מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוף הטיילת, נתניה: מחיר חציוני ₪3,800,000, ₪30,172 למ״ר, לפי 34 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוף הטיילת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,010,000 | ₪30,404 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪30,172 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,950,000 | ₪28,346 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוף הטיילת: ₪30,172 · ממוצע העיר: ₪23,529 · פער של +28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 140 | ₪3.85M | 2026-03-08 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 147 | ₪3.73M | 2026-02-19 |
| הגילה 9 | 5 | 145 | ₪4.55M | 2026-02-05 |
| יוסף לפיד 1 | 3 | 81 | ₪2.65M | 2026-01-29 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 254 | ₪13.07M | 2026-01-14 |
| מרשל פייר קניג 27 | 4 | 120 | ₪3.49M | 2025-12-29 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 148 | ₪6.7M | 2025-12-11 |
| יוסף לפיד 1 | 4 | 124 | ₪3.7M | 2025-12-10 |
| הגילה 17 | 4 | 100 | ₪3.2M | 2025-12-01 |
| הגילה 15 | 5 | 140 | ₪3.77M | 2025-09-17 |
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 147 | ₪3.95M | 2025-07-02 |
| מרשל פייר קניג 3 | 5 | 150 | ₪6M | 2025-04-29 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 168 | ₪6.3M | 2025-03-09 |
| הגילה 5 | 6 | 300 | ₪17.9M | 2025-02-17 |
| מרשל פייר קניג 37 | 4 | 116 | ₪3.5M | 2024-12-25 |
| מרשל פייר קניג 3 | 5 | 178 | ₪5.1M | 2024-12-02 |
| יוסף לפיד 3 | 4 | 128 | ₪5.2M | 2024-11-28 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 147 | ₪4.2M | 2024-10-21 |
| יוסף לפיד 3 | 3 | 100 | ₪3.03M | 2024-10-15 |
| מרשל פייר קניג 5 | 5 | 119 | ₪3.2M | 2024-07-01 |
| יוסף לפיד 3 | 2 | 71 | ₪2.45M | 2024-05-28 |
| מרשל פייר קניג 5 | 5 | 108 | ₪2.96M | 2024-05-13 |
| הגילה 15 | 5 | 137 | ₪4.5M | 2024-03-28 |
| הגילה 17 | 4 | 108 | ₪2.9M | 2024-02-26 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 150 | ₪3.95M | 2024-02-13 |
| הגילה 13 | 5 | 127 | ₪3.85M | 2024-02-13 |
| מרשל פייר קניג 11 | 5 | 131 | ₪3.6M | 2024-01-29 |
| מרשל פייר קניג 27 | 4 | 122 | ₪2.79M | 2023-12-10 |
| הגילה 13 | 5 | 127 | ₪3.6M | 2023-12-01 |
| יוסף לפיד 1 | 4 | 123 | ₪4.28M | 2023-11-21 |
| יוסף לפיד 3 | 5 | 180 | ₪8.1M | 2023-10-05 |
| יוסף לפיד 1 | 3 | 99 | ₪3.01M | 2023-09-28 |
| מרשל פייר קניג 37 | 5 | 139 | ₪3.23M | 2023-09-11 |
| קהילת צפת 2 | 5 | 147 | ₪3.8M | 2023-08-10 |
המחירים בשכונת נוף הטיילת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוף הטיילת עומד על כ־₪3,800,000, וכ־₪30,172 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוף הטיילת החציון עומד על כ־₪30,172 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוף הטיילת גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה34 עסקאות נרשמו בשכונת נוף הטיילת, במחיר חציוני של ₪3,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.