מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים, נתניה: מחיר חציוני ₪970,000, ₪12,644 למ״ר, לפי 503 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪22,674 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪25,000 | 30 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,225,000 | ₪27,164 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪860,000 | ₪12,540 | 241 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪18,710 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,025,000 | ₪11,738 | 174 |
| 5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪14,857 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪1,780,000 | ₪11,757 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים: ₪12,644 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -48%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שח"ל (לנדאו שמואל) 7 | 4 | 80 | ₪2.02M | 2026-07-01 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 2 | 39 | ₪1.25M | 2026-06-04 |
| הרב יעקב רקח 8 | 4 | 107 | ₪600K | 2026-05-27 |
| הרב פריגיה זוארץ 18 | 3 | 68 | ₪1.52M | 2026-05-03 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 4 | 92 | ₪1.74M | 2026-03-24 |
| יצחק בן חנן 3 | 3 | 69 | ₪666K | 2026-03-24 |
| הרב פריגיה זוארץ 16 | 3 | 69 | ₪900K | 2026-03-20 |
| קפלן 23 | 2 | 63 | ₪2.18M | 2026-03-19 |
| הרב יעקב רקח 4 | 3 | 75 | ₪1.59M | 2026-03-17 |
| שמואל דיין 6 | 3 | 100 | ₪3.35M | 2026-03-05 |
| הרב פריגיה זוארץ 16 | 3 | 45 | ₪1.08M | 2026-02-26 |
| יצחק בן חנן 18 | 3 | 70 | ₪1.58M | 2026-02-20 |
| הרב יעקב רקח 4 | 3 | 78 | ₪1.5M | 2026-02-20 |
| יצחק בן חנן 2 | 4 | 85 | ₪1.45M | 2026-02-18 |
| הרב יעקב רקח 8 | 3.5 | 93 | ₪1.74M | 2026-02-05 |
| יצחק בן חנן 18 | 3 | 70 | ₪1.52M | 2025-12-03 |
| ישראל בן מאיר 3 | 3 | 145 | ₪1.74M | 2025-09-16 |
| אהרונוביץ 43 | 5 | 140 | ₪2.15M | 2025-09-15 |
| הרב יעקב רקח 13 | 4 | 100 | ₪1.7M | 2025-09-02 |
| מונטיפיורי 21 | 3 | 50 | ₪1.42M | 2025-08-06 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 4 | 93 | ₪1.76M | 2025-08-05 |
| בוסל 8 | 5 | 112 | ₪4.4M | 2025-08-04 |
| הדרור 34 | 5 | 111 | ₪3.2M | 2025-07-09 |
| הרב פריגיה זוארץ 18 | 2.5 | 67 | ₪1.82M | 2025-07-03 |
| ישראל בן מאיר 3 | 4 | 88 | ₪1.8M | 2025-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 82 | ₪400K | 2025-03-18 |
| ישראל בן מאיר 3 | 3 | 70 | ₪1.5M | 2025-03-09 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 4 | 92 | ₪1.82M | 2025-03-07 |
| הרב יעקב רקח 2 | 3 | 78 | ₪1.54M | 2025-02-27 |
| בוסל 2 | 3 | 117 | ₪2.75M | 2025-01-23 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 2 | 39 | ₪1.3M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪1.5M | 2024-12-22 |
| הרב יעקב רקח 8 | 4 | 107 | ₪1.78M | 2024-12-15 |
| יצחק בן חנן 2 | 4 | 88 | ₪1.62M | 2024-12-04 |
| גרץ 18 | 3 | 179 | ₪680K | 2024-11-25 |
| יצחק בן חנן 18 | 3 | 70 | ₪1.61M | 2024-11-20 |
| הרב טולדנו 3 | 6 | 162 | ₪5.66M | 2024-10-14 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 3 | 70 | ₪1.53M | 2024-09-10 |
| מונטיפיורי 19 | 2 | 71 | ₪1.47M | 2024-08-29 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 4 | 85 | ₪1.8M | 2024-08-19 |
| מונטיפיורי 19 | 2 | 43 | ₪1.99M | 2024-08-15 |
| הרב יעקב רקח 6 | 4 | 87 | ₪1.72M | 2024-07-05 |
| יצחק בן חנן 2 | 3 | 70 | ₪1.45M | 2024-06-25 |
| הרב יעקב רקח 2 | 3 | 77 | ₪1.54M | 2024-05-09 |
| אהרונוביץ 27 | 3 | 108 | ₪809K | 2024-05-01 |
| הרב פריגיה זוארץ 16 | 2 | 44 | ₪1.36M | 2024-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪1.4M | 2024-03-27 |
| הרב פריגיה זוארץ 14 | 3 | 70 | ₪1.57M | 2024-02-22 |
| הרב יעקב רקח 4 | 3 | 77 | ₪1M | 2024-02-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪1.57M | 2024-02-12 |
המחירים בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים עומד על כ־₪970,000, וכ־₪12,644 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים החציון עומד על כ־₪12,644 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים נמוך בכ־48% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה503 עסקאות נרשמו בשכונת נאות גנים - שיכון ותיקים, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.