מחירי דירות בנווה איתמר, נתניה: מחיר חציוני ₪2,550,000, ₪27,253 למ״ר, לפי 10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה איתמר בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,253 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר בכל נתניה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,250 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה איתמר שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-2.5% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה איתמר ₪/מ״ר | נתניה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2019 | ₪17,857 | ₪16,837 | 12 |
| 2020 | ₪19,247 | ₪16,129 | 13 |
| 2021 | ₪19,726 | ₪19,271 | 25 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪26,168 | 0 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪27,128 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה איתמר: ₪27,253 · חציון העיר: ₪25,236 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| וולפסון 32 | 5 | 181 | ₪5.25M | 2025-12-24 |
| משמר הירדן 20 | 4 | 88 | ₪2.15M | 2025-12-18 |
| דבורה 24 | 5 | 188 | ₪3.19M | 2025-10-05 |
| משמר הירדן 20 | 4 | 97 | ₪2.88M | 2025-09-04 |
| משמר הירדן 20 | 4 | 64 | ₪2.05M | 2025-08-12 |
| משמר הירדן 20 | 4 | 91 | ₪2.48M | 2025-07-01 |
| וולפסון 1 | 8 | 206 | ₪8.2M | 2025-05-13 |
| וולפסון 17 | 4 | 94 | ₪2.55M | 2025-04-17 |
| משמר הירדן 20 | 4 | 89 | ₪1.05M | 2024-04-11 |
| משמר הירדן 20 | 4 | 89 | ₪2.05M | 2024-02-06 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה איתמר הוא ₪2,550,000, לפי 10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). רוב העסקאות נעו בין ₪1.05M ל-₪8.2M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,150,000.
המחיר החציוני למ״ר בנווה איתמר הוא ₪27,253, בדירה חציונית של 94 מ״ר. זה 8% מעל חציון העיר נתניה (₪25,236 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: וולפסון (₪29,006 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בנווה איתמר עלה ב-2.5% לעומת 2020. בין 2019 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,857 ל-₪19,726 (+10.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנווה איתמר הוא כ-₪6,250 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נתניה: גיל חציוני מוערך כ-32, 25.2% ילדים (0–18), 31.4% צעירים (19–45), 21.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת נווה איתמר, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.