מחירי דירות בנווה אוז, נתניה: מחיר חציוני ₪3,069,000, ₪30,074 למ״ר, לפי 173 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה אוז בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 173 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,069,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,074 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר בכל נתניה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,100 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 173 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה אוז שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-1.5% לעומת 2024 (בעיר נתניה: −9.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה אוז ₪/מ״ר | נתניה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪17,447 | ₪16,131 | 124 |
| 2017 | ₪16,346 | ₪16,818 | 97 |
| 2018 | ₪19,446 | ₪16,706 | 20 |
| 2019 | ₪14,885 | ₪16,837 | 112 |
| 2020 | ₪15,876 | ₪16,129 | 77 |
| 2021 | ₪19,333 | ₪19,271 | 95 |
| 2022 | ₪26,475 | ₪21,714 | 97 |
| 2023 | ₪28,102 | ₪25,396 | 42 |
| 2024 | ₪30,422 | ₪26,744 | 222 |
| 2025 | ₪29,951 | ₪24,127 | 33 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪26,168 | 26 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪34,177 | 41 |
| 4 חד׳ | ₪3,070,000 | ₪29,951 | 83 |
| 5 חד׳ | ₪3,518,000 | ₪28,752 | 44 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה אוז: ₪30,074 · חציון העיר: ₪25,236 · פער של +19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חטיבת גבעתי 7 | 5.5 | 133 | ₪2.5M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.69M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.5M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.9M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.71M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.11M | 2026-03-26 |
| חטיבת גבעתי 11 | 4 | 100 | ₪2.98M | 2026-02-25 |
| חטיבת גבעתי 11 | 4 | 101 | ₪3.07M | 2026-02-25 |
| ארצ'י שרמן 2 | 6 | 158 | ₪3.27M | 2026-02-19 |
| חטיבת גבעתי 21 | 5 | 127 | ₪2.95M | 2026-02-02 |
| חטיבת גבעתי 21 | 5 | 122 | ₪3.39M | 2026-01-08 |
| חטיבת הראל 4 | 7 | 168 | ₪4.14M | 2025-12-18 |
| בן צבי 46 | 5 | 128 | ₪2.3M | 2025-09-25 |
| ארצ'י שרמן 2 | 5 | 136 | ₪3.2M | 2025-09-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.98M | 2025-08-18 |
| חטיבת גבעתי 21 | 4 | 131 | ₪3.2M | 2025-07-24 |
| חטיבת גבעתי 21 | 5 | 120 | ₪3.64M | 2025-07-23 |
| ארצ'י שרמן 2 | 5 | 142 | ₪3.02M | 2025-07-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.55M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.06M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.55M | 2025-04-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.5M | 2025-04-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.07M | 2025-02-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.8M | 2025-02-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.85M | 2025-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.97M | 2025-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪2.89M | 2025-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.89M | 2025-01-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.84M | 2024-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.56M | 2024-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.56M | 2024-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.84M | 2024-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.34M | 2024-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.65M | 2024-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.93M | 2024-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪3.26M | 2024-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.89M | 2024-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.34M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪3.26M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.93M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.65M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.78M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.29M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.29M | 2024-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.78M | 2024-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.67M | 2024-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.67M | 2024-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.68M | 2024-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.7M | 2024-12-23 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה אוז הוא ₪3,069,000, לפי 173 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.4M ל-₪3.95M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,700,000; 4 חדרים — ₪3,070,000; 5 חדרים — ₪3,518,000.
המחיר החציוני למ״ר בנווה אוז הוא ₪30,074, בדירה חציונית של 103 מ״ר. זה 19% מעל חציון העיר נתניה (₪25,236 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: חטיבת גבעתי (₪25,207 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בנווה אוז ירד ב-1.5% לעומת 2024, מול −9.8% בעיר נתניה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,447 ל-₪29,951 (+71.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנווה אוז הוא כ-₪8,100 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.53% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ173 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר נתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר נתניה: גיל חציוני מוערך כ-32, 25.2% ילדים (0–18), 31.4% צעירים (19–45), 21.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה173 עסקאות נרשמו בשכונת נווה אוז, במחיר חציוני של ₪3,069,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.