מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עיר ימים, נתניה: מחיר חציוני ₪4,140,000, ₪29,922 למ״ר, לפי 139 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עיר ימים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,650,000 | ₪38,971 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪6,000,000 | ₪39,057 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,830,000 | ₪27,538 | 106 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪31,159 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪10,000,000 | ₪59,278 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עיר ימים: ₪29,922 · ממוצע העיר: ₪24,762 · פער של +21%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נתן יונתן 14, נתניה | 6 | 194 | ₪11.5M | 2026-03-31 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 6 | 194 | ₪11.5M | 2026-03-30 |
| אריק לביא 18, נתניה | 5 | 149 | ₪4.55M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪10.09M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪10.09M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪6.62M | 2026-02-10 |
| משפחת מלבסקי 11, נתניה | 5 | 147 | ₪4M | 2026-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪6.62M | 2026-02-09 |
| נתן יונתן 12, נתניה | 5 | 134 | ₪4.65M | 2026-02-09 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 5 | 154 | ₪3.48M | 2026-01-29 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.6M | 2026-01-29 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 140 | ₪6.6M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪7.55M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪7.55M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪7.8M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪7.8M | 2026-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪8.45M | 2026-01-19 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪8.45M | 2026-01-18 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 5 | 150 | ₪4.73M | 2026-01-01 |
| משפחת מלבסקי 11, נתניה | 5 | 131 | ₪4.08M | 2025-12-24 |
| אריק לביא 18, נתניה | 5 | 149 | ₪3.78M | 2025-12-08 |
| דווייט אייזנהאואר 5, נתניה | 4 | 118 | ₪3.46M | 2025-12-02 |
| נתן יונתן 28, נתניה | 5 | 163 | ₪9.8M | 2025-11-09 |
| אריק לביא 18, נתניה | 5 | 173 | ₪1.29M | 2025-11-02 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.63M | 2025-10-26 |
| דווייט אייזנהאואר 5, נתניה | 5 | 133 | ₪4.04M | 2025-10-20 |
| דודו דותן 4, נתניה | 5 | 152 | ₪4.85M | 2025-10-20 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.55M | 2025-10-14 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.3M | 2025-09-21 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.3M | 2025-09-20 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.6M | 2025-09-04 |
| נתן יונתן 28, נתניה | 5 | 148 | ₪1.44M | 2025-08-26 |
| נתן יונתן 28, נתניה | 5 | 136 | ₪3.25M | 2025-08-18 |
| נתן יונתן 14, נתניה | 5 | 137 | ₪6.2M | 2025-08-09 |
| אריק לביא 14, נתניה | 5.5 | 138 | ₪4.3M | 2025-07-24 |
| אריק לביא 18, נתניה | 5 | 138 | ₪4.35M | 2025-07-16 |
| אהוד מנור 5, נתניה | 5 | 139 | ₪7.2M | 2025-05-08 |
| דווייט אייזנהאואר 5, נתניה | 4 | 114 | ₪3.35M | 2025-04-02 |
| אריק לביא 18, נתניה | 5 | 142 | ₪4.32M | 2025-04-01 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 5 | 150 | ₪4.4M | 2025-03-11 |
| דודו דותן 4, נתניה | 5 | 145 | ₪5M | 2025-01-26 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 6 | 176 | ₪9.63M | 2025-01-21 |
| נתן יונתן 28, נתניה | 5 | 152 | ₪5.98M | 2024-12-24 |
| משפחת מלבסקי 11, נתניה | 5 | 147 | ₪4.8M | 2024-12-23 |
| דווייט אייזנהאואר 5, נתניה | 5 | 128 | ₪3.83M | 2024-12-04 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 6 | 233 | ₪18M | 2024-10-29 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 6 | 233 | ₪18M | 2024-10-28 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 6 | 233 | ₪18.7M | 2024-10-15 |
| נתן יונתן 9, נתניה | 6 | 233 | ₪18.7M | 2024-10-14 |
| נתן יונתן 26, נתניה | 5 | 147 | ₪5.41M | 2024-08-15 |
המחירים בשכונת עיר ימים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עיר ימים עומד על כ־₪4,140,000, וכ־₪29,922 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עיר ימים החציון עומד על כ־₪29,922 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עיר ימים גבוה בכ־21% ביחס לממוצע העיר נתניה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה