מדד מחירי הנדל״ן בשכונת משכנות זבולון, נתניה: מחיר חציוני ₪2,150,000, ₪22,554 למ״ר, לפי 65 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת משכנות זבולון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪24,225 | 15 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,890,000 | ₪22,747 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪21,916 | 38 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪22,835 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת משכנות זבולון: ₪22,554 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב יאנה 6 | 4 | 100 | ₪2.1M | 2026-07-08 |
| הרב יאנה 5 | 4 | 103 | ₪2.18M | 2026-06-30 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 5 | 142 | ₪3.5M | 2026-06-29 |
| הרב יאנה 1 | 4 | 104 | ₪2.31M | 2026-06-23 |
| הרב שמואל הרטום 14 | 3 | 71 | ₪1.72M | 2026-06-07 |
| הרב שמואל הרטום 8 | 4 | 93 | ₪950K | 2026-05-18 |
| אסתר המלכה 4 | 5 | 146 | ₪3.65M | 2026-04-23 |
| הרב שמואל הרטום 2 | 4 | 92 | ₪2.08M | 2026-04-20 |
| הרב שמואל הרטום 24 | 4 | 104 | ₪2.1M | 2026-03-29 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 112 | ₪2.38M | 2026-03-25 |
| הרב יאנה 4 | 4 | 90 | ₪2M | 2026-03-12 |
| הרב שמואל הרטום 20 | 4 | 92 | ₪2.2M | 2026-02-10 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 5 | 106 | ₪2.7M | 2026-02-04 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 3 | 87 | ₪2.05M | 2026-01-15 |
| הרב יאנה 5 | 4 | 103 | ₪2.25M | 2026-01-15 |
| הרב יאנה 1 | 5 | 119 | ₪2.68M | 2025-12-03 |
| הרב יאנה 6 | 4 | 112 | ₪2.26M | 2025-11-05 |
| רות המואבייה 7 | 3.5 | 87 | ₪1.89M | 2025-11-05 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 3.5 | 91 | ₪2.07M | 2025-10-27 |
| הרב יאנה 2 | 4 | 119 | ₪2.48M | 2025-10-23 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 93 | ₪2.03M | 2025-09-30 |
| הרב שמואל הרטום 10 | 5 | 127 | ₪2.9M | 2025-09-28 |
| הרב שמואל הרטום 12 | 3 | 85 | ₪1.82M | 2025-09-07 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 110 | ₪2.35M | 2025-09-03 |
| הרב יאנה 1 | 4 | 108 | ₪2.2M | 2025-08-31 |
| רות המואבייה 7 | 3 | 74 | ₪1.86M | 2025-08-14 |
| הרב שמואל הרטום 2 | 3 | 85 | ₪1.81M | 2025-08-04 |
| הרב יאנה 6 | 3 | 81 | ₪2M | 2025-07-17 |
| הרב יאנה 3 | 4 | 101 | ₪2M | 2025-06-30 |
| הרב שמואל הרטום 2 | 3 | 75 | ₪1.82M | 2025-06-05 |
| רות המואבייה 7 | 4 | 97 | ₪2.25M | 2025-06-03 |
| הרב שמואל הרטום 4 | 3 | 75 | ₪1.72M | 2025-05-21 |
| הרב שמואל הרטום 10 | 4 | 104 | ₪2M | 2025-04-02 |
| הרב שמואל הרטום 6 | 4 | 87 | ₪1.88M | 2025-03-26 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 105 | ₪2.33M | 2025-02-18 |
| רות המואבייה 5 | 4 | 94 | ₪1.96M | 2025-02-11 |
| הרב יאנה 5 | 5 | 124 | ₪2.69M | 2025-02-03 |
| הרב שמואל הרטום 8 | 3 | 76 | ₪1.76M | 2025-01-19 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 112 | ₪2.4M | 2025-01-01 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 3 | 88 | ₪2.2M | 2024-12-25 |
| הרב שמואל הרטום 4 | 5 | 124 | ₪2.7M | 2024-12-08 |
| הרב יאנה 3 | 4 | 90 | ₪2.1M | 2024-11-26 |
| הרב שמואל הרטום 6 | 4 | 104 | ₪2.15M | 2024-11-14 |
| הרב יאנה 3 | 4 | 107 | ₪2.35M | 2024-11-13 |
| הרב יאנה 3 | 4 | 103 | ₪2.5M | 2024-10-10 |
| הרב שמואל הרטום 4 | 3 | 75 | ₪1.8M | 2024-09-30 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 94 | ₪2.2M | 2024-09-02 |
| הרב יאנה 4 | 4.5 | 115 | ₪2.25M | 2024-08-04 |
| הרב שמואל הרטום 29 | 4 | 83 | ₪2.35M | 2024-07-29 |
| הרב יאנה 4 | 4 | 99 | ₪2.55M | 2024-07-14 |
המחירים בשכונת משכנות זבולון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת משכנות זבולון עומד על כ־₪2,150,000, וכ־₪22,554 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת משכנות זבולון החציון עומד על כ־₪22,554 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת משכנות זבולון נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה65 עסקאות נרשמו בשכונת משכנות זבולון, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.