מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי, נתניה: מחיר חציוני ₪3,240,000, ₪27,557 למ״ר, לפי 728 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,790,000 | ₪27,624 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪34,259 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,387,000 | ₪28,913 | 39 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪20,732 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,949,000 | ₪28,311 | 232 |
| 5 חד׳ | ₪3,566,000 | ₪26,602 | 413 |
| 6+ חד׳ | ₪4,700,000 | ₪31,333 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי: ₪27,557 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יודפת 1 | 5 | 138 | ₪4.35M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪3.38M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪3.45M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.75M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 139 | ₪3.8M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.75M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.1M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 139 | ₪3.31M | 2026-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.6M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪3.48M | 2026-06-10 |
| הרעות 28 | 4 | 100 | ₪2.76M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪3.9M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪2.85M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 139 | ₪3.26M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪3.48M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪1.03M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪3.4M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪3.36M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.66M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.61M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪3.62M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪3.82M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.37M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪3.34M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.8M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 151 | ₪4.26M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪3.55M | 2026-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪3.96M | 2026-03-31 |
| הרב משולם ראט 17 | 2 | 54 | ₪1.85M | 2026-03-31 |
| גרשון ש"ץ 4 | 4 | 82 | ₪1.75M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪3.31M | 2026-03-30 |
| גרשון ש"ץ 3 | 4 | 82 | ₪1.71M | 2026-03-30 |
| הרב משולם ראט 17 | 3 | 90 | ₪1.86M | 2026-03-29 |
| בן אבי 60 | 3 | 68 | ₪720K | 2026-03-25 |
| שבזי 8 | 5 | 188 | ₪3.93M | 2026-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪3.43M | 2026-03-24 |
| בן אב"י 30 | 5 | 138 | ₪3.05M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪3.05M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 141 | ₪4.37M | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪3.1M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.95M | 2026-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪3.3M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪4M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪3.05M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.97M | 2026-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.49M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪2.59M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.59M | 2026-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪496K | 2026-02-15 |
| יודפת 2 | 6 | 149 | ₪4.51M | 2026-02-10 |
המחירים בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי עומד על כ־₪3,240,000, וכ־₪27,557 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי החציון עומד על כ־₪27,557 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי גבוה בכ־13% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה728 עסקאות נרשמו בשכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי, במחיר חציוני של ₪3,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.