מחירי דירות בעין התכלת, נתניה: מחיר חציוני ₪5,275,537, ₪39,188 למ״ר, לפי 152 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת עין התכלת בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 152 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,275,537 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 39,188 ₪. זה גבוה ב־55% מהמחיר למ״ר בכל נתניה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,900 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 152 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בעין התכלת שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 5 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-28.3% לעומת 2024 (בעיר נתניה: −9.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | עין התכלת ₪/מ״ר | נתניה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2021 | ₪25,385 | ₪19,271 | 28 |
| 2022 | ₪19,024 | ₪21,714 | 933 |
| 2023 | ₪35,716 | ₪25,396 | 100 |
| 2024 | ₪39,188 | ₪26,744 | 206 |
| 2025 | ₪50,277 | ₪24,127 | 29 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪26,168 | 14 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,711,000 | ₪40,337 | 30 |
| 4 חד׳ | ₪5,258,821 | ₪46,482 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪5,155,000 | ₪38,263 | 51 |
| 6+ חד׳ | ₪5,839,068 | ₪39,188 | 53 |
מחיר חציוני למ״ר בעין התכלת: ₪39,188 · חציון העיר: ₪25,236 · פער של +55%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪5.74M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪3.59M | 2026-07-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪3.48M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪4.45M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪4.64M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.93M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪6.15M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪8.2M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 241 | ₪18.4M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 251 | ₪14M | 2025-11-24 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 146 | ₪992K | 2025-09-21 |
| הרימון 14 | 3 | 98 | ₪2.19M | 2025-09-17 |
| התמר 21 חריגה — לא נכללה בחישוב | 2 | 70 | ₪321K | 2025-09-17 |
| השעורה 3 | 6 | 360 | ₪6.3M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.21M | 2025-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪8.14M | 2025-05-08 |
| הגפן 29 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 168 | ₪1.44M | 2025-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.76M | 2025-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪9M | 2025-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.65M | 2025-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.76M | 2025-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪9M | 2025-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.93M | 2025-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪4.64M | 2025-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪8.63M | 2025-01-27 |
| החיטה 6 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 320 | ₪3.84M | 2025-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.87M | 2025-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪7.16M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.84M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5M | 2024-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪7.16M | 2024-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 146 | ₪5.91M | 2024-12-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪4.88M | 2024-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.26M | 2024-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪9.18M | 2024-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.26M | 2024-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪4.95M | 2024-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪4.52M | 2024-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.59M | 2024-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪4.52M | 2024-11-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.59M | 2024-11-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪8.2M | 2024-10-13 |
| הרקפת 1 חריגה — לא נכללה בחישוב | 1 | 573 | ₪14M | 2024-10-06 |
| השקד 34 | 5 | 200 | ₪5.01M | 2024-09-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 146 | ₪5.51M | 2024-07-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪5.25M | 2024-07-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪4.95M | 2024-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪5.6M | 2024-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪5.76M | 2024-05-16 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בעין התכלת הוא ₪5,275,537, לפי 152 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪3.59M ל-₪9.18M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪3,711,000; 4 חדרים — ₪5,258,821; 5 חדרים — ₪5,155,000; 6 חדרים ומעלה — ₪5,839,068.
המחיר החציוני למ״ר בעין התכלת הוא ₪39,188, בדירה חציונית של 133 מ״ר. זה 55% מעל חציון העיר נתניה (₪25,236 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הרימון (₪23,196 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בעין התכלת עלה ב-28.3% לעומת 2024, מול −9.8% בעיר נתניה. בין 2021 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪25,385 ל-₪50,277 (+98.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בעין התכלת הוא כ-₪5,900 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ152 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 5 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נתניה: גיל חציוני מוערך כ-32, 25.2% ילדים (0–18), 31.4% צעירים (19–45), 21.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה152 עסקאות נרשמו בשכונת עין התכלת, במחיר חציוני של ₪5,275,537. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.