מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת האירוסים, נתניה: מחיר חציוני ₪5,180,000, ₪22,347 למ״ר, לפי 45 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת האירוסים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪4,667,000 | ₪7,534 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪18,868 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪5,600,000 | ₪44,444 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪8,450,000 | ₪59,507 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת האירוסים: ₪22,347 · ממוצע העיר: ₪23,611 · פער של -5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אירוס הארגמן 5, נתניה | 5 | 119 | ₪2.25M | 2026-05-12 |
| אירוס הארגמן 31, נתניה | 4 | 98 | ₪2.19M | 2026-05-01 |
| חרצית 19, נתניה | 4 | 106 | ₪2M | 2026-04-16 |
| אירוס הארגמן 58, נתניה | 4 | 110 | ₪2.05M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪10.09M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪10.09M | 2026-02-16 |
| חרצית 50, נתניה | 5 | 128 | ₪2.38M | 2026-02-15 |
| אירוס הארגמן 5, נתניה | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪6.62M | 2026-02-10 |
| אירוס הארגמן 87, נתניה | 5.5 | 157 | ₪2.78M | 2026-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪6.62M | 2026-02-09 |
| אירוס הארגמן 79, נתניה | 5 | 128 | ₪2.49M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪7.55M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪7.55M | 2026-01-25 |
| רותם 65, נתניה | 5 | 179 | ₪4.15M | 2026-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪7.8M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪5.6M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪7.8M | 2026-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪5.6M | 2026-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪8.45M | 2026-01-19 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 142 | ₪8.45M | 2026-01-18 |
| אירוס הארגמן 81, נתניה | 5 | 160 | ₪2.52M | 2026-01-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪7M | 2026-01-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪7M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪6.6M | 2025-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪6.6M | 2025-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪5M | 2025-09-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪5M | 2025-09-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪5.18M | 2025-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1137 | ₪11.04M | 2024-01-31 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 743 | ₪4.43M | 2024-01-18 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 422 | ₪2.36M | 2023-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 743 | ₪3.39M | 2023-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 743 | ₪4.43M | 2023-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 743 | ₪5.6M | 2023-11-01 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 229 | ₪5.95M | 2022-09-12 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 422 | ₪3.14M | 2022-09-06 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1087 | ₪27.88M | 2022-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 100 | ₪2.19M | 2021-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 458 | ₪5.67M | 2021-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 75 | ₪457K | 2021-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 81 | ₪960K | 2020-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 595 | ₪9M | 2018-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 900 | ₪5.07M | 2017-12-27 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 903 | ₪4.67M | 2007-11-18 |
המחירים בשכונת גבעת האירוסים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת האירוסים עומד על כ־₪5,180,000, וכ־₪22,347 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת האירוסים החציון עומד על כ־₪22,347 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת האירוסים נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר נתניה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה