מחירי דירות בנוף הטיילת, נתניה: מחיר חציוני ₪4,250,000, ₪29,083 למ״ר, לפי 53 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נוף הטיילת בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 53 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,083 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר בכל נתניה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 7,650 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 53 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנוף הטיילת שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-19.9% לעומת 2024 (בעיר נתניה: −9.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נוף הטיילת ₪/מ״ר | נתניה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪20,770 | ₪15,500 | 14 |
| 2016 | ₪22,367 | ₪16,131 | 46 |
| 2017 | ₪22,386 | ₪16,818 | 33 |
| 2018 | ₪20,474 | ₪16,706 | 24 |
| 2019 | ₪19,039 | ₪16,837 | 38 |
| 2020 | ₪18,036 | ₪16,129 | 23 |
| 2021 | ₪20,438 | ₪19,271 | 77 |
| 2022 | ₪26,432 | ₪21,714 | 31 |
| 2023 | ₪28,151 | ₪25,396 | 30 |
| 2024 | ₪28,571 | ₪26,744 | 15 |
| 2025 | ₪34,259 | ₪24,127 | 24 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪26,168 | 14 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪29,839 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪4,200,000 | ₪28,571 | 30 |
| 6+ חד׳ | ₪7,700,000 | ₪28,600 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בנוף הטיילת: ₪29,083 · חציון העיר: ₪25,236 · פער של +15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוסף לפיד 1 | 4 | 133 | ₪3.6M | 2026-07-19 |
| יוסף לפיד 1 | 4 | 132 | ₪4.35M | 2026-07-18 |
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 145 | ₪3.52M | 2026-06-07 |
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 146 | ₪1.98M | 2026-06-07 |
| הגילה 3 | 5 | 137 | ₪3.85M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪7.25M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 148 | ₪7.25M | 2026-05-16 |
| הזוהר 9 | 5 | 160 | ₪3.5M | 2026-04-24 |
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 140 | ₪3.85M | 2026-03-08 |
| הגילה 11 | 4 | 166 | ₪4.3M | 2026-02-19 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 147 | ₪3.73M | 2026-02-19 |
| הגילה 9 | 5 | 145 | ₪4.55M | 2026-02-05 |
| יוסף לפיד 1 | 3 | 81 | ₪2.65M | 2026-01-29 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 254 | ₪13.07M | 2026-01-14 |
| מרשל פייר קניג 27 | 4 | 120 | ₪3.49M | 2025-12-29 |
| הגילה 15 | 6 | 219 | ₪7.7M | 2025-12-28 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 148 | ₪6.7M | 2025-12-11 |
| יוסף לפיד 1 | 4 | 124 | ₪3.7M | 2025-12-10 |
| הגילה 17 | 4 | 100 | ₪3.2M | 2025-12-01 |
| הזוהר 10 | 6 | 226 | ₪7.85M | 2025-09-28 |
| הגילה 15 | 5 | 140 | ₪3.77M | 2025-09-17 |
| הזוהר 10 | 5 | 257 | ₪6.2M | 2025-09-05 |
| התהילה 40 | 6 | 179 | ₪4.6M | 2025-08-14 |
| הזוהר 1 | 6 | 244 | ₪5.19M | 2025-08-10 |
| הרינה 1 | 8 | 250 | ₪7.15M | 2025-08-07 |
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 147 | ₪3.95M | 2025-07-02 |
| מרשל פייר קניג 26 | 6 | 180 | ₪4.25M | 2025-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 148 | ₪5M | 2025-06-11 |
| מרשל פייר קניג 3 | 5 | 150 | ₪6M | 2025-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 148 | ₪5.56M | 2025-04-04 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 168 | ₪6.3M | 2025-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 239 | ₪8.45M | 2025-03-04 |
| הגילה 5 | 6 | 300 | ₪17.9M | 2025-02-17 |
| הגילה 5 | 6 | 380 | ₪17.9M | 2025-02-16 |
| מרשל פייר קניג 37 | 4 | 116 | ₪3.5M | 2024-12-25 |
| הרינה 16 | 6 | 305 | ₪8.5M | 2024-12-19 |
| מרשל פייר קניג 3 | 5 | 178 | ₪5.1M | 2024-12-02 |
| יוסף לפיד 3 | 4 | 128 | ₪5.2M | 2024-11-28 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 147 | ₪4.2M | 2024-10-21 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 125 | ₪2.2M | 2024-10-16 |
| יוסף לפיד 3 | 3 | 100 | ₪3.03M | 2024-10-15 |
| מרשל פייר קניג 28 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 240 | ₪792K | 2024-09-12 |
| מרשל פייר קניג 5 | 5 | 119 | ₪3.2M | 2024-07-01 |
| יוסף לפיד 3 | 2 | 71 | ₪2.45M | 2024-05-28 |
| מרשל פייר קניג 5 | 5 | 108 | ₪2.96M | 2024-05-13 |
| הגילה 15 | 5 | 137 | ₪4.5M | 2024-03-28 |
| הגילה 17 | 4 | 108 | ₪2.9M | 2024-02-26 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 150 | ₪3.95M | 2024-02-13 |
| הגילה 13 | 5 | 127 | ₪3.85M | 2024-02-13 |
| מרשל פייר קניג 11 | 5 | 131 | ₪3.6M | 2024-01-29 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנוף הטיילת הוא ₪4,250,000, לפי 53 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.45M ל-₪13.07M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪3,600,000; 5 חדרים — ₪4,200,000; 6 חדרים ומעלה — ₪7,700,000.
המחיר החציוני למ״ר בנוף הטיילת הוא ₪29,083, בדירה חציונית של 147 מ״ר. זה 15% מעל חציון העיר נתניה (₪25,236 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: יוסף לפיד (₪34,507 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנוף הטיילת עלה ב-19.9% לעומת 2024, מול −9.8% בעיר נתניה. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪20,770 ל-₪34,259 (+64.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנוף הטיילת הוא כ-₪7,650 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ53 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נתניה: גיל חציוני מוערך כ-32, 25.2% ילדים (0–18), 31.4% צעירים (19–45), 21.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה53 עסקאות נרשמו בשכונת נוף הטיילת, במחיר חציוני של ₪4,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.