מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עין התכלת, נתניה: מחיר חציוני ₪5,930,421, ₪50,258 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עין התכלת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,640,649 | ₪50,442 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪8,195,308 | ₪55,002 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עין התכלת: ₪50,258 · ממוצע העיר: ₪23,529 · פער של +114%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪4.64M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪5.93M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪6.15M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪8.2M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 241 | ₪18.4M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 251 | ₪14M | 2025-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪992K | 2025-09-21 |
| הרימון 14 | 3 | 98 | ₪2.19M | 2025-09-17 |
| התמר 21 | 2 | 70 | ₪321K | 2025-09-17 |
המחירים בשכונת עין התכלת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עין התכלת עומד על כ־₪5,930,421, וכ־₪50,258 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עין התכלת החציון עומד על כ־₪50,258 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עין התכלת גבוה בכ־114% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה9 עסקאות נרשמו בשכונת עין התכלת, במחיר חציוני של ₪5,930,421. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.