מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה אוז, נתניה: מחיר חציוני ₪2,900,000, ₪23,770 למ״ר, לפי 11 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה אוז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,060,000 | ₪26,569 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪3,015,000 | ₪21,951 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה אוז: ₪23,770 · ממוצע העיר: ₪23,529 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.69M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.5M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.9M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.71M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪3.11M | 2026-03-26 |
| בן צבי 46 | 5 | 128 | ₪2.3M | 2025-09-25 |
| ארצ'י שרמן 2 | 5 | 136 | ₪3.2M | 2025-09-02 |
| ארצ'י שרמן 2 | 5 | 142 | ₪3.02M | 2025-07-17 |
| חטיבת גבעתי 7 | 5 | 116 | ₪2.38M | 2024-10-07 |
| ארצ'י שרמן 2 | 4 | 123 | ₪3.06M | 2024-03-28 |
| ארצ'י שרמן 2 | 5 | 164 | ₪3.6M | 2024-02-29 |
המחירים בשכונת נווה אוז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה אוז עומד על כ־₪2,900,000, וכ־₪23,770 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה אוז החציון עומד על כ־₪23,770 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה אוז גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה11 עסקאות נרשמו בשכונת נווה אוז, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.