מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים, נתניה: מחיר חציוני ₪1,070,000, ₪13,043 למ״ר, לפי 40 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪32,051 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪19,744 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪19,770 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪930,000 | ₪7,474 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים: ₪13,043 · ממוצע העיר: ₪23,611 · פער של -45%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב פריגיה זוארץ 14, נתניה | 2 | 39 | ₪1.25M | 2026-06-04 |
| הרב יעקב רקח 8, נתניה | 4 | 107 | ₪600K | 2026-05-27 |
| יצחק בן חנן 18, נתניה | 3 | 68 | ₪1.52M | 2026-05-03 |
| הרב פריגיה זוארץ 16, נתניה | 4 | 92 | ₪1.74M | 2026-03-24 |
| יצחק בן חנן 3, נתניה | 3 | 69 | ₪666K | 2026-03-24 |
| הרב פריגיה זוארץ 14, נתניה | 3 | 69 | ₪900K | 2026-03-20 |
| קפלן 23, נתניה | 2 | 63 | ₪2.18M | 2026-03-19 |
| הרב יעקב רקח 4, נתניה | 3 | 75 | ₪1.59M | 2026-03-17 |
| שמואל דיין 6, נתניה | 3 | 100 | ₪3.35M | 2026-03-05 |
| הרב פריגיה זוארץ 16, נתניה | 3 | 45 | ₪1.08M | 2026-02-26 |
| הרב יעקב רקח 4, נתניה | 3 | 78 | ₪1.5M | 2026-02-20 |
| בוסל 8, נתניה | 5 | 112 | ₪4.4M | 2025-08-04 |
| הרב יעקב רקח 2, נתניה | 3 | 78 | ₪1.54M | 2025-02-27 |
| בוסל 2, נתניה | 3 | 117 | ₪2.75M | 2025-01-23 |
| הרב יעקב רקח 6, נתניה | 4 | 87 | ₪1.72M | 2024-07-05 |
| הרב יעקב רקח 2, נתניה | 3 | 77 | ₪1.54M | 2024-05-09 |
| הרב יעקב רקח 4, נתניה | 3 | 77 | ₪1M | 2024-02-13 |
| הרב יעקב רקח 4, נתניה | 3 | 78 | ₪1.48M | 2023-11-26 |
| הרב יעקב רקח 6, נתניה | 3 | 75 | ₪1.58M | 2023-04-25 |
| הרב יעקב רקח 4, נתניה | 3 | 72 | ₪1.55M | 2023-03-05 |
| השומר 6, נתניה | 5 | 120 | ₪416K | 2023-02-27 |
| הרב יעקב רקח 2, נתניה | 3 | 77 | ₪660K | 2023-02-13 |
| השומר 9, נתניה | — | 86 | ₪2.19M | 2022-08-25 |
| בוסל 17, נתניה | 4 | 86 | ₪2.37M | 2022-07-17 |
| השומר 15, נתניה | 3 | 75 | ₪1.3M | 2012-10-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪930K | 2011-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪850K | 2010-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪770K | 2010-05-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪850K | 2010-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪930K | 2010-04-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.07M | 2010-04-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪950K | 2010-03-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪636K | 2010-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.06M | 2010-03-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1M | 2010-02-16 |
| בוסל 8, נתניה | 3 | 70 | ₪720K | 2008-01-17 |
| הדרור 32, נתניה | 5 | 135 | ₪1.01M | 2007-01-28 |
| הדרור 32, נתניה | 6 | 150 | ₪825K | 2003-09-08 |
| בוסל 8, נתניה | 2 | 60 | ₪582K | 2001-09-10 |
| בוסל 8, נתניה | 3 | 75 | ₪370K | 2000-11-22 |
המחירים בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים עומד על כ־₪1,070,000, וכ־₪13,043 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים החציון עומד על כ־₪13,043 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים נמוך בכ־45% ביחס לממוצע העיר נתניה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה