מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת האירוסים, נתניה: מחיר חציוני ₪2,100,000, ₪21,111 למ״ר, לפי 238 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת האירוסים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,430,000 | ₪21,029 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪21,951 | 63 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,895,000 | ₪23,707 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪21,176 | 95 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪24,773 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,485,000 | ₪20,274 | 52 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,760,000 | ₪20,588 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת האירוסים: ₪21,111 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אירוס הארגמן 31 | 4 | 93 | ₪1.95M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.02M | 2026-07-16 |
| אירוס הארגמן 5 | 5 | 97 | ₪2.47M | 2026-06-29 |
| חרצית 60 | 4 | 94 | ₪2.17M | 2026-06-22 |
| בן אליעזר 37 | 3 | 75 | ₪1.67M | 2026-05-26 |
| אירוס הארגמן 5 | 5 | 119 | ₪2.25M | 2026-05-12 |
| בן אב"י 75 | 3 | 94 | ₪2.38M | 2026-05-07 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-05-07 |
| בן אב"י 75 | 3 | 94 | ₪2.38M | 2026-05-06 |
| לבונטין 27 | 3 | 95 | ₪2M | 2026-05-03 |
| אירוס הארגמן 31 | 4 | 98 | ₪2.19M | 2026-05-01 |
| בן אב"י 61 | 5 | 110 | ₪2.72M | 2026-04-23 |
| חרצית 19 | 4 | 106 | ₪2M | 2026-04-16 |
| יהודה הלוי 14 | 4 | 116 | ₪1.8M | 2026-04-14 |
| בנימין 77 | 4 | 118 | ₪2.27M | 2026-04-13 |
| לבונטין 40 | 3 | 54 | ₪1.55M | 2026-03-29 |
| הרב שמעון גבאי 6 | 4 | 113 | ₪1.9M | 2026-02-26 |
| שפירא אברהם 14 | 3 | 80 | ₪1.65M | 2026-02-22 |
| אירוס הארגמן 58 | 4 | 110 | ₪2.05M | 2026-02-18 |
| חרצית 50 | 5 | 128 | ₪2.38M | 2026-02-15 |
| אירוס הארגמן 5 | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-02-11 |
| בנימין 47 | 3 | 93 | ₪1.6M | 2026-02-11 |
| אירוס הארגמן 87 | 5.5 | 157 | ₪2.78M | 2026-02-10 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-02-10 |
| אירוס הארגמן 79 | 5 | 128 | ₪2.49M | 2026-02-02 |
| רותם 65 | 5 | 179 | ₪4.15M | 2026-01-24 |
| לבונטין 10 | 3.5 | 97 | ₪1.68M | 2026-01-12 |
| אירוס הארגמן 81 | 5 | 160 | ₪2.52M | 2026-01-09 |
| אירוס הארגמן 57 | 3.5 | 83 | ₪1.98M | 2026-01-08 |
| אירוס הארגמן 65 | 4 | 88 | ₪2.08M | 2025-12-28 |
| יהודה הלוי 42 | 4 | 115 | ₪2.1M | 2025-12-24 |
| אירוס הארגמן 44 | 5 | 149 | ₪2.45M | 2025-12-17 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-12-17 |
| בן אליעזר 35 | 3.5 | 59 | ₪1.5M | 2025-11-30 |
| אברהם שפירא 14 | 3 | 84 | ₪1.6M | 2025-11-24 |
| אברהם שפירא 6 | 4 | 121 | ₪2.1M | 2025-11-23 |
| יהודה הלוי 50 | 4 | 96 | ₪1.95M | 2025-11-23 |
| אירוס הארגמן 61 | 3 | 102 | ₪2.13M | 2025-11-06 |
| לבונטין 40 | 3 | 60 | ₪1.63M | 2025-10-23 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-10-21 |
| אירוס הארגמן 58 | 4 | 80 | ₪1.8M | 2025-09-28 |
| חרצית 7 | 5 | 116 | ₪2.18M | 2025-09-28 |
| הרב שמעון גבאי 6 | 4 | 103 | ₪1.7M | 2025-09-28 |
| יהודה הלוי 60 | 4 | 90 | ₪1.8M | 2025-09-21 |
| אירוס הארגמן 52 | 4 | 88 | ₪1.39M | 2025-09-11 |
| בנימין 27 | 4.5 | 104 | ₪1.91M | 2025-09-08 |
| אברהם שפירא 19 | 4 | 89 | ₪1.76M | 2025-09-04 |
| אברהם שפירא 5 | 3 | 106 | ₪2.15M | 2025-08-27 |
| אירוס הארגמן 58 | 4 | 100 | ₪2.93M | 2025-08-20 |
| לבונטין 28 | 4 | 114 | ₪1.6M | 2025-08-20 |
המחירים בשכונת גבעת האירוסים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת האירוסים עומד על כ־₪2,100,000, וכ־₪21,111 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת האירוסים החציון עומד על כ־₪21,111 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת האירוסים נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה238 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת האירוסים, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.