מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן ציון, נתניה: מחיר חציוני ₪2,000,000, ₪20,526 למ״ר, לפי 53 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן ציון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪470,000 | ₪16,207 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪24,333 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪21,215 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪2,520,000 | ₪19,427 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן ציון: ₪20,526 · ממוצע העיר: ₪23,611 · פער של -13%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רמב"ם 24, נתניה | 3 | 75 | ₪1.83M | 2026-06-17 |
| רמב"ם 26, נתניה | 3 | 75 | ₪1.84M | 2026-05-05 |
| רד"ק 4, נתניה | 3 | 63 | ₪1.57M | 2026-04-10 |
| שרעבי 5, נתניה | 8 | 213 | ₪3.4M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 141 | ₪2.78M | 2026-02-15 |
| רמב"ם 26, נתניה | 3 | 74 | ₪1.79M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪3.15M | 2026-01-14 |
| גולי קניה 4, נתניה | 4 | 93 | ₪2.12M | 2026-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪2.85M | 2026-01-01 |
| הקליר 7, נתניה | 5 | 131 | ₪2.55M | 2025-12-28 |
| אלחריזי 16, נתניה | 4 | 114 | ₪2.34M | 2025-12-24 |
| האר"י 39, נתניה | 3 | 70 | ₪1.76M | 2025-12-10 |
| האר"י 51, נתניה | 1 | 29 | ₪518K | 2025-12-03 |
| אלחריזי 16, נתניה | 4 | 114 | ₪2.37M | 2025-11-03 |
| האר"י 39, נתניה | 4 | 113 | ₪1.87M | 2025-09-17 |
| האר"י 39, נתניה | 3 | 90 | ₪1.35M | 2025-09-15 |
| אלחריזי 16, נתניה | 4 | 107 | ₪2.27M | 2025-09-10 |
| האר"י 51, נתניה | 1 | 29 | ₪470K | 2025-08-28 |
| האר"י 51, נתניה | 1 | 29 | ₪400K | 2025-07-22 |
| אבן עזרא 31, נתניה | 3 | 75 | ₪1.94M | 2025-06-26 |
| אלחריזי 16, נתניה | 5 | 127 | ₪2.05M | 2025-06-26 |
| רמב"ם 24, נתניה | 4 | 92 | ₪1M | 2025-06-05 |
| גולי קניה 4, נתניה | 3 | 70 | ₪1.77M | 2025-06-04 |
| רמב"ם 24, נתניה | 4 | 93 | ₪2.02M | 2025-04-03 |
| אלחריזי 16, נתניה | 4 | 114 | ₪1.9M | 2025-02-04 |
| הקליר 11, נתניה | 4 | 114 | ₪1.9M | 2024-12-30 |
| הקליר 11, נתניה | 4 | 114 | ₪2.55M | 2024-12-24 |
| אלחריזי 16, נתניה | 5 | 127 | ₪2.6M | 2024-12-22 |
| הקליר 11, נתניה | 4 | 120 | ₪2.6M | 2024-12-02 |
| אלחריזי 16, נתניה | 5 | 127 | ₪2.35M | 2024-11-18 |
| רמב"ם 26, נתניה | 3 | 75 | ₪1.83M | 2024-11-10 |
| גולי קניה 4, נתניה | 4 | 93 | ₪1.9M | 2024-10-15 |
| הקליר 9, נתניה | 5 | 132 | ₪2.7M | 2024-10-09 |
| אלחריזי 16, נתניה | 5 | 120 | ₪2.4M | 2024-08-27 |
| אלחריזי 16, נתניה | 5 | 120 | ₪2.25M | 2024-07-25 |
| רמב"ם 26, נתניה | 3 | 75 | ₪1.8M | 2024-07-14 |
| רמב"ם 24, נתניה | 4 | 93 | ₪2M | 2024-07-09 |
| גולי קניה 4, נתניה | 3 | 80 | ₪1.94M | 2024-05-23 |
| אלחריזי 16, נתניה | 5 | 120 | ₪2.2M | 2024-05-23 |
| רמב"ם 24, נתניה | 4 | 93 | ₪2.08M | 2024-04-02 |
| האר"י 51, נתניה | 1 | 28 | ₪320K | 2024-03-17 |
| גולי קניה 4, נתניה | 4 | 93 | ₪2M | 2024-03-03 |
| הקליר 9, נתניה | 4 | 116 | ₪2.45M | 2024-01-16 |
| האר"י 51, נתניה | 1 | 37 | ₪375K | 2024-01-10 |
| אבן עזרא 31, נתניה | 3 | 75 | ₪1.8M | 2023-11-16 |
| הקליר 9, נתניה | 4 | 120 | ₪2.4M | 2023-10-31 |
| הקליר 11, נתניה | 5 | 137 | ₪2.52M | 2023-10-17 |
| האר"י 51, נתניה | 1 | 29 | ₪479K | 2023-09-27 |
| רמב"ם 26, נתניה | 3 | 70 | ₪1.84M | 2023-09-10 |
| האר"י 51, נתניה | 2 | 43 | ₪320K | 2023-09-06 |
המחירים בשכונת בן ציון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן ציון עומד על כ־₪2,000,000, וכ־₪20,526 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן ציון החציון עומד על כ־₪20,526 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן ציון נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר נתניה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה