מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית השרון, נתניה: מחיר חציוני ₪2,570,000, ₪23,918 למ״ר, לפי 415 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית השרון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,070,000 | ₪25,244 | 25 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪25,824 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,490,000 | ₪23,301 | 238 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,685,000 | ₪25,221 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,265,000 | ₪25,385 | 132 |
| 6+ חד׳ | ₪4,000,000 | ₪25,974 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית השרון: ₪23,918 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הר מירון 3 | 4 | 95 | ₪2.35M | 2026-07-31 |
| הרב שלום איפרגן 5 | 4 | 119 | ₪2.48M | 2026-07-19 |
| הגולן 9 | 4 | 110 | ₪2.45M | 2026-07-15 |
| הגולן 1 | 4 | 101 | ₪2.43M | 2026-07-13 |
| הר מירון 2 | 4 | 108 | ₪2.29M | 2026-07-10 |
| זאב ליבר 8 | 5 | 133 | ₪4.18M | 2026-07-09 |
| יששכר 2 | 3.5 | 91 | ₪2.35M | 2026-07-06 |
| יוסף 10 | 4 | 108 | ₪2.59M | 2026-07-06 |
| ד"ר יהודה פרח 4 | 4 | 99 | ₪2.2M | 2026-07-02 |
| תשרי 9 | 4 | 103 | ₪1.88M | 2026-07-01 |
| אברהם שפיגלמן 27 | 5 | 130 | ₪3.4M | 2026-06-29 |
| טום לנטוס 21 | 3 | 77 | ₪2.07M | 2026-06-29 |
| תשרי 2 | 4 | 123 | ₪2.43M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.25M | 2026-06-21 |
| יוסף 12 | 4 | 102 | ₪2.33M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.25M | 2026-06-20 |
| האלונים 20 | 4 | 114 | ₪2.59M | 2026-06-18 |
| הר שגיא 4 | 4 | 109 | ₪2.74M | 2026-06-18 |
| תשרי 5 | 4 | 107 | ₪2.36M | 2026-06-11 |
| טום לנטוס 21 | 4 | 91 | ₪2.3M | 2026-06-10 |
| חשוון 4 | 4 | 117 | ₪2.57M | 2026-06-08 |
| תאשור 1 | 4 | 115 | ₪2.73M | 2026-06-07 |
| הפארק 14 | 5 | 132 | ₪3.42M | 2026-06-04 |
| דגניה 86 | 4 | 102 | ₪2.41M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.2M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.2M | 2026-05-31 |
| הגלעד 8 | 4 | 95 | ₪2.2M | 2026-05-29 |
| זאב ליבר 12 | 4 | 110 | ₪2.49M | 2026-05-28 |
| ברוש 5 | 5 | 140 | ₪3.58M | 2026-05-24 |
| חשוון 4 | 5 | 118 | ₪2.59M | 2026-05-20 |
| תאשור 3 | 5 | 130 | ₪3.32M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.27M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.27M | 2026-05-17 |
| הרב שלום איפרגן 10 | 4 | 123 | ₪2.7M | 2026-05-17 |
| הפארק 12 | 4 | 113 | ₪2.62M | 2026-05-13 |
| תשרי 5 | 4 | 107 | ₪2.53M | 2026-05-12 |
| דגניה 80 | 5 | 119 | ₪3.1M | 2026-05-11 |
| הרב שמואל הרטום 28 | 3 | 82 | ₪2.07M | 2026-05-07 |
| זאב ליבר 12 | 4 | 141 | ₪3.9M | 2026-05-06 |
| דגניה 89 | 4 | 109 | ₪2.46M | 2026-05-06 |
| תאשור 3 | 5 | 123 | ₪3.3M | 2026-05-06 |
| האלונים 16 | 4 | 99 | ₪2.7M | 2026-05-01 |
| טום לנטוס 61 | 4 | 113 | ₪2.4M | 2026-04-29 |
| שבט 5 | 4 | 108 | ₪2.35M | 2026-04-29 |
| ברוש 5 | 5 | 142 | ₪1.5M | 2026-04-23 |
| שבט 5 | 5 | 132 | ₪3.12M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.72M | 2026-04-09 |
| האלונים 20 | 4 | 116 | ₪2.7M | 2026-04-06 |
| האלונים 20 | 4.5 | 120 | ₪3.05M | 2026-03-29 |
| החרמון 3 | 4 | 110 | ₪2.55M | 2026-03-29 |
המחירים בשכונת קריית השרון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית השרון עומד על כ־₪2,570,000, וכ־₪23,918 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית השרון החציון עומד על כ־₪23,918 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית השרון נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה415 עסקאות נרשמו בשכונת קריית השרון, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.