מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חוף הים והמלונות, נתניה: מחיר חציוני ₪2,550,000, ₪25,000 למ״ר, לפי 205 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חוף הים והמלונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪955,000 | ₪28,571 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪25,000 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪25,411 | 49 |
| 4 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪22,566 | 75 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,875,000 | ₪33,120 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪7,750,000 | ₪42,593 | 52 |
| 6+ חד׳ | ₪3,015,000 | ₪15,110 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חוף הים והמלונות: ₪25,000 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ניצה 30 | 5 | 167 | ₪10.6M | 2026-05-28 |
| ניצה 30 | 5 | 194 | ₪18.89M | 2026-05-27 |
| ניצה 20 | 5 | 125 | ₪2.32M | 2026-05-07 |
| ז'בוטינסקי 46 | 3 | 87 | ₪2.05M | 2026-03-18 |
| ניצה 10 | 3 | 136 | ₪2.79M | 2026-03-18 |
| ניצה 4 | 3 | 110 | ₪1.92M | 2026-03-17 |
| ניצה 22 | 3 | 81 | ₪2.08M | 2026-03-02 |
| ניצה 32 | 4 | 109 | ₪1.72M | 2026-02-06 |
| שלמה המלך 15 | 4 | 123 | ₪2.15M | 2026-02-05 |
| ניצה 26 | 4 | 124 | ₪4M | 2026-02-05 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪8.74M | 2026-02-04 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪8.74M | 2026-02-03 |
| ניצה 24 | 5 | 119 | ₪1.44M | 2026-01-26 |
| ניצה 14 | 3 | 91 | ₪2.4M | 2026-01-19 |
| ניצה 34 | 3 | 92 | ₪2.55M | 2026-01-08 |
| המעפילים 4 | 4 | 128 | ₪2.63M | 2026-01-07 |
| ניצה 30 | 7 | 247 | ₪16.02M | 2026-01-06 |
| ניצה 30 | 5 | 211 | ₪13.68M | 2026-01-06 |
| ניצה 10 | 3 | 131 | ₪3.61M | 2026-01-06 |
| מול עמנואל 12 | 4 | 80 | ₪973K | 2026-01-04 |
| המתמיד 6 | 2.5 | 64 | ₪1.96M | 2025-12-28 |
| ניצה 10 | 3 | 131 | ₪3.3M | 2025-12-24 |
| ז'בוטינסקי 46 | 4 | 93 | ₪2.48M | 2025-12-21 |
| ז'בוטינסקי 32 | 4 | 128 | ₪2.22M | 2025-12-09 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪8.89M | 2025-12-09 |
| ניצה 20 | 5 | 125 | ₪2.28M | 2025-11-23 |
| ניצה 32 | 4 | 126 | ₪2.7M | 2025-11-20 |
| ז'בוטינסקי 32 | 4 | 128 | ₪675K | 2025-11-20 |
| ניצה 30 | 3 | 85 | ₪5.34M | 2025-11-13 |
| ניצה 30 | 3 | 84 | ₪5.34M | 2025-11-12 |
| עמנואל מול 1 | 3 | 73 | ₪1.88M | 2025-11-06 |
| דוד המלך 23 | 3 | 119 | ₪2.15M | 2025-11-03 |
| המעפילים 14 | 3 | 120 | ₪3.1M | 2025-10-29 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪8.88M | 2025-10-29 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪9.88M | 2025-10-29 |
| דנקנר 21 | 5 | 145 | ₪7.99M | 2025-10-29 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪9.88M | 2025-10-28 |
| ניצה 20 | 6 | 260 | ₪3.02M | 2025-10-20 |
| עמנואל מול 5 | 4 | 98 | ₪1.97M | 2025-10-19 |
| ניצה 4 | 3 | 110 | ₪2.3M | 2025-10-16 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪9.65M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.92M | 2025-09-28 |
| ניצה 30 | 3 | 84 | ₪5.06M | 2025-09-25 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪9.21M | 2025-09-25 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪9.21M | 2025-09-24 |
| דוד המלך 23 | 4 | 141 | ₪2.48M | 2025-09-09 |
| ניצה 24 | 4 | 92 | ₪2.97M | 2025-08-20 |
| ניצה 30 | 5 | 159 | ₪9.55M | 2025-08-20 |
| ניצה 14 | 3 | 99 | ₪2M | 2025-08-06 |
| דנקנר 19 | 4 | 118 | ₪2.15M | 2025-08-06 |
המחירים בשכונת חוף הים והמלונות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חוף הים והמלונות עומד על כ־₪2,550,000, וכ־₪25,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חוף הים והמלונות החציון עומד על כ־₪25,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חוף הים והמלונות גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה205 עסקאות נרשמו בשכונת חוף הים והמלונות, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.