |
| רבי מאיר 3 | 3 | 85 | ₪1.97M | 2025-11-10 |
| רבי מאיר 7 | 2 | 58 | ₪1.15M | 2025-08-18 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 4 | 116 | ₪1.02M | 2025-08-07 |
| הרצוג 23 | 4 | 97 | ₪2M | 2025-07-03 |
| רבי עקיבא 21 | 3.5 | 90 | ₪2M | 2025-04-02 |
| רבי עקיבא 5 | 3.5 | 111 | ₪2.25M | 2025-03-10 |
| הרצוג 23 | 4 | 97 | ₪1.85M | 2025-03-04 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 4 | 128 | ₪1.85M | 2024-12-24 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 3 | 83 | ₪1.1M | 2024-12-17 |
| רבי טרפון 17 | 8 | 260 | ₪5M | 2024-09-26 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 3 | 85 | ₪575K | 2024-09-11 |
| הרצוג 21 | 2 | 33 | ₪650K | 2024-09-08 |
| רבי מאיר 8 | 3 | 70 | ₪2.1M | 2024-07-17 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 5 | 136 | ₪469K | 2024-06-30 |
| הרצוג 21 | 4 | 92 | ₪1.6M | 2024-03-31 |
| מימון 20 | 7 | 226 | ₪3.67M | 2024-01-28 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 2 | 53 | ₪437K | 2024-01-24 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 3 | 83 | ₪1.15M | 2024-01-24 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 3 | 83 | ₪2.06M | 2024-01-24 |
| הרב ברוך הלברשטם 6 | 4 | 93 | ₪487K | 2023-12-04 |
| הרצוג 21 | 3.5 | 110 | ₪2.03M | 2023-11-30 |
| רבי עקיבא 25 | 3 | 80 | ₪1.8M | 2023-11-20 |
| רבי עקיבא 2 | 4 | 90 | ₪2M | 2023-10-29 |
המחירים בשכונת קרית צאנז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית צאנז עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪18,455 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית צאנז החציון עומד על כ־₪18,455 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית צאנז נמוך בכ־24% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה28 עסקאות נרשמו בשכונת קרית צאנז, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.